Каморка

Yury писал(а):обычный heloc, короче

А вот оказывается как это называется одним словом , я то я думала это ругательство какое или очепятка.
Там тоже есть свои catch. Например, те 60 тыс что у меня на реньювал, я не могу переоформить на другой банк, потому что они привязаны к кред. линии.

Gemini писал(а):

Yury писал(а):обычный heloc, короче

А вот оказывается как это называется одним словом

home equity line of credit

Yury писал(а):

Gemini писал(а):

Yury писал(а):обычный heloc, короче

А вот оказывается как это называется одним словом

home equity line of credit

Merci, я уже погуглила.

Нагуглила, что

"HELOC freeze
In 2008 major home equity lenders including Bank of America, Countrywide Financial, JP Morgan Chase, National City Mortgage, Washington Mutual and Wells Fargo began informing borrowers that their home equity lines of credit had been frozen, reduced, suspended, rescinded or restricted in some other manner. Falling housing prices have led to borrowers possessing reduced equity, which is perceived as an increased risk of foreclosure in the eyes of lenders."

Если у вас реньюал в Декабре, то сейчас можно успеть залочить какой-нибудь рейт, если поймаете подходящий вариант. В сегодняшней ситуации рейты меняются почти ежедневно.

mamadu писал(а):Если у вас реньюал в Декабре, то сейчас можно успеть залочить какой-нибудь рейт, если поймаете подходящий вариант. В сегодняшней ситуации рейты меняются почти ежедневно.

да, только мы привязаны к Роял, я не могу в другом банке взять. Роял предлагал мне залочить зараннее на open variable - прайм.
Это было примерно когда вам дали прайм - 0,75, правда на закрытый.
Мы пока еще ничего не сделали. Мы хотели брать этот кусочек (60 тыс) open variable. Или еще рассматривали вариант перезаключить на всю сумму, у нас есть еще огромный кусок, привязанный тоже к кред. линии. Но за тот большой кусок надо пеналти платить где-то 4.5 тыс, если прерывать контракт. На всю сумму можно (по крайней мере еще неделю назад) было найти приемлемый рейт, меньше чем мы платим сейчас (интерес). А за 60 тыс - никто даже и разговаривать не хочет.
Вообще-то очень привлекательно выглядел open variable (типа как у вас сейчас - 0,6 или около того), однако в свете надвигающейся Ж - как-то все меркнет. Посмотрим что будет на след. неделе.

Gemini писал(а):в свете надвигающейся Ж

Живописный образ. Взято в цитатник...

Yury писал(а):обычный heloc, короче

Необычный. Скорее, наверное комбинация холока и мортгиджа.

Gemini писал(а):

mamadu писал(а):Если у вас реньюал в Декабре, то сейчас можно успеть залочить какой-нибудь рейт, если поймаете подходящий вариант. В сегодняшней ситуации рейты меняются почти ежедневно.

да, только мы привязаны к Роял, я не могу в другом банке взять. Роял предлагал мне залочить зараннее на open variable - прайм.
Это было примерно когда вам дали прайм - 0,75, правда на закрытый.
.... Вообще-то очень привлекательно выглядел open variable (типа как у вас сейчас - 0,6 или около того), однако в свете надвигающейся Ж - как-то все меркнет. Посмотрим что будет на след. неделе.

А, понятно, то есть у вас сразу два заема в одном банке; наверняка кредитная линия тоже = Prime, тогда мне кажется нет смысла брать ничего, что выше существующей кредитной линии, то есть Prime, например closed variable. Брать фиксированные закрытые варианты сейчас мне кажется невыгодно - рейты слишком сильно задраны. А перспектива низких рейтов для открытых мортгичей вроде бы неплохая (в свете надвигающейся Ж)

Кстати, банки понижают прайм опять.
http://www.theglobeandmail.com/servlet/ ... tory/Front

mamadu писал(а): А, понятно, то есть у вас сразу два заема в одном банке; наверняка кредитная линия тоже = Prime,

да именно так

mamadu писал(а): А перспектива низких рейтов для открытых мортгичей вроде бы неплохая (в свете надвигающейся Ж)

неизвестно как карта ляжет. Могут и задрать рейты. Но для 60 тыс это будет не так болезненно.

mamadu писал(а): Кстати, банки понижают прайм опять.
http://www.theglobeandmail.com/servlet/ ... tory/Front

Роял банк там не упоминается.

Gemini писал(а):

mamadu писал(а): Кстати, банки понижают прайм опять.
http://www.theglobeandmail.com/servlet/ ... tory/Front

Роял банк там не упоминается.

Роял тоже снизит - не сегодня так завтра, никуда он не денется. Никто не хочет быть белой вороной чтобы в него тыкали пальцем.

ova писал(а):

Yury писал(а):обычный heloc, короче

Необычный. Скорее, наверное комбинация холока и мортгиджа.

ну в профиль

The other big banks, the Royal, Bank of Nova Scotia (TSX:BNS) and Bank of Montreal (TSX:BMO) announced shortly afterward that they would cut their prime even further, by a quarter-point to 4.25 per cent.

The banks had come under fire earlier this week after they passed on only half of the half-point cut in the Bank of Canada's key rate, which was part of a co-ordinated global effort by major central banks to ease credit markets.

Точно, снизили. Теперь у нас кред. линия почти на 1,5% меньше чем интерес на мортгижд. Сбросить что-ли с линии на мортгижд

Gemini писал(а):The other big banks, the Royal, Bank of Nova Scotia (TSX:BNS) and Bank of Montreal (TSX:BMO) announced shortly afterward that they would cut their prime even further, by a quarter-point to 4.25 per cent.

The banks had come under fire earlier this week after they passed on only half of the half-point cut in the Bank of Canada's key rate, which was part of a co-ordinated global effort by major central banks to ease credit markets.

Точно, снизили. Теперь у нас кред. линия почти на 1,5% меньше чем интерес на мортгижд. Сбросить что-ли с линии на мортгижд

По-моему, именно этого (точнее, этого в том числе) банки и опасаются. Наверняка уже запаслись каким-нибудь антидотом. А может, и не успели. Я бы рискнул попробовать в такой ситуации. Пусть сами заботятся о своём выживании, а я позабочусь о своём. Вопросы этики сейчас иррелевантны.

Gemini писал(а):
Точно, снизили. Теперь у нас кред. линия почти на 1,5% меньше чем интерес на мортгижд. Сбросить что-ли с линии на мортгижд

У вас эти два займа можно свободно переводить один в другой?

mamadu писал(а):

Gemini писал(а):
Точно, снизили. Теперь у нас кред. линия почти на 1,5% меньше чем интерес на мортгижд. Сбросить что-ли с линии на мортгижд

У вас эти два займа можно свободно переводить один в другой?

А что может помешать взять с линии на чекинг, а оттуда сделать припеймент мортгейджа? Только covenants мортгейджа, да кто ж их сейчас имеет?