Каморка

Ringo писал(а):Полков, только несколько ремарок.

1. Я ничего не "сливал", ибо никогда и нигде не утверждал, что цены в Торонто падают. Наоборот - только подтверждал эту инфу. Почитайте форум внимательнее, прежде чем флудить.

2. Вы, пардон, как дятел заладили с онтарийскими данными по рынку недвижимости на ванкуверском форуме. Это делает ситуацию еще забавнее, так как вам уже и в хвост, и в гриву тут объяснили - Ванкувер - не Торонто и, в том числе в отношении падения объемов продаж, цен и тех самых китайских покупателей и инвесторов. Правда, Ванкувер является индикатором того как ситуация может спроецироваться на всю страну и, в том числе, на рынок в Онтарио.

3. Китайский инвестор сильно просел за последние год-два и в BC, и в Онтарио. Я уже говорил, что китайцев на работе вокруг меня - 80-90%. Вот вы среди итальянцев живете - про итальянцев и вещайте. Я же работаю, можно сказать, в китайском районе. Я знаю, что новые таунхаусы и дома 2-3 года назад разлетались тут как горячие пирожки и люди (китайцы в основном, конечно) в очередь стояли в офис с 3-х утра. Теперь - покупайте свободно, очередей нет, зато рекламы от девелоперов - завались. Я не утверждаю, что цены упали. Но крисиз перепроизводства кватратных футов с учетом их немальнекой стоимости и отсутствием большого числа потенциальных покупателей - налицо даже в Торонто. Как ситуация в ближайшем будушем развиваться начнет - хз.

И, в заключение. Я понимаю, хочется, очень хочется, чтобы росли и росли свои кредитные квадратные футы в цене. Underwater неохота оказаться никому в добром-то здравии и твердом уме. Но на ваши ссылки о благостном и бесконечном росте цен на недвижимость в Канаде, где фигурируют лица заинтересованные, а ля Canada Mortgage and Housing Corporation, Canadian Real Estate Association и даже Canada's national housing agency можно привести кучу контр-сценариев, где утверждается обратное - массивный дорогущий рынок недвижимости Канады стоит на тонком льду низкого процента+притока денег извне (кстати сильно иссякшего) да еще, пожалуй, заливанием кризиса в экономике посредством QE у южного соседа. А если лед треснет...В общем, кто прав, а кто не очень в своих радужных или апокалиптических сценариях покажет будущее. И имхо совсем не отдаленное.

конь в пальто писал(а):не знаю что там в торонтах, но я вот по опенхаусам в вест ване прогулялся в прошлое воскресенье, дык вот я вам скажу что народ ходит, интересуется, азиатов процентов 30 не более, но такого количества опенхаузов я в вест ване никогда не видел, спрос есть, но и смотреть покупателям без ажиотажа и при большом выборе вариантов

akela писал(а):

конь в пальто писал(а):не знаю что там в торонтах, но я вот по опенхаусам в вест ване прогулялся в прошлое воскресенье, дык вот я вам скажу что народ ходит, интересуется, азиатов процентов 30 не более, но такого количества опенхаузов я в вест ване никогда не видел, спрос есть, но и смотреть покупателям без ажиотажа и при большом выборе вариантов

а вот бывают такие, которые по опен-хаузам просто так ходят, чтоб позырить, на форум написать Это ж фан, ну и бесплатно.

werter писал(а):аналогично.
тоже ходим , тоже смотрим. требования специфические

не торопимся

Waterbyte писал(а):

werter писал(а):аналогично.
тоже ходим , тоже смотрим. требования специфические

не торопимся

держите нас в курсе, так упали цены на недвижимость, или ага-щазз?

требования специфические

Waterbyte писал(а):держите нас в курсе, так упали цены на недвижимость, или ага-щазз?

Mr. Trump писал(а):Prices were down from a year earlier in Victoria (−4.1%) and Vancouver (−3.2%). For Vancouver it was the tenth straight month of 12-month deflation.

http://www.housepriceindex.ca/Default.aspx

Ringo писал(а):

Mr. Trump писал(а):Prices were down from a year earlier in Victoria (−4.1%) and Vancouver (−3.2%). For Vancouver it was the tenth straight month of 12-month deflation.

http://www.housepriceindex.ca/Default.aspx

Вот про то и речь - чОтко и с расстановкой. Иногда некоторым следует признаваться, что их данные либо неверные, либо не применимы. Но так хочется надувать щеки и трубить на всю округу - ибо самомнение и эго неуемное

конь в пальто писал(а):по моему практическому опыту(статистика меня не колышет) в норс и вест ване, с одной и той же суммой в кармане, я бы покупал сейчас, а не в 2010 году, по словам риелтора, многие кто покупал во времена олимпиады, ушли в минус слегка, поэтому очень много жилья в рент в даунтауне и норс шоре(остальное не в курсе), я недавно человеку искал жилье.

V(ova) писал(а): Цены на хорошие проперти с вью в Вестване удвоились по сравнению с 2010.

elena S. писал(а):

Meadie писал(а): "TD 5-y fixed special rate: +0.1 to 3.39%. RBC 5-y fixed special rate: +0.2 to 3.49% by June 24 (to be confirmed)"

у нас реньюал, мужу уж е предложили меньший рейт. роял банк.