Каморка

от локейшна все зависит, за 700 штук уже можно приличный сарай отхватить, по крайне мере в той эрии где я ищу...

Значит, я так понимаю, из каморочных домовладельцев никто не стремится продать и переждать. Кстати, мои соседи буквально месяц назад продали дом за 2 недели, по вполне нормальной цене, а другие соседи по цене чуть ниже не могут продать уже месяца 3. дома примерно одинаковые, разве что первый был отремонтирован, поменяли ковровое покрытие, плиту и прочее. Вот и пойми этих покупателей. Кстати, разница в 10 тыс. в цене.

ну это на любителя, если один то в принципе безболезненно, а когда семья, дети, собаки, школы то уже напряжно, тем более "переждать" может затянуться на долгие годы...

В Калифорнии, (Аптос) в начале года можно было купить дом у океана за 450-500.
Не сарай. Ходил в этих районах мимо этих домов.
Насчет Торонто, никто особо не говорил, что цены продолжут рости исключительно из-за иммиграции. Были разговоры что она не даст упасть.
Упало на 20% приезжих.

http://www.theglobeandmail.com/servlet/ ... migrants04
То есть вместо 200 тысяч в Торонто с окрестностями приедет 160. Это сколько Сюреев - штук пять?

Мне кажется что если людям важны деньги, а не жилье, то в ренте надо постоянно жить. Потому как свое жилье это лишние траты в таком случае.

gershte писал(а):Это сколько ж надо в среднем на семью иметь чтоб 900 штукарей себе позволить за дом отдать?

ну вот так прямо все и покупают сразу дома за 900? а случаев апгрейда или, наоборот даунсайзинга в природе не существует?
не все же покупатели - иммигранты и приезжие...

Рынок штука непредсказуемая

Энн писал(а):мои соседи буквально месяц назад продали дом за 2 недели, по вполне нормальной цене, а другие соседи по цене чуть ниже не могут продать уже месяца 3.

- Можно узнать где и почем? Просто мне очень интересно где дом за 2 недели продается при таком замершем рынке.

ЗЫ: Неплохой дом судя по фото в Коквитлам - 550штук, дому 15 лет. Другой дом тамже - 500тысяч с бассейном 39лет.

Старый Ко писал(а):в Торонто с окрестностями приедет 160. Это сколько Сюреев - штук пять?

ноль целых тридцать пять сотых ту би пресайз
всего в четырнадцать с небольшим раз ошибся

Старый Ко писал(а):
Мне кажется что если людям важны деньги, а не жилье, то в ренте надо постоянно жить. Потому как свое жилье это лишние траты в таком случае.

а если важны и деньги и жилье?

PIX писал(а):Рынок штука непредсказуемая

Энн писал(а):мои соседи буквально месяц назад продали дом за 2 недели, по вполне нормальной цене, а другие соседи по цене чуть ниже не могут продать уже месяца 3.

- Можно узнать где и почем? Просто мне очень интересно где дом за 2 недели продается при таком замершем рынке.

ЗЫ: Неплохой дом судя по фото в Коквитлам - 550штук, дому 15 лет. Другой дом тамже - 500тысяч с бассейном 39лет.

Сюррей, почти на границе с Лэнгли, район Fleetwood, таунхауз, 1900 sq.f, 8 лет, $405 тыс.

Gatchinskiy писал(а):а если важны и деньги и жилье?

- Ну вот я уже говорил - хорошо рентовать пока молодой, а на старости лет народ не соображает какие в Канаде пенсии, только не надо про субсидированное жилье - на всех его всяк не хватит

Энн писал(а):Сюррей, почти на границе с Лэнгли, район Fleetwood, таунхауз, 1900 sq.f, 8 лет, $405 тыс.

- Это хорошая цена? Район не знаю
- Я бы там не купил - далеко до Ванкувера, Даунтауна и Бернаби
- Это не дом а таунхауз, со всеми вытекающими. В хорошем районе Бернаби, ну почти идеальное место - 1300sf правда 380тысяч.
- Размер большой, но я уж бы тысяч 50 добавил и взял в таком случае в оакландс.

Энн писал(а):Среди некоторых моих знакомых появилась такая идея - продать свое жилье сейчас, так как цены еще пока не совсем упали (а упадут ли? их прогноз, что после олимпиады - упадут) и переждать год - полтора в ренте. .

А стоит ли весь этот ацкий гемор с отказом от заточенного годами под себя и семью быта той гипотетической маржи?

Для нас район хороший, тихий, спокойный. Да, таунхауз, но получше многих домов, цена тоже ничего, если учесть что 4 года назад стоил $200-220. Даунтаун и Бернаби не всем нужны.

может и стоит если
- быстро продать задорого
- в нижней точке купить задешево

На практике я бы сказал нет, не стоит.

Для нас район хороший, тихий, спокойный, белый

- Хм, на любителя конечно. Я бы не стал жить там где есть мосты да еще вдалеке от цивилизации. Центр не нужен тем кто не ездит на работу или не встречается с клиентами повсюду. Про цену не понял - она ж в 2 раза выросла, вот если бы упала в 2 раза с прошлым годом тады да )

PIX писал(а): ... Я бы не стал жить там где есть мосты да еще вдалеке от цивилизации. Центр не нужен тем кто не ездит на работу или не встречается с клиентами повсюду.

дык, полно людей в сурее и окрестностях работают... нафиг им центр сдался...

PIX писал(а):может и стоит если
- быстро продать задорого
- в нижней точке купить задешево

На практике я бы сказал нет, не стоит.

То-то и оно. Это ж не акции и не облигации.
Это - она самая, ЖИЗНЬ