Каморка

Meadie писал(а):То что цены на недвижимость в Канаде завышены, грубо говоря, раза в два - видно, в том числе, и по сравнению с ценами на аналогичные дома в штатах.

мне кажется сравнивать с америкой такой же абсурд как оценивать женщину по весу. логика примерно как - вест ванкувер просядет, потому что порт муди дешевле и вот когда сравняются наступит мировая справедливость

Meadie писал(а):А что касается отношения цен на недвижимость в Ванкувере к среднеканадским показателям, то скорее всего, они останутся выше - но вопрос, на сколько выше...

они всегда были в полтора раза выше, с чего бы это им стать одинаковыми? ни одна из столиц провинций или 1м+ город с ванкувером и рядом не стояли по качеству жизни и климату.

В бёрнабском Метротауне переоборудуют Station Square. Закрыли и нафиг снесли: Future Shop, Save-on-foods, Dollarama. Построят новые жилые высотки, фигле. Это так, к слову.

Вообще, выглядит так, что неподъёмные цены на землю/недвижимость - работают как агромадные гири на ногах канацкой экономики. За последние 10 месяцев, американский S&P вырос на +22%, а канацкий TSX S&P на +12%. Это так, к слову.

Лучшее, что могло бы сделать канадское правительство в 2008-2009 году, это дать рынку недвижимости спокойно упасть вслед за американским. Например, те ограничения срока амортизации и даунпеймента, что ввели в 2012 году, гораздо уместнее смотрелись бы на 5 лет раньше. Увы, им не хватило головного мозга.

А ещё можно чуть пофантазировать на тему, а что будет, если через пару лет экономика Штатов потребует серьёзного увеличения интерест-рэйтов, для контроля инфляции... а канадская экономика таких рэйтов требовать отнюдь не будет. Наверное тогда опять увидим луни по 70-80 американских центов.

akela писал(а):В бёрнабском Метротауне переоборудуют Station Square. Закрыли и нафиг снесли: Future Shop, Save-on-foods, Dollarama. Построят новые жилые высотки, фигле. Это так, к слову.

Вообще, выглядит так, что неподъёмные цены на землю/недвижимость - работают как агромадные гири на ногах канацкой экономики. За последние 10 месяцев, американский S&P вырос на +22%, а канацкий TSX S&P на +12%. Это так, к слову.

Лучшее, что могло бы сделать канадское правительство в 2008-2009 году, это дать рынку недвижимости спокойно упасть вслед за американским. Например, те ограничения срока амортизации и даунпеймента, что ввели в 2012 году, гораздо уместнее смотрелись бы на 5 лет раньше. Увы, им не хватило головного мозга.

А ещё можно чуть пофантазировать на тему, а что будет, если через пару лет экономика Штатов потребует серьёзного увеличения интерест-рэйтов, для контроля инфляции... а канадская экономика таких рэйтов требовать отнюдь не будет. Наверное тогда опять увидим луни по 70-80 американских центов.

....Ну амер. эконлмика может еще лет 10-15 быть в рисешен как японская уже 20!....Луни по 70-80 только поднимут канадскую (экспорт ную ) экономику! 80% всех местных предприя тий об этом только и мечтают(особенно суперстор и заправки)

akela писал(а): Увы, им не хватило головного мозга.

а когда им хватало?

akela писал(а): Наверное тогда опять увидим луни по 70-80 американских центов.

скорей бы уже такое счастье наступило

конь в пальто писал(а):

akela писал(а): Наверное тогда опять увидим луни по 70-80 американских центов.

скорей бы уже такое счастье наступило

лично я тоже не против. Последствия снижения курса луни будут благоприятные - для экономики. Но short-term, сам процесс движения от 100 к 70, не принесёт консьюмеру особой радости: всё что деноминировано в US долларах, автоматически нехило так дорожает. То есть как бы, бабах, и клиент становится беднее, по зарплате и по накоплениям.

akela писал(а): А ещё можно чуть пофантазировать на тему, а что будет, если через пару лет экономика Штатов потребует серьёзного увеличения интерест-рэйтов, для контроля инфляции...

Пока Штаты кардинально не решили проблему долгов подъем рейтов это действительно из области ненаучной фантазии. Если даже сейчас еле справляются с обслуживанием, то что будет при подъеме даже на пару процентов?

V(ova) писал(а):Пока Штаты кардинально не решили проблему долгов подъем рейтов это действительно из области ненаучной фантазии. Если даже сейчас еле справляются с обслуживанием, то что будет при подъеме даже на пару процентов?

о, проблема внешнего долга Штатов - вопрос очень мутный. В смысле, насколько это плохо, и какие из этого следствия. Я бы поостерёгся делать прогнозы, основываясь на этой "проблеме". Кейнесианцы и монетаристы спорят до посинения, уже давно. На уровне очень уважаемых людей, нобелевских лауреатов.

akela писал(а):

V(ova) писал(а):Пока Штаты кардинально не решили проблему долгов подъем рейтов это действительно из области ненаучной фантазии. Если даже сейчас еле справляются с обслуживанием, то что будет при подъеме даже на пару процентов?

о, проблема внешнего долга Штатов - вопрос очень мутный. В смысле, насколько это плохо, и какие из этого следствия. Я бы поостерёгся делать прогнозы, основываясь на этой "проблеме". Кейнесианцы и монетаристы спорят до посинения, уже давно. На уровне очень уважаемых людей, нобелевских лауреатов.

да, сильнее тот у кого больше патронов, а тот у кого меньше долгов

конь в пальто писал(а):да, сильнее тот у кого больше патронов, а тот у кого меньше долгов :D

в этой фразе имеется какая-то недоговоренность.

akela писал(а):

конь в пальто писал(а):да, сильнее тот у кого больше патронов, а тот у кого меньше долгов

в этой фразе имеется какая-то недоговоренность.

да, сильнее тот у кого больше патронов, а НЕ тот у кого меньше долгов

P.S. я пытался быть на позитиве

Китай охлаждает "пузырь" на рынке жилья: снова ужесточены правила торговли квартирами Так ждать нам здесь опять инвесторов или нет?

Fedor P. писал(а):Китай охлаждает "пузырь" на рынке жилья: снова ужесточены правила торговли квартирами Так ждать нам здесь опять инвесторов или нет?

нужно свериться с графиком Лас-Вегаса

Gadi писал(а):

Fedor P. писал(а):Китай охлаждает "пузырь" на рынке жилья: снова ужесточены правила торговли квартирами Так ждать нам здесь опять инвесторов или нет?

нужно свериться с графиком Лас-Вегаса

неа,
лучче спросить непризнаного гениального китайского економиста, временно работаюшего развозчиком пиццы.
Он вроде к Ринго в гости заходит поделиться новыйшими тенденциями развития китайской и мировой економики.
Сведения из первых рук - самый верняк. Подумаешь шо путает дефляцию с инфляцией - зато умище огого, девать некуда

в таком вот аксепте

конь в пальто писал(а):P.S. я пытался быть на позитиве

дык и я пытался... этот унылый дискурс "Упадёт!! Не упадёт!!" уже давно слегка задолбал.

akela писал(а):этот унылый дискурс "Упадёт!! Не упадёт!!" уже давно слегка задолбал.

Не фиксируйтесь на этом и все встанет. На свои места.