Каморка

BOX писал(а): ↑25 ноя 2025, 10:48

levak писал(а): ↑24 ноя 2025, 16:19 В Коопах нет жуликов потому что там тотальная слежка и доносы, как в совке..имхо..

Лёва, а чего про парламент канадский скажете? там дерьмецо льётся из-зо всех щелей друг на друга. ( потому и считаю нет парламента , нет и дерьмеца)
Вообще-то в гос. профсоюзах дикое стукачество. А про качество работы там..., нет не слыхали.

Я в Канаде работал в трёх профсоюзах..И фсё про и так знаю..
Лично вы бы продуктивно могли работать в любом парламенте..
Вы как и они обещаете правильные законы, доплаты и преплаты пенсионерам 20 ноября..
А наповерку оказывается полной брехней, как и всё что мутится в парламенте и разворовывается её членами в виде откатов и других пряников, но только членом профсоюза....Мне даже тошно смотреть на все эти хитрые рожи..

levak писал(а): ↑25 ноя 2025, 17:39 Вы как и они обещаете правильные законы, . наповерку оказывается полной брехней,

Лёва потому и индивидуализм я продвигаю: сам себе обещал, сам и выполнил. Усё не надо больше: "вот приедет барин, барин нас рассудит". Сам себе и барин и судья; прямо здесь и сеичас.

levak писал(а): ↑25 ноя 2025, 17:29 Вместо того чтобы наказать их за безответственность..

Лёва тут полностью поддерживаю. От меня: мне вообще премьер не нужен.

В Канаде падение цен с пика официально превысило 20%, т.е. можно говорить о том, что мы находимся в медвежьем рынке. В Торонто продажи новой недвижимости практически встали.

Canadian Real Estate Prices Fall To 4-Year Low As Inventory Sets Record

Canadian real estate prices continued to slip last month. The price of a typical home fell 0.4% (-$2,700) to $679,900 in October, down 3% (-$21,000) from last year and 20.2% (-$171,700) from the March 2022 peak. Prices are now at a 4-year low, last seen in March 2021. Most of the pandemic-era price gains have reversed—though prices are still high enough that affordability is still strained.

Интересное видео о ситуации на рынке недвижимости в Surrey и Fraser Valley. Цены на рент падают на глазах: 2б стоящую в рент 3К/месяц на пике цен в Суррее, сегодня можно сдать максимум за 2200-2400. В Абботсфорде, дома, которые на пике цен можно было снять за 4.5К, сегодня идут за 3.2К. Больше всего попали, конечно, инвесторы купившие недвижимость на пике цен в расчете на ее сдачу в рент. Ну и самое главное, что конца падению цен на недвижимость и рент пока и близко не видно.

ПС: то, что происходило в Fraser Valley в 2025г, в остальных частях Б.Ванкувера будет в 2026г.

The Landlord Apocalypse: Falling Rents AND Falling Prices

Meadie2 писал(а): ↑27 ноя 2025, 23:19 Цены на рент падают на глазах: 2б стоящую в рент 3К/месяц на пике цен в Суррее, сегодня можно сдать максимум за 2200-2400.

В Сюррее двушку за 3К??? Да еще небось современная 700-800 кв. ног.
Да это просто охреневший жлоб или "деньги нужны" (с)
Я двушку 1000 кв. ног снял в ПоКо за 2600. Вест Кост Экспресс - 800 м - до ДТ 35 минут ехать.
А Сюррей - жопа мира с типичными сюррейцами

Stanislav писал(а): ...В Сюррее двушку за 3К??? Да еще небось современная 700-800 кв. ног.
Да это просто охреневший жлоб или "деньги нужны" (с)
Я двушку 1000 кв. ног снял в ПоКо за 2600. Вест Кост Экспресс - 800 м - до ДТ 35 минут ехать.
А Сюррей - жопа мира с типичными сюррейцами

Был момент в 2022г, когда вдруг появилось много работы, народ после ковида вернулся в город, плюс был пик массовой иммиграции. На соседней улице возле типичной высотки собственными глазами видел очередь человек 50 на просмотр опенхауса - совершенно обычного 2б/2в кондо за. кажется, 3200 в месяц. Я не поленился и поднялся наверх (пускали человек по десять за раз) - у ошалелого агента по сдаче недвижимости в руках уже была толстая пачка аппликейшенов. Не знаю, кому они сдали это кондо и по какой окончательной цене, но тому что в Суррее в этот момент цены на хорошие двушки могли доходить до 3К, верю охотно.

Как аккуратно показать не знаю, но думаю миди уже близко к цели, за год цена упала на 500.000
либо вот ссылка https://www.zealty.ca/property/BC/West- ... s_R3030918



2025-Oct-16 Sold
$1,190,000

-13.1%
2025-Jul-25 Listed
$1,369,000

-5.5%
R3030918 - Macdonald Realty
2025-Jul-25 Terminated

$1,449,000

-6.5%
2025-Apr-02 Listed
$1,549,000

-2.8%
R2985317 - Macdonald Realty
2025-Mar-27 Terminated

$1,593,000
2025-Mar-03 Listed
$1,593,000

-5.6%
R2972164 - Renanza Realty Inc.
2025-Mar-01 Expired

$1,688,000
2024-Sep-05 Listed
$1,688,000

+98.6%

turtle писал(а): ↑28 ноя 2025, 18:39 ..думаю миди уже близко к цели...

Еще совсем не близко. Вот посмотрите:
https://www.youtube.com/shorts/3LaMbFZiO8U
1-бед продаётся за 140К в США ( как я понял недалеко от Чикаго); а рент в этоим же комплексе 1595 в мес. У нас такого соотношения нет и близко.
На рент 1 бед вполне можно наити за 1595 сеичас у нас; а вот покажите мне 1-бед на продаже за 140К.

Есть, вот пример, и при нынешней ситуации можно поторговаться. 140usd~210cad

https://www.zealty.ca/property/BC/Richm ... s_R3045106

Ну в Ричмонде сеичас, непоими когда вообще выселять будут. В вашем примере: Ownership Interest - Leasehold . Тут как бы опасаться надо.

Да но есть.

turtle писал(а): ↑29 ноя 2025, 16:08Да но есть.

В нашем бильдинге цены пока держатся..Квартирка однокомнатная засратая без ремонта...
Да ещё ремонт 100 штук, наверное..

$359,900. 679 sqft
254 7293 MOFFATT ROAD, Richmond
https://www.realtor.ca/real-estate/2907 ... d-richmond

Тоже однокомнатая
$410,000. 689 sqft
316 7295 MOFFATT ROAD,Richmond
https://www.realtor.ca/real-estate/2911 ... d-richmond

Частичный ремонт ..

turtle писал(а): ↑29 ноя 2025, 16:08 Да но есть.

Ну тогда даваите и $ 1595 ( рент) конвертнем в канадские. ( 2235) А то как-то совсем не получается: цену квартиры переводим в канадские, а сам рент нет. Даваите по один знаменатель.
За 2235 канадских можно уже и 2-бед. легко снять. Ну и где у нас 2-бед по цене 210К канадских.

Greater Vancouver looks set for lowest year of housing sales this century;
..New data also shows asking prices in rental market down 10% over 2 years

https://www.cbc.ca/news/canada/british- ... -9.7001017

Правильной дорогой идём товарищи! Даешь разрыв ко-опного рента с рыночным в 20% ( как было 20+ лет назад) , а не в 250% (как сеичас).
Тогда и канадская молодежь может вернётся, да и канадцы с хорошим опытом работы опять смогут жить и работать в Ванкувере.

ПыСы
Есть пример перeезда в Европу человека после 25 лет работы в Канаде, ибо, и жильё, и машину контора-то оплачивает в Европе. А чего не пожить-то?
А значит и налоги с самой выской з/п в жизни идут мимо канадской кассы CRA. А потом удивляеся что бюджет дырявый; ибо професионалы по транспорту в Европу едут, а Христю Фрилнад ( без опыта работы в транспорте) в министры траснпорта назначают: " Делаем Канаду Стронг".