Страница 21 из 1101
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 22 апр 2010, 10:37
akela
Sintetik писал(а):Я не в Канаде, но инвестициями в недвижку занимался. Пузыри недвиги дуются везде, так что ситуация везде примерно одинаковая. Инвестиция это значит вы данным объектом не пользуетесь для проживания, это определение, в противном случае это что угодно, но не инвестмент. Инвестиции в недвигу долгие - годы или даже десятки лет, большие издержки на куплю-продажу не позволяют инвестировать краткосрочно. Растем долго и медленно, падаем сильно и быстро, уверены что сможете выскочить без значительного дисконта? Я нет, поэтому не инвестирую в рост стоимости, только в доход от аренды. Точка водораздела - доход от аренды больше или меньше банковской ставки. Если больше можно подумать о покупке, если меньше и демографический тренд нулевой, то однозначно нет.
+1
Заметно, что Ваше видение ситуации не искажено специфичной для Ванкувера "пузырьной пропагандой" :)
Со всем соглашусь. За исключением, пожалуй, вопроса "является ли инвестицией свой дом". Если данный конкретный человек подходит к этому как к инвестиции - то есть без лишних эмоций и "розовых очков" тщательно просчитывает финансовый аспект, все риски, прибыли и убытки, то в данном случае это инвестиция, ИМХО.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 08:24
PIX
Посмотрел недвижимость на Гаваях, поговорил с местными жителями.
Как я уже говорил ранее смотрел цены в WA и OR.
По ходу везде пузырь ха ха.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 12:49
ДядяСэм
Это не пузырь, пузыри лопаются. А у нас, в отличии от других, цены будут расти всегда. 1 миллион, 3 миллиона, 10 миллионов за 1 комнатную квартиру в фанерном доме которому 40 лет.
Так что, спешите купить
сейчас, иначе не купите
никогда.
О, да, тут уже кто-то говорил "не нравится, тогда уезжайте"....
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 13:16
PIX
Ха, я както говорил с местным местным ванкуверовским парнем, который был сеньор мс админом, вообще чел серьезный вцелом, жена тоже работает. родился тут а снимает квартиру. я вот спрашивал а почему так - да говорит мы в 80х еще ждали что цены упадут. Вот уже 25 лет ждут
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 13:38
ДядяСэм
Вот, вот, может к пенсии и купит
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 15:59
QueenR
PIX писал(а):Ха, я както говорил с местным местным ванкуверовским парнем, который был сеньор мс админом, вообще чел серьезный вцелом, жена тоже работает. родился тут а снимает квартиру. я вот спрашивал а почему так - да говорит мы в 80х еще ждали что цены упадут. Вот уже 25 лет ждут
Тоже знаю человека, который вот так с 80-х годов ждал, но вот в прошлом году купил наконец-то. В 70 лет.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 16:16
Kate
QueenR писал(а):Тоже знаю человека, который вот так с 80-х годов ждал, но вот в прошлом году купил наконец-то. В 70 лет.
Счастливо прожил жизнь
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 28 апр 2010, 16:30
QueenR
Kate писал(а):QueenR писал(а):Тоже знаю человека, который вот так с 80-х годов ждал, но вот в прошлом году купил наконец-то. В 70 лет.
Счастливо прожил жизнь
Ага, только вроде жалеет, что в 80-х не купил.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 29 апр 2010, 03:44
yaro
А в Латвии сейчас жалеют что пару лет назад купили
Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого. В этом есть что-то депрессивное - всю жизнь большую часть своих доходов отдавать банкам за их помощь в покупке 100-200 метров бетона, продаваемого в разы выше себестоимости.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 29 апр 2010, 04:15
polkov
yaro писал(а): Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого.
Купи втридешево. Или по *нормальной цене*.
Ах нет таких!!! - тогда это не втридорого - это и есть нормальная цена.
Попробуйте зарабатывать больше.
yaro писал(а): В этом есть что-то депрессивное - всю жизнь большую часть своих доходов отдавать банкам за их помощь в покупке.
Эк у вас все перевернуто!!!
Отдавать, да за помощь!!!
Если банки такие кровопийцы - займите у друзей. Надеюсь им будете отдавать с радостью. И не просто *отдавать за помощь* а *возвращать взятое*.
yaro писал(а): 100-200 метров бетона, продаваемого в разы выше себестоимости.
Постройте сами. Или сами руководите постройкой своего дома.
Посчитайте эти разы и разделите на год строительства - та вы таких денег никогда не заработаете за год.
Так шта имеет смысл на год сменить профессию - оно того стоит.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 29 апр 2010, 10:47
yaro
polkov писал(а):yaro писал(а): Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого.
Купи втридешево. Или по *нормальной цене*.
Ах нет таких!!! - тогда это не втридорого - это и есть нормальная цена.
Попробуйте зарабатывать больше.
А если сейчас "ненормальная цена" ? вот в чем вопрос. Ведь в той же Латвии стоимость производства домов не уменьшилась а цены рухнули. И здесь не вопрос заработков, а вопрос того - надо ли вкладывать деньги, даже если они есть в переоцененную недвижимость, или же вложить их куда то еще.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 29 апр 2010, 11:42
Kate
yaro писал(а):И здесь не вопрос заработков, а вопрос того - надо ли вкладывать деньги, даже если они есть в переоцененную недвижимость, или же вложить их куда то еще.
Не купите недвижимость - навеке наложите на себя социальную стигму лузера, на форуме есть примеры
Это шутка была, если че, из личного опыта:)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 29 апр 2010, 11:52
polkov
yaro писал(а): А если сейчас "ненормальная цена" ? вот в чем вопрос. Ведь в той же Латвии стоимость производства домов не уменьшилась а цены рухнули.
ну покупайте в Латвии - в чем проблема?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 29 апр 2010, 17:14
mypka
yaro писал(а):polkov писал(а):yaro писал(а): Вот если честно - что-то не очень штырит покупать дом втридорого.
Купи втридешево. Или по *нормальной цене*.
Ах нет таких!!! - тогда это не втридорого - это и есть нормальная цена.
Попробуйте зарабатывать больше.
А если сейчас "ненормальная цена" ? вот в чем вопрос. Ведь в той же Латвии стоимость производства домов не уменьшилась а цены рухнули. И здесь не вопрос заработков, а вопрос того - надо ли вкладывать деньги, даже если они есть в переоцененную недвижимость,
или же вложить их куда то еще.
Вот где гвоздь всех инвестиций зарыт
!! живи в ренте и вкладывай куда-то еше
......
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 02 май 2010, 12:08
ДядяСэм
Tak mozhno ved' v rente i ne zhyt', no i ne vlkadyvat' v nedvizhymost'