Каморка

Каморка - это кладезь мудрости. Всё уже было.
Вот бесценный комментарий от 1 Октября 2007-го года.

http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... BD#p205278

Fed писал(а):кхех, пока вы тут армагедон обсуждаете, Dow Jones неумолимо приближается к историческому максимуму - ну вот не наглость ли?
когда же, наконец, наступит крах? хоть какой-нибудь ласковый что ли? ждемс...

До Сентября-Октября QE ещё хватит на поддержание чумного пира?

Waterbyte писал(а):мериканская эквить и мериканский же индекс попёрли вверх, интернашинелс тоже где-то около, канацкая эквить даже ещё круче, и только канацкий индекс по-прежнему в глубокой жопе, я извиняюсь... и накой я его себе брал, спрашиваеццо...

а что такое "эквить"?

сводки с фронтов...

Mon Apr 15, 2013
Home sales in Vancouver were up in March compared with February, according to Canadian Real Estate Association (CREA) data released this morning.

There were 2,122 homes sold in Vancouver in March, an 8.6% increase compared with the number of homes sold the previous month (1,954).

May 2, 2013
During April 2013 2,627 properties changed hands on the MLS®. This represents a 11.9% increase compared to March 2013 where 2,347 properties were sold.

There have been modest increases in home prices across the region over the last three months. This comes on the heels of home price declines of approximately five to six per cent in Greater Vancouver during the last half of 2012

Gatchinskiy писал(а):сводки с фронтов...

Mon Apr 15, 2013
Home sales in Vancouver were up in March compared with February, according to Canadian Real Estate Association (CREA) data released this morning.

There were 2,122 homes sold in Vancouver in March, an 8.6% increase compared with the number of homes sold the previous month (1,954).

May 2, 2013
During April 2013 2,627 properties changed hands on the MLS®. This represents a 11.9% increase compared to March 2013 where 2,347 properties were sold.

There have been modest increases in home prices across the region over the last three months. This comes on the heels of home price declines of approximately five to six per cent in Greater Vancouver during the last half of 2012

Все правильно - из года в год апрель поживее марта - сезонные колебания. Это все равно, что говорить апрель теплее марта.
Многие вот это не заметили из их же отчета

"Last month’s sales equate to the lowest April total in the region since 2001 and 20.9 per cent below the 10-year sales average for the month."

http://www.rebgv.org/news-statistics/sp ... ing-market

я всего лишь хотел сказать, что продажи идут (и увеличиваются month-to-month в последние 3 месяца) несмотря ни на что и рынок не мертв, а даже бы сказал шевелиться...

Tоже хотел просто добавить, что не верно было бы путать сезонные тренды с оживлением рынка.
Декабрь всегда мертвый месяц, потом с января до мая sales растут, потом летом затихает и так в любой год в независимости от состояния рынка

Hairy Potter писал(а):Tоже хотел просто добавить, что не верно было бы путать сезонные тренды с оживлением рынка.
Декабрь всегда мертвый месяц, потом с января до мая sales растут, потом летом затихает и так в любой год в независимости от состояния рынка

+1. по сравнению с тем же самым сезоном прошлого года - имеем небольшое падение цен

The MLS® Home Price Index composite benchmark price for all residential properties in Greater Vancouver is currently $597,300. This represents a decline of 3.9 per cent compared to this time last year and an increase of 1.6 per cent compared to January 2013.

Василий Пупкин из инвестмент клаба может сам себя поздравить, скинул год назад и падение цен его не парит

The benchmark price for detached properties decreased 5.2 per cent from April 2012 to $914,000.

akela писал(а):а что такое "эквить"?

а я будто знаю. для меня это китайская грамота. какой-то мучуял фанд, подпёртый эквитью.

Waterbyte писал(а):

akela писал(а):а что такое "эквить"?

а я будто знаю. для меня это китайская грамота. какой-то мучуял фанд, подпёртый эквитью.

а, ну да, 2% мер, активный менеджмент... но ваще-та по поведению и ретурнам, этот фонд отличается от канацкого индекса довольно-таки несильно.

Gatchinskiy писал(а):я всего лишь хотел сказать, что продажи идут (и увеличиваются month-to-month в последние 3 месяца) несмотря ни на что и рынок не мертв, а даже бы сказал шевелиться...

Сезонные колебания продаж домов в Б.Ванкувере всегда были достаточно большими: продажи в самом активном месяце обычно были в 2 раза больше продаж в самом тихом месяце.

http://i.cubeupload.com/fKGQjc.png

S.G. писал(а): До Сентября-Октября QE ещё хватит на поддержание чумного пира?

Никто толком не знает или кто-то знает, но особо не распространяется. Однако, то упорство, с которым Федрезерв США пытается протолкнуть идею еще большего занимания (печатания?) денег и отмену учиненного правительством секвестра бюджета настораживает. Вдруг они что-то знают или предвидят и пытаются перед этим чем-то посильнее подраздуться, чтобы золотой парашют, когда грохнет если, посолиднее был

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):я всего лишь хотел сказать, что продажи идут (и увеличиваются month-to-month в последние 3 месяца) несмотря ни на что и рынок не мертв, а даже бы сказал шевелиться...

Сезонные колебания продаж домов в Б.Ванкувере всегда были достаточно большими: продажи в самом активном месяце обычно были в 2 раза больше продаж в самом тихом месяце.

http://i.cubeupload.com/fKGQjc.png

миди, переходите от теории и графиков к практической покупке жилья и увидите, что на рынке ванкувера ажиотажа нет, малтипл офферз нет(а их и не должно быть), но за то хорошие варианты(когда качественное жилье за средне рыночную цену) уходит со свистом. на опен хаусах народ ходит, смотрит, сделки тоже совершаются. я сейчас ищу себе апгрейт и уверяю вас что паники нет и даром никто ничего не отдает и не собирается. на дворе цены примерно после олимпийские 2010 года.

конь в пальто писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):я всего лишь хотел сказать, что продажи идут (и увеличиваются month-to-month в последние 3 месяца) несмотря ни на что и рынок не мертв, а даже бы сказал шевелиться...

Сезонные колебания продаж домов в Б.Ванкувере всегда были достаточно большими: продажи в самом активном месяце обычно были в 2 раза больше продаж в самом тихом месяце.

http://i.cubeupload.com/fKGQjc.png

миди, переходите от теории и графиков к практической покупке жилья и увидите, что на рынке ванкувера ажиотажа нет, малтипл офферз нет(а их и не должно быть), но за то хорошие варианты(когда качественное жилье за средне рыночную цену) уходит со свистом. на опен хаусах народ ходит, смотрит, сделки тоже совершаются. я сейчас ищу себе апгрейт и уверяю вас что паники нет и даром никто ничего не отдает и не собирается. на дворе цены примерно после олимпийские 2010 года.

хехе
ты, наверное, пятый или шестой, кто предлагает ему не
мерять среднюю температуру по больнице,
а реально попытаться купить "хороший вариант".
Но воз и ныне там.
Если нет денег то проше найти причину почему не "хочеца" купить дом,
чем найти возможность их заработать.

polkov писал(а):

конь в пальто писал(а):миди, переходите от теории и графиков к практической покупке жилья и увидите, что на рынке ванкувера ажиотажа нет, малтипл офферз нет(а их и не должно быть), но за то хорошие варианты(когда качественное жилье за средне рыночную цену) уходит со свистом. на опен хаусах народ ходит, смотрит, сделки тоже совершаются. я сейчас ищу себе апгрейт и уверяю вас что паники нет и даром никто ничего не отдает и не собирается. на дворе цены примерно после олимпийские 2010 года.

хехе
ты, наверное, пятый или шестой, кто предлагает ему не
мерять среднюю температуру по больнице,
а реально попытаться купить "хороший вариант".
Но воз и ныне там.
Если нет денег то проше найти причину почему не "хочеца" купить дом,
чем найти возможность их заработать.

Собственно говоря, а зачем я должен хотеть купить дом?

Меня вполне устраивает (на ближайшие несколько лет) то место, где я живу сейчас - по уровню комфорта, планировке, расположению, и другим параметрам. Если под "домом" вы подразумеваете отдельно стоящее строение на участке земли - то ни у меня, ни у моей жены занятия работами на земле, мягко говоря, не входит в список любимых дел. Лучше свободное время потратить на что-то другое. Кроме того, рент избавляет от многих головных болей и рисков (не говоря уже про расходы).

С точки зрения инвестирования, вложения в недвижимость, по крайней мере в в ВС, не имеют никакого смысла. Пик цен на жилье был достигнут несколько лет назад. Федералы сейчас активно занимаются инжинирингом софт лэндинга - т.е. в лучшем (для домовладельцев:) случае, цены будут снижаться на несколько процентов в год. Т.е. при нынешних %% ставках, в ближайшие несколько лет будет выгоднее рентовать и покупать позднее т.к. стоимость рента будет заведомо меньше потерь на снижении стоимости жилья. Да и по текущему соотношению цен на жилье и рент - рентовать выгоднее. У меня лично никогда в этом сомнений не было (2006+).

Если же дом является, главным образом, поводом похвастаться перед знакомыми длиной фасада своего участка, и количеством сквф, то я в этом тоже потребности не испытываю...

Meadie писал(а):С точки зрения инвестирования, вложения в недвижимость, по крайней мере в в ВС, не имеют никакого смысла.

это сильно зависит от того, имеет ли клиент представление о других способах инвестиций. Большинство просто не видит альтернативы.