Каморка

33 человека закупились и ждут, пока отрастет побольше (быки)
21 человек ждет случая купить (быки)

Быки? ха-ха-ха.. ..
интересно, это взгляд из рента или из своей проперти? или опять вольный перевод чьих то мыслей из какого нибудь блока реэлора-неудачника?
если б не эти темы на каморке, я бы даже на млс не полезла, что б посмотреть скока примерно сейчас стоят дома у нас по соседству, мне 7 лет это было неiнтересно и сейчас, по сути, тоже все равно.
обычные владельцы не ждут ничего, а просто "живут- поживают", и таких- большинство пора бы уж это понять
остальное- обычная суета и желание сделать деньги на одной из главных человеческих потребностей- потребности крыши над головой.

Yury писал(а): реально с 2011
в какой-то степени - c 2006, правительство меньшинства, всех собак за то время на них вешать как бы не вполне

ок, а то я уж подумала у меня что то с памятью

aleks97 писал(а):33 человека закупились и ждут, пока отрастет побольше (быки)
21 человек ждет случая купить (быки)

???

если человек думает что просядет на 1-15% то он бык? однако это ново

я бы так интерпретировал - 57% ожидают падения в той или иной мере, стало быть они медведи. остальные быки

aleks97 писал(а): вот если бы недвижимость ... покупалась и продавалась как обыкновенные товары длительного пользования (телевизоры,машины), тогда все бы стало на свои места. ну кому в голову придет рассматривать телевизор или автомобиль как средство накопления или, что еще глупее, инструмент "делания" денег?

вот с этим абсолютно согласен.

aleks97 писал(а): но когда банки раздают деньги (Huerta de Soto. "Money, Bank Credit and EconomicCycles."), которых у них нет, происходят чудеса с "вечно растущей" стоимостью недвижимости... или луковиц тюльпанов.

вот интересно, есть ли статистика по тому сколько недвижимости было куплено в Ванкувере (GV) БЕЗ банковских денег (которых оказывается нет)?

Биркин писал(а):

aleks97 писал(а):33 человека закупились и ждут, пока отрастет побольше (быки)
21 человек ждет случая купить (быки)

???

если человек думает что просядет на 1-15% то он бык? однако это ново

я бы так интерпретировал - 57% ожидают падения в той или иной мере, стало быть они медведи. остальные быки

век живи - век учись ... А я-то думал, что "медведи" - это те, кто играет на понижение, а не "ожидают" ...

aleks97 писал(а):33 человека закупились и ждут, пока отрастет побольше (быки)

а, кстати, откуда вывод, что эти 33 - закупились уже? Может часть из них просто СОГЛАСНА с оценкой, что цены все равно вырастут в ближайшее время?

Gadi писал(а):

aleks97 писал(а):33 человека закупились и ждут, пока отрастет побольше (быки)

а, кстати, откуда вывод, что эти 33 - закупились уже? Может часть из них просто СОГЛАСНА с оценкой, что цены все равно вырастут в ближайшее время?

ну как можно задавать такие вопросы наивные?
конечно же те, кто думает о повышении цен- это владельцы: сидят себе по пропертям и как сычи ждут, копейки считают, руки потирают , мешки для денег уже приготовили.

и только вольные стрелки-ренторы знают- что все зря это.
лишь мозг, необременнеый заботой о моргидже и проперти таксах может думать правильно и в верном направлении.

кароче, все даю честное пионерское, что больше ни слова в этом глупом разговоре.
вчерашние последние посты некоторых товарищей меня окончательно убедили, что "падать тут можно очень глубоко", а я боюся черных дыр.
вот вам перфект бабл напоследок.

Yury писал(а):

elena S. писал(а):

Meadie писал(а):
Haper’s government sure knows the bubble will burst. Now this government wants the bubble burst as quickly as possible so that it will recover before the next election ( in about 4 years )."

а харпер с какого года у власти? не помню? 2003? тогда уже бабл был

реально с 2011
в какой-то степени - c 2006, правительство меньшинства, всех собак за то время на них вешать как бы не вполне

Может вы еще не согласитесь с "либералом" Миди, что правящая в провинции либеральная ВС партия свободу информации зажимает?:)

Meadie писал(а): Несколько соображений не связанных с цифрами:
- в следующем году в провинции почти наверняка сменится власть. НДП, однозначно, будет заинтересована в том, чтобы повесить всю ответственность за пузырь на либералов. Поэтому, резонно будет ожидать общую смену настроя в освещении ситуации на рынке недвижимости, что в свою очередь еще сильнее ускорит процесс сдутия.

жил (рентовал) два года в районе сифейр. ни одной посадки и ни одного взлёта не слышал. а вот тарахтелки типа сессн или пайперов раздражали нипадецки. только ребёнок уснёт на веранде - летят, пердят, гады. хорошо, что стингера под рукой не было, а то бы точно не удержалсо бы...

Вы просто не знаете Ватербайт, что южнее старой посадочно- взлетной полосы построили еще одну, кот.больше всех и шумит..
Кроме того общее колличество траффика увеличилось, и всякие маинтененасы моторов не успевают сделать днем, а проводят по ночам...Да международная секьюрити ухудшилось и сверх- звуковыве американцы патрулируют пространство вдоль океана, и примерно раз в неделю они просят посадки, то бензина не хватило, то малфакшен..И тогда ваще рор оглушительный..

simon писал(а):Может вы еще не согласитесь с "либералом" Миди, что правящая в провинции либеральная ВС партия свободу информации зажимает?:)

так любая правящая партия пытается в меру возможностей и способностей ее зажимать, название и политика партий при этом могут быть любыми...

levak писал(а):малфакшен...

А эт что такое?

Скрипка писал(а):

levak писал(а):малфакшен...

А эт что такое? :shock:

начальная стадия фубара

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

но для рынка жилья достаточно, чтобы всего лишь один из ста домов был продан за половину исходной цены (когда спекулянту срочно потребуется кэш) и после этого стоимость всех остальных 99 домов будет автоматически считаться упавшей вдвое...

откуда эта сказка? ...можно линк?

Да какая это сказка - это самая что ни на есть проза жизни.

я думаю, что для того чтобы называться рынком, число транзакций должно быть statistically significant.

Иными словами, один проданный дом из сотни, это одно. А тысяча проданных домов из ста тысяч, это другое.
В первом случае нет смысла говорить о рынке и рыночной цене. Во втором случае нет смысла говорить об одиночном спекулянте.

Gadi писал(а):

aleks97 писал(а): вот если бы недвижимость ... покупалась и продавалась как обыкновенные товары длительного пользования (телевизоры,машины), тогда все бы стало на свои места. ну кому в голову придет рассматривать телевизор или автомобиль как средство накопления или, что еще глупее, инструмент "делания" денег?

вот с этим абсолютно согласен.

А я не согласен, поскольку есть некоторые отличия:
1. Стоимость высока по сравнению с.
2. Нельзя обойтись без жилья и наличие жилья - фундаментальное право. Без машины и телевизора - можно.
3. Дефицитность хорошего расположения, которая влияет на цену. Машин и телевизоров - навалом.
4. Как следствие имеем растущую в перспективе цену. В отличие от.

aleks97 писал(а): но когда банки раздают деньги (Huerta de Soto. "Money, Bank Credit and EconomicCycles."), которых у них нет, происходят чудеса с "вечно растущей" стоимостью недвижимости... или луковиц тюльпанов.

вот интересно, есть ли статистика по тому сколько недвижимости было куплено в Ванкувере (GV) БЕЗ банковских денег (которых оказывается нет)?

Когда я слышу, что "банки раздают (печатают) деньги", я понимаю, что медицина бессильна в этом случае.

Проф. Преображенский писал(а): 2. Нельзя обойтись без жилья и наличие жилья - фундаментальное право. Без машины и телевизора - можно.

есть некая фундаментальная разница (особенно в контексте данной темы) между "наличием жилья" и "владением жильем". Не правда ли, Проф.?

Gadi писал(а):

Проф. Преображенский писал(а): 2. Нельзя обойтись без жилья и наличие жилья - фундаментальное право. Без машины и телевизора - можно.

есть некая фундаментальная разница (особенно в контексте данной темы) между "наличием жилья" и "владением жильем". Не правда ли, Проф.?

Согласен. Я поэтому и написал - "наличие". Но! Машину как бы можно рентовать тоже. Можно и не рентовать. А жилье - нельзя.