Страница 235 из 1101

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 17 авг 2013, 22:14
akela
Meadie писал(а):
akela писал(а):с порно. Экономика Штатов нехило поднялась именно на военных расходах (WW2, Cold War).
Если бы подъем экономики зависил от военных расходов, то мировыми лидерами несомненно стали бы СССР и Северная Корея...
подъём экономики зависел много от чего, но дополнительный неслабый "demand" сыграл свою важную роль.

Нельзя сравнивать роль дополнительного фактора спроса в капиталистической и лагерно-социалистической экономиках. Это даже не яблоки и апельсины, это небо и земля. Что там оздоровляет, то здесь убивает.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 17 авг 2013, 23:44
конь в пальто
вас послушаешь товарищи, дык такое ощущение, что китайцы вхолостую отработали и сваливают со сцены. сказочники.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 18 авг 2013, 09:31
Ringo
Никто, конечно, никуда не сваливает. Во всяком случае сейчас. Но совсем недавние теории о том, что китайцы со своей чудо-экономикой через 10 лет заткнут за пояс американцев если и не сказками уже выглядят, то явно сильным преувеличением. Нельзя тупо административными методами кочегарить экономику через строительство и внутренний серый спекулятивный рынок жилья, доводя чуть ли не до половины всего производства, потом занижать курс юаня при 700 млн нищих крестьян (считай потенциальная армия недовольных коей не видовал белый свет никогда) и думать что все у тебя будет в шоколаде на веки вечные. Будет получше, конечно, чем в Индии, но, в конечном счете, дутые циферки и нарисованые города-призраки мировые корпорации не очень впечатляют. А одним Шанхаем и Пекином сыт на 1.5 млрд человек не будешь.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 19 авг 2013, 10:29
конь в пальто
Ringo писал(а):Никто, конечно, никуда не сваливает. Во всяком случае сейчас. Но совсем недавние теории о том, что китайцы со своей чудо-экономикой через 10 лет заткнут за пояс американцев если и не сказками уже выглядят, то явно сильным преувеличением. Нельзя тупо административными методами кочегарить экономику через строительство и внутренний серый спекулятивный рынок жилья, доводя чуть ли не до половины всего производства, потом занижать курс юаня при 700 млн нищих крестьян (считай потенциальная армия недовольных коей не видовал белый свет никогда) и думать что все у тебя будет в шоколаде на веки вечные. Будет получше, конечно, чем в Индии, но, в конечном счете, дутые циферки и нарисованые города-призраки мировые корпорации не очень впечатляют. А одним Шанхаем и Пекином сыт на 1.5 млрд человек не будешь.
вы забываете что все вокруг , включая монитор на котором сейчас читаете, сделано в китае, китай на сегодняшний день это самый большой завод в мире, циферки и прочее это уже после, города призраки построены потому что китайцам запрещено(или не возможно) инвестировать за границей и для них ввалить деньги в жилье это единственная возможность инвестиций, да это не инвестиция, а просёр-потребление, но лучше наверное просрать чем инвестировать в мировую экономику, может в этом была/есть хитрость, не знаю, я не разбираюсь в таких вопросах.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 21 авг 2013, 18:21
Meadie
Meadie писал(а):
Meadie писал(а):... со следующей недели уже 3.69% будет на 5 лет у RBC.
Сегодня у них рейт уже 3.72%. Судя по тому, как скакнули сегодня %% по бондам, это далеко не предел...
3.89%. Бонды продолжают расти...

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 24 авг 2013, 20:41
Meadie
"BBC News: Netherlands Property Bubble Bursts



Prices down 1/3 from peak.

Best quote is from woman who says, “I never expected that in two years time my asking price would come from more than 200 thousand… resulting in an offer now of 153.”"

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 24 авг 2013, 22:31
конь в пальто
Meadie писал(а):"BBC News: Netherlands Property Bubble Bursts



Prices down 1/3 from peak.

Best quote is from woman who says, “I never expected that in two years time my asking price would come from more than 200 thousand… resulting in an offer now of 153.”"
прикольно, но там насколько я помню года с 2007-2008 все вниз катиться

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 24 авг 2013, 23:46
Meadie
конь в пальто писал(а):
Meadie писал(а):"BBC News: Netherlands Property Bubble Bursts
...
Prices down 1/3 from peak.
прикольно, но там насколько я помню года с 2007-2008 все вниз катиться
Плохо помните. Максимум там был достигнут в начале 2009 года. Потом, немного снизившись, цены стабилизировались к середине 2010 года (этот момент приблизительно соответствует сегодняшней ситуации в Канаде), и затем, с начала 2011 года, вначале медленно, а потом все быстрее и быстрее пошли вниз... Другими словами, они на полтора-два года опережают нас в сдутии пузыря.

Изображение

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 25 авг 2013, 22:41
mypka
Meadie писал(а):
конь в пальто писал(а):
Meadie писал(а):"BBC News: Netherlands Property Bubble Bursts
...
Prices down 1/3 from peak.
прикольно, но там насколько я помню года с 2007-2008 все вниз катиться
Плохо помните. Максимум там был достигнут в начале 2009 года. Потом, немного снизившись, цены стабилизировались к середине 2010 года (этот момент приблизительно соответствует сегодняшней ситуации в Канаде), и затем, с начала 2011 года, вначале медленно, а потом все быстрее и быстрее пошли вниз... Другими словами, они на полтора-два года опережают нас в сдутии пузыря.

Изображение
?....а сегодняшний график Вегаса где? :D

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 26 авг 2013, 16:42
конь в пальто
кстати, а как в россии с бАблом обстоят дела? если бабл есть, то это тоже хреновая новость, а есть нету, то все равно хреновая, но не для этого топика :-)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 26 авг 2013, 20:36
Meadie
mypka писал(а):...
?....а сегодняшний график Вегаса где? :D
Там же где и всегда:
http://www.zillow.com/local-info/NV-Las ... 6%26el%3D0

Текущая средняя стоимость отдельно стоящего дома в Лас Вегасе - около 160К. Замечу, что средние и медианные доходы жителей Лас Вегаса практически такие же как в Б.Ванкувере (где стоимость отдельного дома в 5-6 раз больше). Несмотря на заметный рост цен со "дна", больше половины домовладельцев по прежнему находятся под водой.

Вот например, что можно купить за эти деньги в одном из самых лучших зипов города:
Изображение
http://www.trulia.com/property/30001658 ... s-NV-89144

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 30 авг 2013, 14:38
конь в пальто
Meadie писал(а):
mypka писал(а):...
?....а сегодняшний график Вегаса где? :D
Там же где и всегда:
http://www.zillow.com/local-info/NV-Las ... 6%26el%3D0

Текущая средняя стоимость отдельно стоящего дома в Лас Вегасе - около 160К. Замечу, что средние и медианные доходы жителей Лас Вегаса практически такие же как в Б.Ванкувере (где стоимость отдельного дома в 5-6 раз больше). Несмотря на заметный рост цен со "дна", больше половины домовладельцев по прежнему находятся под водой.

Вот например, что можно купить за эти деньги в одном из самых лучших зипов города:
Изображение
http://www.trulia.com/property/30001658 ... s-NV-89144
обожаю черепичные крыши, жаль что у нас тут не распространены особо, только у гурманов.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 31 авг 2013, 10:44
JuliaR
конь в пальто писал(а):
Meadie писал(а):
mypka писал(а):...
?....а сегодняшний график Вегаса где? :D
Там же где и всегда:
http://www.zillow.com/local-info/NV-Las ... 6%26el%3D0

Текущая средняя стоимость отдельно стоящего дома в Лас Вегасе - около 160К. Замечу, что средние и медианные доходы жителей Лас Вегаса практически такие же как в Б.Ванкувере (где стоимость отдельного дома в 5-6 раз больше). Несмотря на заметный рост цен со "дна", больше половины домовладельцев по прежнему находятся под водой.

Вот например, что можно купить за эти деньги в одном из самых лучших зипов города:
Изображение
http://www.trulia.com/property/30001658 ... s-NV-89144
обожаю черепичные крыши, жаль что у нас тут не распространены особо, только у гурманов.
Черепичную чинить дороже

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 31 авг 2013, 11:38
Meadie
JuliaR писал(а):Черепичную чинить дороже
Не волнуйтесь за жителей Лас Вегаса - после оплаты их моргиджей, у них остается намного больше денег на прочие расходы.

Например, за показанный на фотографии дом, ежемесячный платеж составляет всего лишь 828 долларов в месяц:
$654 Principal and Interest (30 Year Fixed моргидж с 20% дауном - 32К), и еще % с налогов списывать там можно
$133 Property Taxes
$40 Homeowner's Insurance

И это уже с учетом уже поднявшихся %% ставок (несколько месяцев назад ежемесячный платеж за этот дом был бы около 740 долларов).

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Добавлено: 01 сен 2013, 18:38
JuliaR
Я пыталась обосновать, почему черепичные крыши редки.

За жителей Лас-Вегаса стараюсь не волноваться :D