Каморка

Meadie2 писал(а): ↑09 ноя 2025, 18:36

Slav писал(а): Ну, я это все пишу не для Миди, а для адекватных людей.
И еще раз:
2005 год: на семейный доход в $100 тысяч давали ипотеку $500 тысяч, купил новый дом за эти $500 тысяч
2025 год: на семейный доход в $150 тысяч могут дать $750 тысяч, мой 20-летний дом стоит $1,65 млн
Зарплату, увы, получаю в канадских долларах, а не золотых слитках

В Бернаби, по крайней мере на realtor.ca, нет никаких домов приблизительно этого возраста за эти деньги, там что у меня нет никаких комментариев.

Правильно на форуме говорят, что Миди с информацией работать не умеет.
Вот на год старше.
Метраж точно такой же.
Цена существенно больше - почти 2,1 млн (я давал цифру из оценки от муниципалитета - не буду спорить, если мой дом стоит дороже чем упомянутые 1,650 тыс)
https://www.realtor.ca/real-estate/2899 ... et-burnaby
Цены с 2004 года снизились, да?

Meadie2 писал(а): ↑09 ноя 2025, 18:36 Да и раз речь опять зашла о золоте, замечу, что с 2005 по 2025 гг его цена в канадских долларах возросла приблизительно в 10 раз. Т.е. в унциях золота ваш дом потерял две трети своей стоимости, плюс вы еще процентов достаточное количество банку заплатили...

Сюр какой-то.

Так себе и представляю, что в 2005 году прихожу в банк и прошу взаймы пол-лимона, чтобы купить золота.
Как говорили у нас во дворе: "Конечно дадут. А потом догонят и еще дадут."

А в граммах платины?

Или в флешках памяти или плазменных телевизорах?

Slav писал(а): Правильно на форуме говорят, что Миди с информацией работать не умеет.
Вот на год старше.
Метраж точно такой же.
Цена существенно больше - почти 2,1 млн (я давал цифру из оценки от муниципалитета - не буду спорить, если мой дом стоит дороже чем упомянутые 1,650 тыс)
https://www.realtor.ca/real-estate/2899 ... et-burnaby
Цены с 2004 года снизились, да?

Этот дом на половинном участке менее 4 соток, по сути почти дуплекс, причем значительную часть участка составляет бесполезный фронт ярд. Более высокую заявленную цену дома можно обьяснить, скорее всего, недавним ремонтом и апгрейдом . Впрочем, и изначальное качество строительства и апгрейд были, скажем мягко, весьма бюджетными.

Я нигде не говорил о том, что цены с 2004 года снизились. Но с пика пузыря в середине 2022г реальные цены снизились уже вполне прилично, и даже если брать официальные цифры по бенчмарк прайсу в этой части Бернаби и официальной инфляции - снижение составило около 20%. На самом деле, снижение почти наверняка было еще большим: те кто купили на пике пузыря и продают сегодня с большой вероятностью потеряют более 20% (с учетом инфляции).

Meadie2 писал(а): ↑09 ноя 2025, 19:55 с пика пузыря в середине 2022г реальные цены снизились уже вполне прилично, и даже если брать официальные цифры по бенчмарк прайсу в этой части Бернаби и официальной инфляции - снижение составило около 20%.

Значит, в 2022 году этот дом стоил еще дороже?
Около 2.5 млн
Я правильно прибавил 20%?

И так запишем:
В 2004 году этот дом, похоже, стоил 500 тыс.
В 2022 - 2,5 млн
В 2025 - 2,1 млн

Цены на недвижимость снизились?

Slav писал(а): Значит, в 2022 году этот дом стоил еще дороже?
Около 2.5 млн

Этот дом был продан два раза за его историю:
Feb 7, 2022 Sale Closed $2,050,000
Apr 23, 2005 Sale Closed $536,000

В июне этого года дом выставили на продажу за $2,189,000, а в середине октября цену снизили до $2,099,000. Судя по всему, купившие его люди решили хотя бы частично вернуть деньги вложенные в ремонт/апгрейд купленного на пике пузыря дома, но за полгода никто не него не клюнул, несмотря на в принципе достаточно хорошее местоположение. Я думаю, этот дом им придется еще долго продавать и снижать цену.