Каморка

Meadie писал(а):

elena S. писал(а):

Meadie писал(а): "TD 5-y fixed special rate: +0.1 to 3.39%. RBC 5-y fixed special rate: +0.2 to 3.49% by June 24 (to be confirmed)"

у нас реньюал, мужу уж е предложили меньший рейт. роял банк.

Успели сделать?

не в курсе, ходил, что то обсуждал, что решил не знаю, сказал, все ок.


.

0.2% на 500К моргидж - это лишних 53 долларов в месяц, т.е. чуть более 3К за 5 лет.

вы издеваитесь, да? на сколько я знаю, они не хотят нас отпускать, до этого у нас был с др. банком.

V(ova) писал(а): Цены на хорошие проперти с вью в Вестване удвоились по сравнению с 2010. \

ой в ова в скобках, закусывать надо

конь в пальто писал(а):

V(ova) писал(а): Цены на хорошие проперти с вью в Вестване удвоились по сравнению с 2010.

если можно, приведите пример хорошей праперти с вью, точнее сама земля интересна, потому как стоимость строительства с 2010, по идее, не изменилась.

Вот вам навскидку пара примеров эффективного удвоения цен
Greenwood rd в 2010 продан #870 за 1.2М участок >18000 вью и c правильной стороны дороги. Тогда же на улице были выставлены еще с десяток неплохих пр в том же диапазоне цен. Сейчас за намного худший по всем параметрам #905 просят 2.688М с участком >15000 с неправильной стороны дороги. И ничего больше на улице не листед кроме нового за 6,68 и засадного #607.
Или грустный 548 Hadden dr сечас листед 1,8М, продан года 3 назад за 0,8М

elena S. писал(а):

V(ova) писал(а): Цены на хорошие проперти с вью в Вестване удвоились по сравнению с 2010. \

ой в ова в скобках, закусывать надо

Официальные цифры за май 2013 года:
http://www.rebgv.org/sites/default/file ... 202013.pdf

Single Family Detached
Area West Vancouver
Benchmark Price $1,859,000
1 Month Change % 1.3%
3 Month Change % 2.5%
6 Month Change % 4.9%
1 Year Change % -4.6%
3 Year Change % 20.8%
5 Year Change % 14.3%

V(ova) писал(а):

конь в пальто писал(а):

V(ova) писал(а): Цены на хорошие проперти с вью в Вестване удвоились по сравнению с 2010.

если можно, приведите пример хорошей праперти с вью, точнее сама земля интересна, потому как стоимость строительства с 2010, по идее, не изменилась.

Вот вам навскидку пара примеров эффективного удвоения цен
Greenwood rd в 2010 продан #870 за 1.2М участок >18000 вью и c правильной стороны дороги. Тогда же на улице были выставлены еще с десяток неплохих пр в том же диапазоне цен. Сейчас за намного худший по всем параметрам #905 просят 2.688М с участком >15000 с неправильной стороны дороги. И ничего больше на улице не листед кроме нового за 6,68 и засадного #607.
Или грустный 548 Hadden dr сечас листед 1,8М, продан года 3 назад за 0,8М

просят и листед, это как говориться - белыми вилами по воде писано , вот в том же районе гораздо более реальный пример

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... -122749841

если у вас есть возможность привести примеры продаж последних месяцев за конкретные суммы, то можно разделить эти суммы на 2 и прикинуть реальность таких цен в 2010.

конь в пальто писал(а): просят и листед, это как говориться - белыми вилами по воде писано , вот в том же районе гораздо более реальный пример

http://www.realtor.ca/propertyDetails.a ... -122749841

.

это цена земли, вы сами то хоть прочитали что написано в вашем примере?

конь в пальто писал(а): вот в том же районе гораздо более реальный пример

Ну чо, надо брать пока так дешево. Тем более что на том же районе.

Камрад, этож Гленмор! Там всегда так. Дешево купить, дешево (и долго) продать. Дорогие и новые дома там неликвидны. Аппрешиейшн медленная. Покупатели обычно в курсе, но иногда находятся буратины, они и покупают.

V(ova) писал(а):

конь в пальто писал(а): вот в том же районе гораздо более реальный пример

Ну чо, надо брать пока так дешево. Тем более что на том же районе.

Камрад, этож Гленмор! Там всегда так. Дешево купить, дешево (и долго) продать. Дорогие и новые дома там неликвидны. Аппрешиейшн медленная. Покупатели обычно в курсе, но иногда находятся буратины, они и покупают.

то есть там такие с видом по 700к были в 2010-м? да? хотелось бы реальных цифр, а не эмоций, если есть конечно.

Любопытство у меня проявилось. Интересно узнать во что обходится содержание дома допустим в 2000 квадратов. включая всё. моргидж, обогрев, таксы, мусор, мелкий ремонт итд. я понимаю что будет разброс, но хотя бы примерная цифра и какие бывают статьи расходов.

nonn писал(а):Любопытство у меня проявилось. Интересно узнать во что обходится содержание дома допустим в 2000 квадратов. включая всё. моргидж, обогрев, таксы, мусор, мелкий ремонт итд. я понимаю что будет разброс, но хотя бы примерная цифра и какие бывают статьи расходов.

моргидж не берем потому как он не обозначен, он зависит от факторов которые не озвучены (цена, даунпеймент итд), все примерно и может варьироваться от локейшн:
таксы - 3,5К
утилити (вода, мусор) ~ 1К
мелкий ремонт ~ 1К
обогрев ~ 2К (BCHydro and/or gas)

итого 8 тыщ плюс к моргиджу.

Gatchinskiy писал(а):

nonn писал(а):Любопытство у меня проявилось. Интересно узнать во что обходится содержание дома допустим в 2000 квадратов. включая всё. моргидж, обогрев, таксы, мусор, мелкий ремонт итд. я понимаю что будет разброс, но хотя бы примерная цифра и какие бывают статьи расходов.

моргидж не берем потому как он не обозначен, он зависит от факторов которые не озвучены (цена, даунпеймент итд), все примерно и может варьироваться от локейшн:
таксы - 3,5К
утилити (вода, мусор) ~ 1К
мелкий ремонт ~ 1К
обогрев ~ 2К (BCHydro and/or gas)

Это дом или таунхауз?

Kate писал(а): Это дом или таунхауз?

Судя по таксам дом, но на ремонт что то Гатчинский зажал

nonn писал(а):

Kate писал(а): Это дом или таунхауз?

Судя по таксам дом, но на ремонт что то Гатчинский зажал

зато нету maintenance fee, которое в большинстве, если ни во всех таунхаусах около 2-3К дополнительно.

mamida писал(а):

nonn писал(а):

Kate писал(а): Это дом или таунхауз?

Судя по таксам дом, но на ремонт что то Гатчинский зажал

зато нету maintenance fee, которое в большинстве, если ни во всех таунхаусах около 2-3К дополнительно.

У нас в коопе нет никаких фиии.
PS: и это уже опять про кол и мачало. спорить я не собирался, мне было интересно узнать скока в год уходит на дом.

nonn писал(а):

mamida писал(а):

nonn писал(а):

Kate писал(а): Это дом или таунхауз?

Судя по таксам дом, но на ремонт что то Гатчинский зажал

зато нету maintenance fee, которое в большинстве, если ни во всех таунхаусах около 2-3К дополнительно.

У нас в коопе нет никаких фиии.
PS: и это уже опять про кол и мачало. спорить я не собирался, мне было интересно узнать скока в год уходит на дом.

кооп, или в cобственности? Я тоже в коопе без всяких фи, а таунхаусы в страте-все имеют фи. Может и есть исключения, я про них не знаю.