Каморка

LeeVan писал(а):

alpax писал(а):А HELOC - это что?

это то, что ты уже выплатил за дом, и тебе его дают под процент.
С моей точки зрения бессмысленно изначально.

Ты опять не можешь сложить 2+2?
Рассматривается ситуация - просто нужны деньги. Варианты: обычная кредитная линия под 5%, и HELOC - под 3%. Объясни, пожалуйста, на конкретных цифрах, каким образом тут получается бессмысленно использовать HELOC вместо обычной линии.

alpax писал(а):Наверно всё-таки имелся в виду конкретный случай - "когда у heloc ниже процент".

вполне возможно, но это уже догадки :)

alpax писал(а):Но конечно зависит от того, когда именно это делалось. Сейчас - да, невыгодно.

ну, то есть, все же не общий случай :)

alpax писал(а):

LeeVan писал(а):

alpax писал(а):А HELOC - это что?

это то, что ты уже выплатил за дом, и тебе его дают под процент.
С моей точки зрения бессмысленно изначально.

Ты опять не можешь сложить 2+2?
Рассматривается ситуация - просто нужны деньги.

нет. Рассматривается ситуация ускорения выплаты моргича.
См выше.

LeeVan писал(а):

alpax писал(а):

LeeVan писал(а):

alpax писал(а):А HELOC - это что?

это то, что ты уже выплатил за дом, и тебе его дают под процент.
С моей точки зрения бессмысленно изначально.

Ты опять не можешь сложить 2+2?
Рассматривается ситуация - просто нужны деньги.

нет. Рассматривается ситуация ускорения выплаты моргича.
См выше.

и да. без mortgage жить легко и приятно

Victoria писал(а):и да. без mortgage жить легко и приятно

Ну это зависит... Миди, например, тоже без мортгиджа живет...

Yury писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

akela писал(а):Одна из причин не делать HELOC довольно очевидна.

"Имя, сестра, имя!"

"Absence of HE"

Или просто ненужность LOC вообще?

Marmot писал(а):

Victoria писал(а):и да. без mortgage жить легко и приятно

Ну это зависит... Миди, например, тоже без мортгиджа живет...

но и без финансовых инструментов

LeeVan писал(а):

alpax писал(а):Рассматривается ситуация - просто нужны деньги.

нет. Рассматривается ситуация ускорения выплаты моргича.

Нет. Рассматривается общая ситуация - заём денег. См. выше.

"Экономия" на выплате mortgage - частный случай, но даже в этой ситуации вполне имеет смысл, естественно в конкретных условиях.
Например, mortgage зафиксирован 3 года назад на 5 лет под 3.5%. HELOC можно зафиксировать на два года под 2%. Объясни, пожалуйста, на конкретных цифрах, каким образом тут получается бессмысленно использовать HELOC.

alpax писал(а):

LeeVan писал(а):

alpax писал(а):Рассматривается ситуация - просто нужны деньги.

нет. Рассматривается ситуация ускорения выплаты моргича.

Нет. Рассматривается общая ситуация - заём денег. См. выше.

c точки зрения займа денег абсолютно пофигу, где и как.
Важно сколько ты за это заплатишь.

Victoria писал(а):

Marmot писал(а):

Victoria писал(а):и да. без mortgage жить легко и приятно

Ну это зависит... Миди, например, тоже без мортгиджа живет...

но и без финансовых инструментов

Не понял зависимости... недвижимость это один из, и достаточно низкоэффективный, финансовых инструментов...

Marmot писал(а):

Victoria писал(а):

Marmot писал(а):

Victoria писал(а):и да. без mortgage жить легко и приятно

Ну это зависит... Миди, например, тоже без мортгиджа живет...

но и без финансовых инструментов

Не понял зависимости... недвижимость это один из, и достаточно низкоэффективный, финансовых инструментов...

вот гипотетический миди без него и живёт

Marmot писал(а):

Yury писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

akela писал(а):Одна из причин не делать HELOC довольно очевидна.

"Имя, сестра, имя!"

"Absence of HE"

Или просто ненужность LOC вообще?

оба правы.

alpax писал(а):.Например, mortgage зафиксирован 3 года назад на 5 лет под 3.5%. HELOC можно зафиксировать на два года под 2%. Объясни, пожалуйста, на конкретных цифрах, каким образом тут получается бессмысленно использовать HELOC.

объясняю:
разница - полтора процента.
Если она выше затрат на процесс, то да, ты чего-то получишь.
Оно в банковских делах почти всегда так. Теоретически какая-то выгода есть.
Но когда приложишь к процессу все условия и требуемые расходы, теоретическая прибыль улетает в теплые края. И ты в лучшем случае остаешься при своих.
Объясняется это просто: в банковском бизнесе дураков не держат.

LeeVan писал(а):c точки зрения займа денег абсолютно пофигу, где и как.

Нифига не пофигу, условия бывают разные...

Marmot писал(а):

LeeVan писал(а):c точки зрения займа денег абсолютно пофигу, где и как.

Нифига не пофигу, условия бывают разные...

условие там одно - сколько с тебя в итоге слупят за услугу