Страница 217 из 1101
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 30 апр 2013, 16:51
Waterbyte
did you listen to dude's story, danny?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 30 апр 2013, 18:41
Gadi
Ringo писал(а):Gatchinskiy писал(а):а тем временем в лас вегасе...
Updated: Apr 09, 2013 10:25 AM PDT
LAS VEGAS (AP) -- Home prices in the Las Vegas area are up 7.3 percent from a month ago and nearly 31 percent from last year as supply stays short.
Ай, прелесть какая...Еще один адепт бесконечного роста цен на недвижимость в Ванкувере за неимением таки оного в отчаянии обращает свой взор к южному соседу
При этом опять и снова деликатно опускается сам факт предшествующего пятилетнего ценового коллапса во многих штатах и метрополиях Америки и отчета роста цены совсем от иного уровня. Мол все! Растут цены в Америке и точка!...Не, то есть запятая - значит цены в Канаде будут расти! Мало ли там что коррекции тут не было - не положено, значит!
если вы хотите упражняться в остроумии, то хотя бы должны быть в курсе местных легенд ...
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 30 апр 2013, 18:41
werter
Last month the median price of a new or previously owned house or condominium in Southern California increased 23.4 percent to $345,500 from $280,000 a year earlier
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 30 апр 2013, 20:00
Ringo
Gadi писал(а):Ringo писал(а):Gatchinskiy писал(а):а тем временем в лас вегасе...
Updated: Apr 09, 2013 10:25 AM PDT
LAS VEGAS (AP) -- Home prices in the Las Vegas area are up 7.3 percent from a month ago and nearly 31 percent from last year as supply stays short.
Ай, прелесть какая...Еще один адепт бесконечного роста цен на недвижимость в Ванкувере за неимением таки оного в отчаянии обращает свой взор к южному соседу
При этом опять и снова деликатно опускается сам факт предшествующего пятилетнего ценового коллапса во многих штатах и метрополиях Америки и отчета роста цены совсем от иного уровня. Мол все! Растут цены в Америке и точка!...Не, то есть запятая - значит цены в Канаде будут расти! Мало ли там что коррекции тут не было - не положено, значит!
если вы хотите упражняться в остроумии, то хотя бы должны быть в курсе местных легенд ...
Прошу прощения у Гатчинского, если я что-то, действительно, пропустил. Юмор - дело правильное
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 01 май 2013, 00:34
lavep
Ну, кстати, Ринго рост цен в Штатах и у нас все-таки взаимосвязаны. Одна из причин, почему те потенциальные инвесторы пасутся сейчас в штатах, а не у нас - это предыдущее резкое падение цен на недвигу в штатах. Еще пару лет они по выравнивают цены до докризисных высот и начнут по-потихоньку к нам возвращаться
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 01 май 2013, 00:39
lavep
мопед не мой вообще-то но сценарий представляется очень простым
Простой, но абсолютно неверный сценарий. Срок амортизации УЖЕ заапрувленных моргиджей не могут снизить, так же как и подгонять их под новые условия страховки. Потому как моргидж полученный 3 года назад УЖЕ застрахован на весь срок амортизации и стоимости страховки уже включена в стоимость выданного моргиджа
Единственный вариант, когда подобная тема может возникнуть - это если перезаложить свой дом и взять второй моргидж. Второй моргидж пойдет по новым правилам,
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 01 май 2013, 18:03
Ringo
lavep писал(а):Ну, кстати, Ринго рост цен в Штатах и у нас все-таки взаимосвязаны. Одна из причин, почему те потенциальные инвесторы пасутся сейчас в штатах, а не у нас - это предыдущее резкое падение цен на недвигу в штатах. Еще пару лет они по выравнивают цены до докризисных высот и начнут по-потихоньку к нам возвращаться
Вполне резонно. Один только вопрос: цены в Канаде начнут расти как прежде без какой либо существенной коррекции вниз (не 3-5%, а двузначные цифры)?
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 01 май 2013, 18:12
K.B.
lavep писал(а):мопед не мой вообще-то но сценарий представляется очень простым
Простой, но абсолютно неверный сценарий. Срок амортизации УЖЕ заапрувленных моргиджей не могут снизить, так же как и подгонять их под новые условия страховки. Потому как моргидж полученный 3 года назад УЖЕ застрахован на весь срок амортизации и стоимости страховки уже включена в стоимость выданного моргиджа
Единственный вариант, когда подобная тема может возникнуть - это если перезаложить свой дом и взять второй моргидж. Второй моргидж пойдет по новым правилам,
Эта страшилка, судя по всему, верна при переоформлении/продлении
незастрахованного мортгиджа. Условия амортизации и страховки застрахованных ссуд не только не меняются, но и легко переводятся из банка в банк - проверено лично (при условии не брать дополнительных денег в долг)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 май 2013, 03:25
NR14
Может не совсем в тему, но немного связано со стоимостью жилья (особенно в Ванкувере)...
http://www.gazeta.ru/business/news/2013 ... 6349.shtml
Порядка 10% состоятельных жителей Китая прикладывают усилия для того, чтобы их дети получили возможность эмигрировать за границу, сообщает АР со ссылкой на доклад банка China Merchants Bank и консалтинговой компании Bain & Co.
В 2012 году общий объем инвестиционных активов китайских бизнесменов составил 800 трлн юаней ($126,9 трлн). В 2013 году показатель увеличится до 920 трлн юаней ($146 трлн).
Авторы доклада отмечают, что около 10% их собеседников надеются обеспечить детям возможность эмигрировать за рубеж и считают инвестиции за границу, в частности в США, Канаду, Сингапур и специальный административный район Сянган (Гонконг), гарантом безопасности своего капитала.
Тем не менее реальные данные о числе состоятельных китайцев, желающих покинуть страну, значительно выше. Согласно информации China Merchants Bank, по данным на 2012 год, в КНР 27% обладателей состояния в 100 млн юаней ($15,8 млн) уже оформили гражданство другой страны, 47% в настоящее время решают вопрос эмиграции.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 май 2013, 14:18
Gatchinskiy
USA Home Prices Are Now Climbing At The Fastest Pace Since March 2006
This was the thirteenth straight monthly rise, and the fastest pace of increase since March 2006. Ex-distressed sales, home prices were up 10.7% year-over-year and 2.4% on the month.
Las Vegas 22% up...
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 май 2013, 14:34
S.G.
Gatchinskiy писал(а):
Las Vegas 22% up...
QE работает. Бернаки на коне. Маркет на невиданных высотах. Экономика ничего не производит. Все счастливы.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 май 2013, 15:00
akela
то что в Штатах недвижимость пошла вверх, это типа сюрприз для кого-то?
Разумеется то что лежало ниже плинтуса, должно в какой-то момент начать расти, и неслабо.
Насчёт "экономика ничего не производит", я бы не согласился. Если в штатах не производит, то где ж тогда производит. Earnings, вон, вполне даже нехило растут.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 май 2013, 18:34
Ringo
DOW берет очередной рекорд всех времен - теперь выше 15K - 15,056.20. Дефицит бюджета в США уменьшается. Безработица уменьшается. Цены на недвижимость растут. Существенно вырос строительный рынок - основной генератор новых рабочих мест в прошлом месяце. Еще и цены на газ, за счет сланцевой революции, упали в 5 раз в сравнении с периодом начала meltdown. При этом секретарь Казначейства США Джек Лью еще и
ругает правительство за слабый экономический рост! Во как...
Просто экономический БУМ. Главное, чтобы сразу за ним не было Ба-Бах! как это часто рисуется на разных исторических графиках.
В общем, QE в действии. Очень занятная ситуация
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 07 май 2013, 19:22
Kate
Бабах уже был, дай Бог чтобы бум продлился, чтобы мы накопать успели.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 08 май 2013, 02:03
Waterbyte
мериканская эквить и мериканский же индекс попёрли вверх, интернашинелс тоже где-то около, канацкая эквить даже ещё круче, и только канацкий индекс по-прежнему в глубокой жопе, я извиняюсь... и накой я его себе брал, спрашиваеццо...