Каморка

"Change in average re-sale price"
Шо, опять????? (с)

GR писал(а):недвижимость в Ванкувере не упадет не когда
,

Never say never
Иначе это ж не рынок будет, а прям как risk-free guaranteed investments
Эх, если б в жизни все было так предсказуемо

конь в пальто писал(а):

Waterbyte писал(а):чем выше доходы - тем строже бюджет расходов.

не придумывай, в реальности когда хорошие доходы(как у частников так у больших компаний) люди начинают сорить деньгами

это ты придумываешь, а я занимаюсь обобщением наблюдаемых опытных фактов. изменение структуры расходов, соответствующих возросшим доходам, отнюдь не есть ослабление бюджета. расходы, не соответствующие доходам, - суть иррелевантные и к бюджету отношения не имеют, а относятся исключительно к поведенческим особенностям (как частников, так и больших компаний). например, к любви к растопыриванию пальцев.

GR писал(а): - в Гонкогде 16 000 миллионеров аплаились на программу Инвесторов

Да, но только принимать готовы не более 700 в год:

Last June, OSFI announced that they would begin looking into the role of foreign capital inflows on the Canadian housing market. The next day, the Immigrant Investor Program, which allows wealthy immigrants a quicker route to citizenship if they meet certain criteria, the most significant being a net worth of at least $1.6 million and the ability to make a $800,000 'investment' in Canada (essentially an interest-free loan to the government) was capped at 700 annually. This represented an 80% reduction from the amount of high net worth individuals entering Canada through this program. The quota was filled within the week:

Да без этих 16000 и так достаточно будет тех кто по другой программе приедет,
да вот поэтому и растет Ванкуверская недвижимость потому что риска ее падения нет и земли уже свободной нет в даунтауне чтобы строить новое и так далее

GR писал(а):Да без этих 16000 и так достаточно будет тех кто по другой программе приедет,
да вот поэтому и растет Ванкуверская недвижимость потому что риска ее падения нет и земли уже свободной нет в даунтауне чтобы строить новое и так далее

А что, в Ванкувере только в даунтауне цены высокие? И кто эти "другие", которые приедут?

GR писал(а):Да без этих 16000 и так достаточно будет тех кто по другой программе приедет,
да вот поэтому и растет Ванкуверская недвижимость потому что риска ее падения нет и земли уже свободной нет в даунтауне чтобы строить новое и так далее

По другой - это по какой? C первого июля перестали принимать заявления по Federal Skilled Worker Program (кроме PhD).

А по поводу строительства нового жилья в Даунтауне, скажу мягко, - вы очень сильно ошибаетесь. Погуглите на досуге - много интересного для себя узнаете. Вот, навскидку:

GR писал(а):Да без этих 16000 и так достаточно будет тех кто по другой программе приедет,
да вот поэтому и растет Ванкуверская недвижимость потому что риска ее падения нет и земли уже свободной нет в даунтауне чтобы строить новое и так далее

Как только пузырь начнет надуваться в другом месте - все эти гонконговские миллионеры захотят туда.
Да и в рейтингах по качеству жизни Ванкувер поехал вниз после того как правительство ослабило рекламную кампанию "The best place on Earth" (она видать проводилась на олимпийские денежки)

Meadie писал(а):

GR писал(а):Да без этих 16000 и так достаточно будет тех кто по другой программе приедет,
да вот поэтому и растет Ванкуверская недвижимость потому что риска ее падения нет и земли уже свободной нет в даунтауне чтобы строить новое и так далее

По другой - это по какой? C первого июля перестали принимать заявления по Federal Skilled Worker Program (кроме PhD).

А по поводу строительства нового жилья в Даунтауне, скажу мягко, - вы очень сильно ошибаетесь

А в Метротауне так вообще - небоскреб на небоскребе строится, и все по 30 этажей, америки уже блин из-за них не видно

GR : - в Гонкогде 16 000 миллионеров аплаились на программу Инвесторов

Да, но только принимать готовы не более 700 в год:

Не важно скоко принимать будут, важно сколько из них уже купили кондо,дачу и когда они купят себе еще по второй для детей..
Им деваться некуда,в Китае еще дороже, народу еще больше,конкуренция еще выше, а здесь для них райская малина..Щас для вас Миди редкая возможность купить временно "упавшее" жилье...

levak писал(а):

GR : - в Гонкогде 16 000 миллионеров аплаились на программу Инвесторов

Да, но только принимать готовы не более 700 в год:

Не важно скоко принимать будут, важно сколько из них уже купили кондо,дачу и когда они купят себе еще по второй для детей..

Еще нет гарантии, что дети, доучившись здесь, не уедут куда-нибудь - им-то не нужны уже вывески и буклеты на китайском

для тех кто в ТАНКЕ повторяю что едут не за пузырем а за качечством жизни и по каким примерам едут Я преводил выше а деньги вкладывают вжилье для того чтобы жить самим и детям, вы сходите ЮБС и посмотрите кто 90% там учатся и Вам понятно станет кто в ближайшем будущем бизнесом руководить будет и кого на работу брать будут и кто это жилье покупать будет, а касательно даунтауна это один из примеров где хайразы строить будут и строят, в Вест енде , иест ване и тому подобное их не будут строить
РЕБЯТА - НЕ ТЕШЬТЕ СЕБЯ МЕЧТАМИ О ПАДЕНИИ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В ВАНКУВЕРЕ. ЛУЧШЕ ПОПЫТАЙТЕСЬ ЗАРАБОТАТЬ НА УДОРОЖАНИИ А ТО ЧТО ОНО БУДЕТ ЭТО КАК ГОВОРИТСЯ 100 ПУДОВО

левак правильно мыслишь
-куда уедут в Торонто, в Монреаль, обратно в Китай, чтото я не видел тех китайцев которые уезжают, пока что только приезжают а летом вон вообще толпой по даунтауну ходят и восхищаются. так что ждите падения цен как у моря погоды

levak писал(а):Не важно скоко принимать будут, важно сколько из них уже купили кондо,дачу и когда они купят себе еще по второй для детей..

Им деваться некуда,в Китае еще дороже, народу еще больше,конкуренция еще выше, а здесь для них райская малина..

И как вы себе представляете этот процесс - каким образом их будут заставлять отдавать деньги за жилье, которое уже никто не хочет покупать (см. статистику с рынка жилья)?
Это что-то типа продразверстки планируется? Или других способов для поддержания пузыря уже и не осталось:)?

levak писал(а):Щас для вас Миди редкая возможность купить временно "упавшее" жилье...

По причинам личного характера я не планирую покупку жилья в Б.Ванкувере (в среднесрочной перспективе), даже если цены на него упадут в несколько раз.

jenky писал(а):Еще нет гарантии, что дети, доучившись здесь, не уедут куда-нибудь - им-то не нужны уже вывески и буклеты на китайском :)

ползучая китайская экспансия. китай, не воюя ни с кем, завоёвывает весь мир. мечта сунь ятсена и мао цзедуна, простотаки-напростотаки.