Каморка

Цена расти должна Delta-South(+2.1%), а у нашего дома все падает и падает

ajkj3em писал(а):

oblom писал(а):

Median selling price for apartments fell in ...

Makes sense tipa. Naibolee overpriced and overheated market.

значит еще не до конца:
Median selling price for apartments rose in Coquitlam (+8.9%)

Такое впечатление, что это как раз дома оверпрайсд, а не апартменты... Люди потихоньку переселяются в апартменты, а не в домах кукуют...
должен же рынок очнуться в конце-концов... инвесторы в конец загнали цены вверх, денег много, еще больше хотят

Двадцать какое-то там то ли сентябя, то ли октября уже прошли. Добавленный позднее "лаг" тоже должен был уже отработать. Сколько можно ждать, а?
У публики складывается впечатление, что кто-то оказался неправ в своих прогнозах. И мне кажется, что этот кто-то есть Облом.
Другие мнения?

итс каминг, вам надо точную дату +- неделя?

да никто вроде точнее, чем на пятилетку, уже и не расчитывает

и ты будешь приятно удивлен

какая мне разница, сколько будет стоить чей-то дом когда-то там, при каких-то условиях?

понятия не имею.....твоя голова....че хочет то и придумывает

... болтал на днях со своим моргич брокером, говорит что активность потихоньку нарастает в смысле покупательная, инвентори уже с 11.8К листингов до 10.8 К упала .. примерно по 100 минус каждый день-два ... думаю к весне все оживет ... хотя с другой стороны много хайрайзов весной будут сдаваться под ключ, что не гуд ...

последние три недели есть некоторое поднятие активности, но при этом растет количество непроданных более 90 дней.......короче посмотрим, но добром это все равно не кончится

oblom писал(а):последние три недели есть некоторое поднятие активности, но при этом растет количество непроданных более 90 дней.......короче посмотрим, но добром это все равно не кончится

добро то у всех разное, кому то и рост цен добро, кому то наоборот.

oblom писал(а):...короче посмотрим, но добром это все равно не кончится

"Оптимист", млин. Просто Оракул.
Тем, кто уже купил - фиолетово, чем там оно кончится.
Тем, кто собирается покупать - если цены упадут, то даже в кайф - мона чо-нить прикупить. Если не упадут - ну, никто не обещал, что будет легко (С).
Я чего-то упустил?
По контексту, я понимаю, что цены должны-таки упасть. Ну и? В чем засада-то?

oblom писал(а):и ты будешь приятно удивлен

Я это уже где-то слышал...

Пионер у ворот кладбища:
"Вам, товарищ, лечиться надо. У вас дежа-вю..." (С)

"По контексту, я понимаю, что цены должны-таки упасть. Ну и? В чем засада-то?"

контекст простой - те кто купили недавно на взлете цен оказываюця в невыгодном положении. Nе смертелно конечно, но судите сами - если вдруг надо продат и сьехат - продажная цена ниже заплаченной, сьесжаеш с болшим долгом чем перед покупкой. Многие-то смотрят на недвижимост как инвестмент, и не очен доволны гогда получаетйса не совсем гладко.

* перевод с транслита

AK писал(а):"По контексту, я понимаю, что цены должны-таки упасть. Ну и? В чем засада-то?"

контекст простой - те кто купили недавно на взлете цен оказываюця в невыгодном положении. Nе смертелно конечно, но судите сами - если вдруг надо продат и сьехат - продажная цена ниже заплаченной, сьесжаеш с болшим долгом чем перед покупкой. Многие-то смотрят на недвижимост как инвестмент, и не очен доволны гогда получаетйса не совсем гладко.

* перевод с транслита

от инвестмента ждут чего то, но явно не сразу после того как купил-надо продать- съехал. надо бы и подождать немного...для нормального процесса прорастания. а если ума нет и инвестируешь что попало- куда попало..то при чем тут недвижимость и падение её на 1%-5%..с таким же успехом можно зафигачить в любой фонд с 25% годовыми, и тут же опомниться и взять обратно , сетуя на потери, тыкая в графики фонда за последние 125 лет