Каморка

Meadie писал(а):

jenky писал(а): Да и с детьми - как же ж большинство нынешних жителей каморки выращивало их в квартирах до приезда в Канаду - ума не приложу...

У многих людей определенная часть "той" жизни прошла "на природе" - в деревне/на даче и т.п. Прекрасно помню, как люди приехавшие в свое время в Москву из-за всех сил пытались получить дачные или садовые участки, чтобы было куда выбраться на выходные и "повозиться" в земле.

вот из-за этих родительских привычек и копания на даче каждое лето - до сих пор терпеть не могу возиться в земле. Мне хотелось во двор к подружкам, или в кресло и перед ТВ, а родители тащили на дачу на все выходные. Какой в этом кайф? Пять дней в неделю пахать на работе, потом толкаться в душной электричке и два дня пахать на даче....

Serpentia писал(а):вопрос был -пора или не пора скидывать свои активы... потому что, судя по вашему посту про недвижимость в Ванкувере - пора, пока не подешевела. А то ведь можно сделать такой финт ушами - продать, подождать пока подешевеет, купить получше.

Каждый конкретный случай - индивидуален, и вряд ли можно давать совет сразу всем.
Максимум, что для вас могут сделать на форуме - дать ссылки на источники информации или поделиться личным опытом.
Ну, а дальше вы должны принимать решение сами за себя.

Gatchinskiy писал(а):
центральное положение к чему? ...если только к работе кто работает в даунтауне, к криминалу да, им нечего делать в спальных районах....

Ну допустим тут есть и спальные районы покриминальнее даунтауна. Че-то Сюррей у обитателей каморки высоким рейтингом не блещит

Gatchinskiy писал(а):по-поводу качества сомнительно, как насчет площади? Эксплуатация тоже под вопросом, страта - это отдельная история....

Ну вот мы плавно вернулись к ренту - то же кондо, но без страты
У меня в билдинге сейчас стройка полным ходом - трубы меняют, рампу строят и т п - и мне как-то параллельно, закончатся ли у страты неожиданно деньги и они потребуют всех скинуться.

Есть народ кот. каждый месяц скидывает по 5 с половиной штук..

Serpentia писал(а):

akela писал(а):

Serpentia писал(а):Meadie
И что? Продовать пока не поздно?

на этот вопрос попробуйте сами ответить...

знаете, мне хочется мнения других послушать... вот , собственно - и спрашиваю. А была бы цель отвечать самой - не спрашивала бы.

вы, похоже, пропустили весь фан который имел место в Инвестмент-Клабе :)
Мой вариант ответа такой: если бы у меня была сейчас в собственности ванкуверская недвижимость, я бы сливал её immediately.

Поздняк метаться,теперь в следующий виток..

доживём (ли) до понедельника ?
)

Wind писал(а):доживём (ли) до понедельника ?
)

Главное определиться - а о каком временном интервале идет речь: год, 5 лет, 10, 25 ?
Два года не оченъ интересный интервал.

Будет (если в пределах 2 лет) очень неоднородно по районам. Что то еще больше вырастет.
А что то подкорректируется.

jenky писал(а):

Gatchinskiy писал(а):по-поводу качества сомнительно, как насчет площади? Эксплуатация тоже под вопросом, страта - это отдельная история....

Ну вот мы плавно вернулись к ренту - то же кондо, но без страты
У меня в билдинге сейчас стройка полным ходом - трубы меняют, рампу строят и т п - и мне как-то параллельно, закончатся ли у страты неожиданно деньги и они потребуют всех скинуться.

а хозяину юнита не параллельно, и придется ему поднять цену тебе на следующий год, обычная практика...

на два процента..
или сколько там максимум по закону ?

Gatchinskiy писал(а):

jenky писал(а):

Gatchinskiy писал(а):по-поводу качества сомнительно, как насчет площади? Эксплуатация тоже под вопросом, страта - это отдельная история....

Ну вот мы плавно вернулись к ренту - то же кондо, но без страты
У меня в билдинге сейчас стройка полным ходом - трубы меняют, рампу строят и т п - и мне как-то параллельно, закончатся ли у страты неожиданно деньги и они потребуют всех скинуться.

а хозяину юнита не параллельно, и придется ему поднять цену тебе на следующий год, обычная практика...

А кто мне мешает послать хозяина и переехать, если меня цена не устроит? Не надо заморачиваться с продажей-покупкой-рассчетами как уйти и еще даунпеймент не потерять?
А страта кстати не поднимает свою фи регулярно?

levak писал(а):Поздняк метаться,теперь в следующий виток..

Те молоденькие ребята и девушки, которым родители дали в последние несколько лет денег на даунпеймент, и которым в течение многих лет после сдутия пузыря придется расплачиваться за свое опрометчивое решение, будут еще своим внукам говорить: "Делай все что угодно в жизни, но никогда не покупай недвижимости в Ванкувере..."

Так что следующий пузырь в Ванкувере будет ой как не скоро...

Gatchinskiy писал(а):

jenky писал(а):

Gatchinskiy писал(а):по-поводу качества сомнительно, как насчет площади? Эксплуатация тоже под вопросом, страта - это отдельная история....

Ну вот мы плавно вернулись к ренту - то же кондо, но без страты
У меня в билдинге сейчас стройка полным ходом - трубы меняют, рампу строят и т п - и мне как-то параллельно, закончатся ли у страты неожиданно деньги и они потребуют всех скинуться.

а хозяину юнита не параллельно, и придется ему поднять цену тебе на следующий год, обычная практика...

это кстати законодательно ограничено то ли тремя то ли четырьмя процентами в год, и совершенно до одного места во сколько хозяину встали спешиал ассессменты и насколько ему страта-фи подняли

пс. я не знаю обсуждали ли это тут, но вот мужик написал неплохую аналитическую статью

http://www.theeconomicanalyst.com//cont ... dian-banks

баланс спроса-предложения, ухудшающаяся доступность кредитов на покупку, очень слабый приток денег из Китая - все указывает на снижение цен. почему канадские банки сейчас попали под ухудшение кредитного рейтинга - потому что слишком сильный у них exposure to real estate, знаете ли

а тут вообще 2008-й год опять нарисовался, дежа вю

недвижимость в Ванкувере не упадет не когда по следующим причинам
- в Гонкогде 16 000 миллионеров аплаились на программу Инвесторов
- 90% китайцев едут (хотят)в Канаду в Ванкувер
- в Ванкувере не надо знать китайцам английский язык
а) начиная с Ванкуверского аэропорта все написанно на 3 языках( угадайте каких)
б) во всех банкоматах РБС есть китайский язык
В) ICBC всю рекламму предложения присылают и на китайском тоже
г) в фармасии в Шопердраг марте рекламма на китайском больше чем на других языках
д) во всех крупных и извесных магазинах имеются продовцы говорящие на китайском
ж) безумное кол-во китайских ресторанов
з) дешовые овощные лавки все китайские
л) Ричмон вобще для них город родной
и дале - врачи, дантисты. риелторы. имногогое многое другое
так если ехать в Канаду им то куда
и естественно едут люди с деньгами
так что надежды на подения ванкуверской недвижимости - это незбыточные мечты
МОЖЕТЕ ПОЛОЖИТЬ МОИ СЛОВА В БАНК И ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ЛЕТ ЗАРАБОТАЕТЕ НА НИХ ПРОЦЕНТЫ А ЛУЧШЕ ЕСЛИ ЕСТЬ ДЕНЬГИ КУПИТЕ ЧТОНИБУДЬ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ И ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ ПОСМОТРИТЕ КАКОЙ ПОДЬЕМ БУДЕТ,