Каморка

magda писал(а):...

Я думаю, надо готовиться.... при таких прогнозах...

Готовиться надо было начинать, когда цены на недвижимость в Б.Ванкувере выросли в 2.5-3 раза при практически неизменном уровне дохода населения.

А то странная ситуация получается - движение цен вверх вы воспринимаете как норму, и равнозначное движение вниз - чуть ли как не гнев господний.

Добавлю еще, что подобная ситуация предоставит различные возможности - жаль, что в тот момент, когда цены достигнут минимума, не у многих канадцев останется финансовая возможность их реализовать - и как всегда всё скупят американцы или еще кто-нибудь...

Meadie писал(а):когда цены достигнут минимума, не у многих канадцев останется финансовая возможность их реализовать

так помогите многим канадцам, свистните хоть, когда они его уже наконец достигнут-то... что там графики говорят? кому дорога в казённый дом? тьфу ты, то есть, когда пора землю на норс шоре скупать лотами?

Waterbyte писал(а):

Meadie писал(а):когда цены достигнут минимума, не у многих канадцев останется финансовая возможность их реализовать

так помогите многим канадцам, свистните хоть, когда они его уже наконец достигнут-то... что там графики говорят? кому дорога в казённый дом? тьфу ты, то есть, когда пора землю на норс шоре скупать лотами?

про это будет написано в другом треде - вы, наверное, даже сможете угадать его название:)

Вести с полей - Кокитламщина и прилегающие, изгаженные фанерой и тырсоплитой территории

http://coq.cu.cc/

XPIH писал(а): Вести с полей - Кокитламщина и прилегающие, исгаженные фанерой и тырсоплитой, территории


http://coq.cu.cc/

блин, красота какая пропадает... кабы у меня вчера было пять рублей... а сегодня и трёх нет...

пыс. ты сам по сцылке-то своей собственной ходил? это ж клондайк! разве можно такое тут разбазаривать!

Waterbyte писал(а):

XPIH писал(а): Вести с полей - Кокитламщина и прилегающие, изгаженные фанерой и тырсоплитой территории


http://coq.cu.cc/

блин, красота какая пропадает... кабы у меня вчера было пять рублей... а сегодня и трёх нет...

пыс. ты сам по сцылке-то своей собственной ходил? это ж клондайк! разве можно такое тут разбазаривать!

не жалко, завтра ышшо дешевле будет на вес тырсоплиты

XPIH писал(а):на вес тырсоплиты :D

ябывдул... -34%, а чо...

Meadie писал(а): ...такой момент наступит, судя по всему, осенью этого года...

будьте добры помедленее, я записываю (c) Кавказская пленница
http://www.youtube.com/watch?v=BXgRQBtNU1E

Meadie писал(а): ... обвал канадской экономики...

Meadie писал(а): это раздавит как асфальтовым катком. Уменьшится ВВП, государство недополучит большую часть налогов,.... И дальше по новому кругу - уже новая волна домовладельцев "отдает ключи от дома" банку, т.к. не может осуществлять платежи по высоким %% ставкам и т.д.

"весна... как много в этом звуке
Для сердца русского слилось!
Как много в нем отозвалось!" (почти "Евгений Онегин")
http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 00#p716738

"Критерии МКБ-10
...
Устойчивые ... идеи, которые культурно неадекватны, нелепы, невозможны и/или грандиозны по содержанию.
..."

XPIH писал(а):

Waterbyte писал(а): кабы у меня вчера было пять рублей... а сегодня и трёх нет...

не жалко, завтра ышшо дешевле будет

дык завтра и кушать будет не на што

Meadie писал(а):Точный сценарий кризиса, наверное, вряд ли кто сможет сейчас предсказать. Опыт штатов и других стран показывает, что в динамике роста и сдутия пузыря есть ключевой момент - когда падение с пика становится двузначным (в процентах), т.е. превышает 10%. В этот момент все кто могут (с инвесторами/спекулянтами в первых рядах), бегут в спешке на рынок, что-бы хоть что-то выручить за свой дом, а покупатели, в свою очередь, в страхе бегут с рынка, и цены начинают падать уже лавинобразно. В Б.Ванкувере такой момент наступит, судя по всему, осенью этого года, если, конечно, раньше не случится каких-либо прочих финансовых катаклизмов, например, в Китае.

Кстати говоря, кое-где в Б.Ванкувере "осень" на рынке недвижимости уже наступает.

Ричмонд. Количество продаж детачед домов:
Март 2011 - 265
Март 2012 - 104 (поднялись крики о том, что рынок останавливается)
Конец 2012 года - январь 2013 - в среднем 66 в месяц (рынок застыл, если что и продается, то в среднем по ценам на 10% ниже ассессмента, традиционный "тихий сезон", все ждут весну, когда будет подьем продаж и когда можно будет получить "честную" цену за свой дом)
Февраль 2013 - 90 (начало нового весеннего сезона продаж, Китайский Новый год!)
Первая половина марта 2013 - 13 (с учетом всяческих задержек при регистрации это число может в расчете на месяц возрасти до 65)...

Для марта, который традиционно является самым активным месяцем года по продажам - это практически полная остановка (МОI>15). Текущее инвентори - 954.

И самый главный вывод: уже всем, наверное, стало ясно, что азиатские деньги с рынка недвижимости Б.Ванкувера ушли...

Пожалуйста, свисните, когда начнётся раздача домов, желательно на North Shore. Kстати, цена за рент совсем охренительная. Дети ищут квартиру в North Burnaby, North Shore чё делается - жуть. Проще дать даунпеймент и купить что-то, если деньги есть конечно.

magda писал(а):...Kстати, цена за рент совсем охренительная. Дети ищут квартиру в North Burnaby, North Shore чё делается - жуть. Проще дать даунпеймент и купить что-то, если деньги есть конечно.

Не знаю, что и как они ищут в North Burnaby - предложения, в целом, сейчас более чем достаточно.

Вчера, кстати, довелось проехать через метротаун - район дешевых рентовок. Там на каждой рентовке вакансии, вакансии, вакансии.
Жилье это, конечно, специфическое, но показательно то, что конкуренция среди квартиродателей как никогда высокая.
А бывали времена, когда хорошо, если на одной из 10-20 рентовок одинокое объявление о вакансии висело.
На просмотр приличных кондо тогда толпы народу ходили, очереди стояли, и чуть ли не биддинг ворз были, кому кондо достанется в рент.

Meadie писал(а):

magda писал(а):...Kстати, цена за рент совсем охренительная. Дети ищут квартиру в North Burnaby, North Shore чё делается - жуть. Проще дать даунпеймент и купить что-то, если деньги есть конечно.

Не знаю, что и как они ищут в North Burnaby - предложения, в целом, сейчас более чем достаточно.

Вчера, кстати, довелось проехать через метротаун - район дешевых рентовок. Там на каждой рентовке вакансии, вакансии, вакансии.
Жилье это, конечно, специфическое, но показательно то, что конкуренция среди квартиродателей как никогда высокая.
А бывали времена, когда хорошо, если на одной из 10-20 рентовок одинокое объявление о вакансии висело.
На просмотр приличных кондо тогда толпы народу ходили, очереди стояли, и чуть ли не биддинг ворз были, кому кондо достанется в рент.

Вы всё разговоры говорите, всё то вы знаете, ну так ссылку что-ли дайте, где более, чем достаточно

Meadie писал(а):

magda писал(а):...

Я думаю, надо готовиться.... при таких прогнозах...

Готовиться надо было начинать, когда цены на недвижимость в Б.Ванкувере выросли в 2.5-3 раза при практически неизменном уровне дохода населения.

А то странная ситуация получается - движение цен вверх вы воспринимаете как норму, и равнозначное движение вниз - чуть ли как не гнев господний.

Добавлю еще, что подобная ситуация предоставит различные возможности - жаль, что в тот момент, когда цены достигнут минимума, не у многих канадцев останется финансовая возможность их реализовать - и как всегда всё скупят американцы или еще кто-нибудь...

Пока вы готовились, мы успели 2 раза купить и продать с прибылью в размер неплохого годового дохода, так что готовьтесь дальше....

magda писал(а):Вы всё разговоры говорите, всё то вы знаете, ну так ссылку что-ли дайте, где более, чем достаточно

Так какое конкрентно жилье они смотрят?
А так, конечно, я могу дать ссылку на крейгслист или посласть погулять вокруг рентовок.

Meadie писал(а):

magda писал(а):Вы всё разговоры говорите, всё то вы знаете, ну так ссылку что-ли дайте, где более, чем достаточно

Так какое конкрентно жилье они смотрят?
А так, конечно, я могу дать ссылку на крейгслист или посласть погулять вокруг рентовок.

Крейгслист прочёсан, кроме бейсмент свитов, цены не подъемные для молодых людей. Погулять возле дешёвых рентовок? Так может сразу на Хастингс с палаткой... Смотрят в раёнах Северного Бёрнаби, Северного Ванкувера. Другое не подходит. Ещё раз подверждение тому, что в хорошие locations трудно попасть и рент там ограничен и цены на недвижимость не особо падают в хороших раёнах.