они не такие уж аффордабл. У нас на раёне тоже есть примеры новых бетонных рентовок-хайрайзов. Если экономика не выздоровеет, то рентовочные хайрайзы останутся стоять полупустыми. А правительство что: бюджет освоен, дома построены, подрядчики окэшились, с кем надо поделились. Черепах туда не поселился. Если, конешна, государство не стало этот рент потом дотировать.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Добавлено: 02 ноя 2025, 14:55
turtle
Я кинулся было к пенсии подыскать чтото типа синиор индепендент ливинг, так у них требования доход меньше 50.000 и всего остального не более 500.000.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Добавлено: 02 ноя 2025, 15:12
levak
Meadie2 писал(а): ↑31 окт 2025, 23:57
Да всё вернется, Миди. Как всё вернулось в любимом вашем Лас Вегасе. Не сомневайтесь. Тема эта длинная, скоро увидим движение маятника в противоположном направлении. Однако, факт остается фактом: недвижимость оберечена на рост, но бывают временные остановки, и падения. История опровергает ваши тезисы. Баблы как были, так и есть. А разве S&P500 на нынешнем уровне не бабл? А NVIDIA, которая уже стоит 5 триллионов долл. не бабл?
Если вы посмотрите долгосрочные прогнозы рынка недвижимости, то в отличие от многих прочих секторов экономики, они крайне неутешительны, причем даже чисто по демографическим причинам. На смену беби-бумерам, которые являются основными владельцами переоцененной недвижимости в различных странах, - идут поколения, у которых и близко нет средств на покупку недвижимости по сегодняшним ценам. Соответственно, недвижимость будет стоить столько, сколько окажется средств у ее покупателей и будущих владельцев.
Да, и посмотрите, что творится с недвижимостью в Китае - нас ожидает аналогичное развитие событий.
Ещё раз Миди не надо обобщать или мерить по себе..
У беби-бумеров есть наследники..Также огромное количество бабла привозится из Индии, вместо Китая..
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз -2
Добавлено: 02 ноя 2025, 22:03
Meadie2
levak писал(а):
У беби-бумеров есть наследники..Также огромное количество бабла привозится из Индии, вместо Китая..
Прямым наследникам беби-бумеров сейчас уже порядка 50+ лет и им, в отличие от молодых людей 25-40 лет, не нужны дома где они будут растить большие семьи с детьми. И если у них какие-то деньги и появятся, они их потратят на что-то другое.
Что касается иммигрантов из Индии - то большинство из них очень и очень бедны, в отличие от тех же китайцев.
ПС: даунтаун Суррея (на видео) - это эпицентр падения цен на недвижимость в ВС, наряду с домами в Мишине и т.п.
