Каморка

george писал(а):... Другой вопрос, что в Штатах даже в пик кризиса, на Манхеттене цены нихрена не упали, от слова "вообще". Т.е. если у кого хороший локейшн, то может сильно не беспокоитца.

Meadie писал(а):

george писал(а):... Другой вопрос, что в Штатах даже в пик кризиса, на Манхеттене цены нихрена не упали, от слова "вообще". Т.е. если у кого хороший локейшн, то может сильно не беспокоитца.

george писал(а): Ну вот смотрю я на 7 - 11 годы, и только в одном 9-м было падение, и то на копейки, т.е. отыграло рост предыдущих полутора лет. А потом опять вверх. Так что все правильно.
А вот во всей Америке у Вас есть картинка?.

elena S. писал(а):

QueenR писал(а):почему fixed asset, как строение дома, может повысится в оценке из года в год? (никаких ремонтов и "улучшений" не было произведено)

с 2005 года оценку проводят по рыночной цене(по крайней мере у нас тут начали вводить, не знаю, где вы живете.
).
раньше проводили только оценку земли по рыночной, а здание практически не считали( оно падало в цене).
изза этого оценочная стоимость дома была низкой, налоги платили низкие на нее, а продавали все равно по рыночной. Налоги не отражали реальной рыночной цены.

вот они подумали и решили-хватит.

теперь оценка основанa на средней цене по которой дома продались в течении года в округе.
чем выше ваши соседи продают, тем выше ваши налоги на след. год.
у нас все дико взлетело в этом году, тк продали многие и дорого, а в 2014-практически не выросло ничего, какие то жалкие 15к.


например, дешевые старые квартиры в плохих райнах трудно продать, спроса на них нет, так там и не растет ничего особо.

elena S. писал(а):чем выше ваши соседи продают, тем выше ваши налоги на след. год.

mikei писал(а):

elena S. писал(а):

QueenR писал(а):почему fixed asset, как строение дома, может повысится в оценке из года в год? (никаких ремонтов и "улучшений" не было произведено)

с 2005 года оценку проводят по рыночной цене(по крайней мере у нас тут начали вводить, не знаю, где вы живете.
).
раньше проводили только оценку земли по рыночной, а здание практически не считали( оно падало в цене).
изза этого оценочная стоимость дома была низкой, налоги платили низкие на нее, а продавали все равно по рыночной. Налоги не отражали реальной рыночной цены.

вот они подумали и решили-хватит.

теперь оценка основанa на средней цене по которой дома продались в течении года в округе.
чем выше ваши соседи продают, тем выше ваши налоги на след. год.
у нас все дико взлетело в этом году, тк продали многие и дорого, а в 2014-практически не выросло ничего, какие то жалкие 15к.


например, дешевые старые квартиры в плохих райнах трудно продать, спроса на них нет, так там и не растет ничего особо.

Нравится, как нам вложили, что оценка для налогообложения должна быть по рыночной цене, а не по столько, сколько реально (по плану) надо для поддержания и развития инфраструктуры. Эффективное капиталистическое хозяйство vs Экономика должна быть экономной

QueenR писал(а):Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

Yury писал(а):

QueenR писал(а):Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

а что, действительно муниципалитеты бюджеты на 25% уже вздули?

QueenR писал(а):

Yury писал(а):

QueenR писал(а):Действительно, у нас что infrastructure demand вырос на 25%/год? Они имеющиеся то деньги потратить не успевают за год.

а что, действительно муниципалитеты бюджеты на 25% уже вздули?

Good point... Спасибо.

Посмотрела Кокитламский бюджет (у нас оказывается "пятилетка" :) ), на сколько я поняла они прогнозируют повышение проперти такс ревенюс около 3% в год.
Подождем такс билла и посмотрим как оно будет.

mikei писал(а):Ха. Пришло. На 5% всего. Больше, чем на сотку меньше рыночной цены. Надо успеть продать за год.

Серьёзные изменения произойдут в сфере недвижимости. В наступившем году россияне будут платить налог на недвижимость, исходя из её кадастровой стоимости, а не инвентаризационной. Кадастровые значения намного ближе к рыночным ценовым показателям. Поэтому средний платёж за квартиру в стране в 2016 году составит почти полторы тысячи рублей, что практически вдвое больше, чем в 2015-м. Особенно подорожание квартплаты почувствуют владельцы элитных квартир.