Страница 197 из 1101
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 27 фев 2013, 21:08
Gadi
Meadie писал(а):Gadi писал(а):
Лукавство продолжается ...
1. Вот не знал, что "за последние три года" означает "с 2007 по 2011"
2. Я писал про "Семьи там минимально из 3 человек", а вы контр-аргументируете, что, мол, "это вам не афганские беженцы с 10 детьми"
Короче, Meadie, вы возможно и верите в свой подход, но аргументируете как махровый наперсточник ( и это совсем не персональный наезд, я отдаю должное вашему таланту).
То сравнение, которое я проводил, касалось 2006-2009 и 2010-2012гг. Соответственно, весьма логично сравнивать цифры за различные годы из этих периодов, например 2007 и 2011гг (или 2012 где это уместно).
В некоторых местах я действительно использую гиперболы, но это исключительно для того, чтобы подчеркнуть свою мысль.
Добавлю, что в отличие от ваших постов (в которых одни эмоции), мои посты, содержат конкретные цифры и никакого лукавства я в них не вижу.
увы, ваши цифры конкретны лишь поотдельности. Приведенные рядом они суть большая дезинформация. "За руку" вас уже не раз здесь ловили, я не собираюсь повторяться. Кому нужно, поймет и мои "эмоции"

- глядишь, и разглядит где вы шарик-то прячете.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 27 фев 2013, 21:18
Wind
Дома дорожают , земля дорожает,
Как это сильно всех раздражает,
Только на яхты цены упали ...
Радость пришла, откуда не ждали
)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 27 фев 2013, 21:40
Meadie
lavep писал(а):мои посты, содержат конкретные цифры и никакого лукавства я в них не вижу
Миди, ваши посты не лукавы,а демагогичны. Выхватывая факты из разных мало связанным между собой событий, вы пытаетесь построить теорию большого П. Грубо говоря передергиваете факты и подменяете понятия. Говоря об избытке предложения на рынке кондо, приводите примеры избытка офисных зданий, сравниваете Ванкувер, с Лас Вегасом, где всего одна "градообразующая" индустрия, приводите страшные цифры падения цен на недвижимость, основываясь на рынке свехдорогого жилья, где разумеется колебания будут исчисляться в сотнях тысяч, а не десятках тысяч или того меньше тысячах долларов,ну и т.п
Я уже не раз вам говорил, если вам действительно интересно узнать правду, а не убедить всех, что кирдык пришел, просто походите своими ножками и поищите пустующие, совсем не продающиеся кондо в Бернаби, Ричмонде, Ванкувере. Или найдите таунхауз в диапазоне 500-550К (а не свои лимонные примеры), и посмотрите на сколько просели цены и как продавец готов скинуть 30% стоимости дома, только, что бы продать его. Причем ищите не абы что, а то чтобы вы сами купили.
Вот и увидите, что качественное жилье не особо-то и просело в цене, да и не так уж велико его предложение
Я нигде и не говорил, что цены на жилье сегодня серьезно просели. О чем я говорил и говорю, так это о том, что на сегодняшний день сложились предпосылки к лавинообразному снижению цен, причем по многим параметрам ситуация в Б.Ванкувере явно не лучше чем в Лас Вегасе. Если вы посмотрите на график изменения цен в Лас Вегасе - там тоже в первый год после пика цены снизились максимум на 8-10%. Кстати, проблемы там были не из-за "градообразующей" индустрии, а из-за завышенной (по сравнению с другими городами) доли строительного и смежных секторов - без работы в условиях кризиса в первую очередь оказались именно они. Впрочем, в Б.Ванкувере доля этих секторов в экономике еще больше.
Добавлю, что для многих домовладельцев пока еще действительно есть шанс отделаться минимальными потерями...
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 27 фев 2013, 21:54
Meadie
Gadi писал(а):Meadie писал(а):...
увы, ваши цифры конкретны лишь поотдельности. Приведенные рядом они суть большая дезинформация. "За руку" вас уже не раз здесь ловили, я не собираюсь повторяться. Кому нужно, поймет и мои "эмоции"

- глядишь, и разглядит где вы шарик-то прячете.
Я не припомню, чтобы меня когда либо ловили "за руку".
Да и шариков здесь никаких нет, разве что в воображении некоторых участников форума.
Мой совет - откройте глаза и посмотите на реальность такую, какая она есть.
Я думаю, что очень скоро после этого вам захочется позвонить своему риэлтору...
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 27 фев 2013, 22:21
Gadi
Meadie писал(а):Мой совет - откройте глаза и посмотите на реальность такую, какая она есть.
Я думаю, что очень скоро после этого вам захочется позвонить своему риэлтору...
lavep писал(а):Я уже не раз вам говорил, если вам действительно интересно узнать правду, а не убедить всех, что кирдык пришел, просто походите своими ножками и поищите пустующие, совсем не продающиеся кондо в Бернаби, Ричмонде, Ванкувере. Или найдите таунхауз в диапазоне 500-550К (а не свои лимонные примеры), и посмотрите на сколько просели цены и как продавец готов скинуть 30% стоимости дома, только, что бы продать его. Причем ищите не абы что, а то чтобы вы сами купили.
Вот и увидите, что качественное жилье не особо-то и просело в цене, да и не так уж велико его предложение
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 27 фев 2013, 23:27
Waterbyte
Meadie писал(а):Мой совет - откройте глаза и посмотите на реальность такую, какая она есть.
Я думаю, что очень скоро после этого вам захочется позвонить своему риэлтору...
ну, что я говорил? попался! :)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 00:27
Meadie
lavep писал(а):мои посты, содержат конкретные цифры и никакого лукавства я в них не вижу
Я уже не раз вам говорил, если вам действительно интересно узнать правду, а не убедить всех, что кирдык пришел, просто походите своими ножками и поищите пустующие, совсем не продающиеся кондо в Бернаби, Ричмонде, Ванкувере.
Вот и увидите, что качественное жилье не особо-то и просело в цене, да и не так уж велико его предложение
Я слежу за комплексом по соседству (С.Бернаби) с достаточным количеством 2б квартир типовой планировки. До лета прошлого года в среднем в месяц было 3 продажи.
В августе-октябре было всего 2 продажи. С тех пор, насколько я знаю (хотя могу и ошибаться), продаж не было.
Сейчас выставлены на продажу 10 квартир по цене 360-400К. Продающиеся кондо, говорите?
Assessment - Date - Sold
$393,000 15-Jan-12 $396,000
$361,000 25-Jan-12 $400,000
$357,000 26-Jan-12 $366,000
$379,000 30-Jan-12 $386,000
$384,000 11-Feb-12 $402,500
$361,000 26-Feb-12 $385,000
$361,000 18-Mar-12 $405,000
$385,000 19-Mar-12 $419,000
$367,000 01-Apr-12 $382,000
$356,000 04-Apr-12 $378,000
$368,000 24-Apr-12 $385,000
$371,000 13-May-12 $384,000
$351,000 18-May-12 $370,500
$371,000 21-Jun-12 $380,000
$354,000 08-Jul-12 $394,000
$376,000 10-Jul-12 $360,000
$358,000 18-Aug-12 $360,000
$370,000 10-Sep-12 $359,888
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 07:40
nonn
Будет прикольно если папа на 199 странице прикроет тему, даже более сиволично чем на 200
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 11:35
ereksa
ya mogu skazat' pro svoy rayon Vellore Woods (Vaughan, GTA, Ontario)
uze 4-5 mesyaca na prodazu postavleni vse te ze doma, prodayutsya oni ochen' medlenno. 9 iz 10 ceni ne menyayut, 1 iz 10 snizhayet
ya bi ne kupil NE ODIN iz etix domov dlya zilya daze esli cena bila bi 1 $ za dom, ya bi prosto ne zil v etix domax. VSE postavlenniye doma ili corner of busy street, ili voobshe na busy street, ili ochen' blizko k HWY, ili ulica problematichnaya (zivu na etom rayone uze 5 let znayu vse ugolki) ili planirovka vobshe neudobnaya
voobshem xoroshix domov net prosto net
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 11:52
Красная Борода
ну так зато у нас , рядом с вами в 5 км в Dufferin Hill (тоже Vaughan) дома продаются за неделю-другую! В Марте 2011 был таунхауз, просто сказка за 435 (и это было дорого!). Сегодня такой же за соседний за 520 пытаются продать, и рядом за 536 стоит, не знаю продадут ли.
За 20 мин продали НА БУМАГЕ(!!!) 36 таунхаузов на Даффрин/Разерфорд по 520 примерно 2 мес назад, есть подозрение что продали работникам строительной зге компании для последующей перепродажи.
Пол дома в 400 метрах от поезда продали за неделю(просили 560, но не знаю за сколько ушел).
хоть бы оно уже все упало, блин. Купил бы еще один домишко для повышения своего эго.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 14:57
lavep
Красная Борода писал(а):
хоть бы оно уже все упало, блин. Купил бы еще один домишко для повышения своего эго.
Здорово, что Борода Красная, а не синяя, а то пришлось бы не дома покупать для повышения эго, а жен серийно мочить
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 21:34
magda
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 фев 2013, 21:42
magda
Продал мой сын в Монреале своё кондо, причём дороже, чем купил; а купил в апреле прошлого года. Так что, продаются конды даже в Монреале. А вот работница моя, которая квартирку свою за 1.550 лимончика продавала в Вест Ване, таки 50 штучек уступила покупателю....
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 01 мар 2013, 03:03
Waterbyte
вот моя цыфирь по биси ассессменту:
Assessment Information
Property Number :102422
Year OIC Land(Net) Improvement(Net) Total
2013 RES $348,000.00 $37,100.00 $385,100.00
2012 RES $348,000.00 $37,100.00 $385,100.00
2011 RES $341,000.00 $37,100.00 $378,100.00
2010 RES $287,000.00 $37,100.00 $324,100.00
2009 RES $304,000.00 $28,300.00 $332,300.00
2008 RES $304,000.00 $28,300.00 $332,300.00
2007 RES $263,000.00 $34,000.00 $297,000.00
2006 RES $229,000.00 $34,100.00 $263,100.00
2005 RES $190,000.00 $48,000.00 $238,000.00
2004 RES $163,000.00 $57,700.00 $220,700.00
2003 RES $137,000.00 $49,200.00 $186,200.00
2002 RES $117,000.00 $45,000.00 $162,000.00
2001 RES $117,000.00 $44,700.00 $161,700.00
миди, покажите мне, где тут начался пузырь, и когда я буду под водой? когда пора линять отседа? и, глваное, куда? вы говорите, на норс шоре уже лопнул? хочю туда, мне до работы будет близко... какого агента по риал истейту посоветуете?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 01 мар 2013, 06:56
Красная Борода
мой риелтер говорит так: продается все. Вопрос в цене. И он прав...
Он же рассказаывал что в Ноябре-Декабре риелтеры плакали что покупателей нет. Я так понимаю, сейчас они опять появились.