Каморка

я то наивно подумал что апдейт на недвижимость запостили, а тут опять все к жо.. свели...

Gadi писал(а):

Скрипка писал(а):

Waterbyte писал(а):если все выходные не двигаться, то вырастет жопа, а не цена...

За сочную жопу, кстати, можно хороший калым просить. А хороший калым - это сытая старость. И вам там, сидя в своем малиннике, хорошо бы этом не забывать.
Как никак в мультикультурАльной Канаде живем...

так и представил себе его, просящим хороший калым

Так ведь не слушает же. Всю свою морозоустойчивую оранжерею еще до цветения на корню поморозит лысенковскими отопительными методами. Какой уж тут калым...

http://realty.newsru.com/article/12dec2013/canada
несколько лет в Пфорцхайме убедили ,что немцам при их безукоризненном сочетании цена - качество жилья можно доверять.

Но жить где-то надо здесь и сейчас и детей растить. Как в старой песенке - полюбила за то ,что было .

LaBella писал(а):http://realty.newsru.com/article/12dec2013/canada
несколько лет в Пфорцхайме убедили ,что немцам при их безукоризненном сочетании цена - качество жилья можно доверять.

Но жить где-то надо здесь и сейчас и детей растить. Как в старой песенке - полюбила за то ,что было .

с родственного форума:
некий деим пишет:
---
Где ты такие статьи находишь?! Это полный бред!

Мюнхен, пригород,
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 4,000.00 €
Ок, более-менее нормальный аппартмент будет 1600скфт, то бишь примерно 150м2. Это 600,000 евро. Или, мля, 900,000 долларов. Писец, какие клевые цены!

Полное гаФно а не статья.
http://www.numbeo.com/property-investme ... ity=Munich

----
Да пошли они нахер, трепачи фрицевские.
Иду на гугл, спрашиваю - германия, риал эстэйт, бай. Первый попавшийся продажный сайт - говорю, германия, бавария, площадь/ливин эрия 200-250м2 (это 2150-2700скфт), детач дома.
Получаю цены: 850,000 EUR, 790,000 EUR, и так далее... Трепачи, мля. На себя-бы сначала посмотрели. Тьфу.

P.S. Кому интересно - http://www.engelvoelkers.com
-----

polkov писал(а):

LaBella писал(а):http://realty.newsru.com/article/12dec2013/canada
несколько лет в Пфорцхайме убедили ,что немцам при их безукоризненном сочетании цена - качество жилья можно доверять.

Но жить где-то надо здесь и сейчас и детей растить. Как в старой песенке - полюбила за то ,что было .

с родственного форума:
некий деим пишет:
---
Где ты такие статьи находишь?! Это полный бред!

Мюнхен, пригород,
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 4,000.00 €
Ок, более-менее нормальный аппартмент будет 1600скфт, то бишь примерно 150м2. Это 600,000 евро. Или, мля, 900,000 долларов. Писец, какие клевые цены!

Полное гаФно а не статья.
http://www.numbeo.com/property-investme ... ity=Munich

----
Да пошли они нахер, трепачи фрицевские.
Иду на гугл, спрашиваю - германия, риал эстэйт, бай. Первый попавшийся продажный сайт - говорю, германия, бавария, площадь/ливин эрия 200-250м2 (это 2150-2700скфт), детач дома.
Получаю цены: 850,000 EUR, 790,000 EUR, и так далее... Трепачи, мля. На себя-бы сначала посмотрели. Тьфу.

P.S. Кому интересно - http://www.engelvoelkers.com
-----

ну вообще то экономисты считали не в абсолютных ценах

сравнив нынешние коэффициенты отношения цены жилья к арендной плате и цены жилья к доходу граждан с их средними значениями за исторический период, передает

polkov писал(а):Мюнхен, пригород,
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 4,000.00 €
Ок, более-менее нормальный аппартмент будет 1600скфт, то бишь примерно 150м2. Это 600,000 евро. Или, мля, 900,000 долларов. Писец, какие клевые цены!

Когда говорят о доступности жилья, то оперируют средними (или медианными понятиями). Например, по карману ли семье со средним доходом средний дом (или квартира) в данном городе.

Вот данные по Мюнхену: The median price of apartments in Munich (in Q1 2003) was € 3,053 per sq.m., and of houses € 3,951 per sq. m.
Замечу, что медианная зарплата в Мюнхене - 4те. После налогов это будет порядка 3те. (Для сравнения, в Б.Ванкувере медианная зарплата составляет порядка 3тд после налога).

http://www.globalpropertyguide.com/Euro ... ce-History

Вот цены на кондо в Ванкувере:


Видно, что по отношению медианной стоимости кв.м апартамента к медианной зарплате Мюнхен приблизительно соответствует уровню Surrey North.
При этом половина (!) квартир в Мюнхене ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ в расчете на кв.метр.

Ребята! Ну даффайте еще немножко постарайтесь!
Хитните 250 пейджей!

Stanislav писал(а):Ребята! Ну даффайте еще немножко постарайтесь!
Хитните 250 пейджей! :D

для ровного счёту. Чтобы распечатать и повесить на стены своей недвижимости.

akela писал(а):

Stanislav писал(а):Ребята! Ну даффайте еще немножко постарайтесь!
Хитните 250 пейджей!

для ровного счёту. Чтобы распечатать и повесить на стены своей недвижимости.

Это ж какого размера туалет должен быть, чтобы все развесить!!!

Stanislav писал(а):

akela писал(а):

Stanislav писал(а):Ребята! Ну даффайте еще немножко постарайтесь!
Хитните 250 пейджей! :D

для ровного счёту. Чтобы распечатать и повесить на стены своей недвижимости.

Это ж какого размера туалет должен быть, чтобы все развесить!!! :D

Туалеты. 3 bathrooms у правильной недвижимости, говорят.

akela писал(а):Туалеты. 3 bathrooms у правильной недвижимости, говорят.

[ высунув язык меняет 2.5 туалета на 3 туалета в документах дома ]

возвращаясь к нашим баранам...

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Greater Vancouver reached 2,321 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in November 2013.

Sales of detached properties reached 926 in November 2013, an increase of 47.2 per cent from the 629 detached sales recorded in November 2012, and a 1.1 per cent increase from the 916 units sold in November 2011. The benchmark price for detached properties increased 1.1 per cent from November 2012 to $924,800.

Sales of apartment properties reached 969 in November 2013, an increase of 29.2 per cent compared to the 750 sales in November 2012, and a decline of 3.1 per cent compared to the 1,000 sales in November 2011. The benchmark price of an apartment property increased 0.8 per cent from November 2012 to $367,800.

Attached property sales in November 2013 totaled 426, an increase of 38.8 per cent compared to the 307 sales in November 2012, and a 4.1 per cent decline compared to the 444 attached properties sold in November 2011. The benchmark price of an attached unit is currently $458,000, which is a 0.8 per cent increase from November 2012.

Gatchinskiy писал(а):возвращаясь к нашим баранам...


Sales of detached properties reached 926 in November 2013, an increase of 47.2 per cent

Sales of apartment properties reached 969 in November 2013, an increase of 29.2 per cent

Attached property sales in November 2013 totaled 426, an increase of 38.8 per cent

ты ничего не понимаешь!

Продажи выросли - значит владельцы спешат избавиться, чувствуют приближение ...

An erratic job market in Vancouver could be affecting the housing market. That according to findings in a report from Royal LePage on the condominium market that doesn’t paint a very rosy picture of life in the city. In the report, Economist Will Dunning says current resale market activity in Vancouver points to an economic slowdown. The price of condos fell 1.7 percent over the past year. Part of the reason for this, according to Dunning, is our city hasn’t seen any real job creation for the last year and a half. Another reason is the Federal Government tightening rules on mortgage insurance, capping amortization terms at 25 years thereby making it much harder for first time buyers to scrape together a down payment.

Dunning says in 2014, we should see a significant decrease in new condos popping up around the city with construction activity dropping by as much as 50-percent.

Если половина людей занятых в строительстве и околстроительных отраслях останется без работы, то ситуация на рынке труда, мягко говоря, лучше не станет. А жилья в Б.Ванкувере построено уже достаточно много:

Monthly housing statistics for November are out and completed unabsorbed units in Metro Vancouver are higher than last month. Completed unabsorbed units (Vancouver CMA)
October 2013: Detached: 1599 Attached: 2575 Total: 4174
November 2013: Detached: 1506 Attached: 2705 Total: 4211

One chart I thought was interesting was a history of completed but unoccupied housing since 1992 (Canada wide). The long term average looks to be about 4.6-4.7 per 10,000 people and we’re currently at about 5 or maybe slightly over 5 on a national basis. However, in Vancouver we currently sit at 17.1 (using most recent CMA population estimates)

This compares to: Toronto: 2.1, Montreal: 6.5, Calgary: 5.0, Ottawa: 6.7, Edmonton: 10.0

We should expect a lot more completions in 2014, it wouldn’t be surprising to see that number hit 20 for Vancouver.

И не забывайте про очередной виток ужесточения правил получения моргиджей с 1 января 2014г. Кроме того, дополнительная Risk Fee: плюс 0.1% к ставке.

Вот послушаешь всяких недотёп, что цена на проперть падает,и ждешь с детским нетерпением когда уже Ассайсмент Нотис придет уполовининый..
Ан нет, все также стронг,берут налоги по максимуму, и пропертя стоят по старому, по дорогому, по прошлогоднему..Ну ни йоты подвижки!