Каморка

Ressi писал(а):Сын прилетел сегодня в Ванкувер.Процесс переезда начат)

И как ему Ванкувер? Понравился?

Он не много видел,конечно,все три дня разносил резюме,но то,что видел,очень понравилось.Говорит,что погода легче,воздух свежий и сам город-именно город.После Питера,где он и он,и я выросли,нам маленькая Оттава,где мы живем сейчас,при всей нашей любви к ней,слишком тихая.Сейчас он чувствует себя в более привычном ритме и ему это нравится.

Добрый вечер.Наконец-то мы доехали до Британской Колумбии и скоро уже будем в Ванкувере)Завтра сын договорился на просмотр дома .Подскажите,пожалуйста,на что обратить внимание при осмотре дома,при заключении договора с частником.В Оттаве мы снимали у компании,было проще,здесь,как я поняла,это хозяин.И еще оченьважный момент.Где я прямо завтра могу зарегистрировать машину и главное-сделать страховку,наша онтарийская заканчивается завтра.Посоветуйте,пожалуйста.

Ressi писал(а):Добрый вечер.Наконец-то мы доехали до Британской Колумбии и скоро уже будем в Ванкувере)Завтра сын договорился на просмотр дома .Подскажите,пожалуйста,на что обратить внимание при осмотре дома,при заключении договора с частником.В Оттаве мы снимали у компании,было проще,здесь,как я поняла,это хозяин.И еще оченьважный момент.Где я прямо завтра могу зарегистрировать машину и главное-сделать страховку,наша онтарийская заканчивается завтра.Посоветуйте,пожалуйста.

да на любом углу брокеров от ICBC полно. В Superstore работают до поздна.
я бы сфотографирова состояние всего на данный момент времени в доме в присутствии хозяина, особливо если индус. Если есть какие то недостатки поломки то указать и записать если есть чек ин чек аут лист. IMHO

Спасибо большое.Завтра займусь.

И поищите, скачайте и изучите/подпишите с хозяином права и обязанности тенанта.
Нормальный хозяин заполняет и дает подписать тенантс эгримэнт а вы кроме фото записываете все неисправности и тд.
Только благодаря эгримэнту я смог выгнать чувака потерявшего работу в течении месяца

Проверьте работоспособность отопления и горячей воды. И старость этих приборов. А такжэ старость и утепленность окон и дверей. По слухам в старых домах люди зимой платят до $500 а в новых 100 в самые жуткие морозы

turtle писал(а):И поищите, скачайте и изучите/подпишите с хозяином права и обязанности тенанта.
Нормальный хозяин заполняет и дает подписать тенантс эгримэнт а вы кроме фото записываете все неисправности и тд.
Только благодаря эгримэнту я смог выгнать чувака потерявшего работу в течении месяца

Уважаемый Turtle. He подскажите, как Вы выгнали чувака, потерявшего работу? Я так понимаю, что выгнать можно того, кто перестал платить в указанном в Agreement срок. А потерял ли он работу или нашёл - какая разница. И если чуваков два (или чувак и чувиха) и они перестали платить. При этом Residential Tenancy Agreement имеется. У нас такого доселе не было. Но вдруг? Что делать?

Да он перестал платить вовремя, сначала задержка 1 неделя потом 2 потом 3. Т.е. где то он деньги находил и всетаки платил но за четвертый месяц не заплатил. И я пошел в смолл корт а там первый вопрос а тэнантс эгримэнт есть - есть. Тогда идите нанимайте бэйлифф. И они таки пришли и выставили чувака. Стоит это 900 бакинских и если в будущем вы узнаете что выгнанный нашел работу то они у него снимут и вам вернут

turtle писал(а):И поищите, скачайте и изучите/подпишите с хозяином права и обязанности тенанта.
Нормальный хозяин заполняет и дает подписать тенантс эгримэнт а вы кроме фото записываете все неисправности и тд.
Только благодаря эгримэнту я смог выгнать чувака потерявшего работу в течении месяца

Ressi, вы все поняли? Не подписывайте ничего, а то добрый хозяин выставит вас на улицу в два счета!

Ressi писал(а):Добрый вечер.Наконец-то мы доехали до Британской Колумбии и скоро уже будем в Ванкувере)Завтра сын договорился на просмотр дома .Подскажите,пожалуйста,на что обратить внимание при осмотре дома,при заключении договора с частником.В Оттаве мы снимали у компании,было проще,здесь,как я поняла,это хозяин.И еще оченьважный момент.Где я прямо завтра могу зарегистрировать машину и главное-сделать страховку,наша онтарийская заканчивается завтра.Посоветуйте,пожалуйста.

при ренте дома возможно кидалово и это довольно распространено - схема проста
вам показывают дом и говорят что нужно внести деньги за полгода потому что они уезжают в круиз и так далее
так что сегодня деньги а завтра стулья...

Vims писал(а):

Ressi писал(а):Добрый вечер.Наконец-то мы доехали до Британской Колумбии и скоро уже будем в Ванкувере)Завтра сын договорился на просмотр дома .Подскажите,пожалуйста,на что обратить внимание при осмотре дома,при заключении договора с частником.В Оттаве мы снимали у компании,было проще,здесь,как я поняла,это хозяин.И еще оченьважный момент.Где я прямо завтра могу зарегистрировать машину и главное-сделать страховку,наша онтарийская заканчивается завтра.Посоветуйте,пожалуйста.

да на любом углу брокеров от ICBC полно. В Superstore работают до поздна.
я бы сфотографирова состояние всего на данный момент времени в доме в присутствии хозяина, особливо если индус. Если есть какие то недостатки поломки то указать и записать если есть чек ин чек аут лист. IMHO

не так все просто, вам может понадобится оут оф провинсе инспекшен
типа такого http://vancouver.craigslist.ca/van/aos/5552987884.html

в новых 100 в самые жуткие морозы

И когда у нас были жуткие морозы??

я бы сфотографирова состояние всего на данный момент времени в доме в присутствии хозяина, особливо если индус.

Индус должен делать фотки имхо, и то звери исцарапают домик как нефига делать..

при ренте у частника рекомендую составлять стандартные контракты и инспекшн репорты. А то сначала они могут найс-найс, мы все друг другу верим, а потом депозит вертать не хочет, приходится разбираться в RTB. Мой бывший лендлорд когда-то хотел так сделать, сдавай мол ключи и гуляй по всем азимутам. О возврате депозита хотел мило забыть, авотхрен

Vims писал(а):я бы сфотографирова состояние всего на данный момент времени в доме в присутствии хозяина, особливо если индус.

да ладно, четыре последних лэндлорда/менеджера были индусы, все порядочные ребята.

Это конечно не отменяет актуальности совета тщательно зафиксировать в момент въезда все недостатки квартиры.