Каморка

Gatchinskiy писал(а):

optimystic писал(а):

Gatchinskiy писал(а): и также нет хорошего время покупать дом - он всегда дорогой, во все времена, и ничего не изменится в будущем

FALSE

обоснуй

Я с Оптимистик согласен, 9 лет назад было хорошее время, т.к по 3 рубля, а сегодня плохое, т.к. по пять (если, конечно, завтра не будет по 7, что ИМХО - маловероятно)

simon писал(а):

Slav писал(а):И что, есть примеры РЕАЛЬНОГО двух и трехкратного падения цен? Было бы интересно ознакомиться.

Присоединяюсь к вопросу.

я думаю что это Япония, конец 80х - начало 90х.
Ссылками сильно не владею, читал в бумажных книжках.
Вот здесь, например, можно посмотреть на Fig. 2.

optimystic писал(а):

Kate писал(а):есть еще фактор полезности. некоторые сильные организмы способны долго сопротивляться интоксикации

Я конечно рад что кто-то кроме меня озабочен состоянием моего здоровья, но давайте не будем оффтопить

Только два человека в мире заботятся о вас и вашем здоровье - Джонсон и Джонсон

Gatchinskiy писал(а):

optimystic писал(а):

Gatchinskiy писал(а): и также нет хорошего время покупать дом - он всегда дорогой, во все времена, и ничего не изменится в будущем

FALSE

обоснуй

absolute deviation 36% - always Good time to buy: )

mikei писал(а):absolute deviation 36% - always Good time to buy: )

you try to tell that to those who had foreclosures in last several years in US

optimystic писал(а):

mikei писал(а):absolute deviation 36% - always Good time to buy: )

you try to tell that to those who had foreclosures in last several years in US

Не биг дил. У того потребности с возможностями разошлись.

по многочисленным предыдущим раундам никто никого не убедит

lavep писал(а):по многочисленным предыдущим раундам никто никого не убедит

what the score so far ....12-12

lavep писал(а):по многочисленным предыдущим раундам никто никого не убедит

брейк. таймаут

simon писал(а):

Slav писал(а):

Meadie писал(а):... Даже психологически, будет непросто смириться с тем, что в прошлом за этот дом были выплачены деньги, которых по "новым ценам" хватило бы на два таких же дома (дай бог, чтобы не на три!).

И что, есть примеры РЕАЛЬНОГО двух и трехкратного падения цен? Было бы интересно ознакомиться.

Присоединяюсь к вопросу.

Я данный пример приводил относительно недавно:



http://forum.kamorka.com/viewtopic.php? ... 09#p543709

Если поискать, то уверен, что можно и примеры 2.5-3 кратного падения цен на недвижимость найти к югу от границы. Кстати говоря, там прогнозируют снижение цен на жилье еще на 10-20%. И это все при минимальной процентной ставке (можно только представить, что там будет если ставка подрастет).

Marmot писал(а):

Jou-Jou писал(а): PSS. На вопрос о реально с большой вероятностью возможной причине сильного падения цен, как и на вопрос Slav-а, так никто и не ответил. Ну, хотя бы типа - "Население резко уменьшиться, особенно в Китае-Гонконге, и некому будет покупать!!" , или массовое возвращение народа к истокам, в природу, жить в шалашах

Кстати, антикоммунистический переворот в Китае или, по крайней мере его попытка(и закрытие границ), вещь вполне возможная...
Или попытка Штатов решить проблемы своего долга военным путем...
Или, например, решение Ванкувеского ситихолла поднять налог на недвижимость для нерезидентов, раз так в 10-20...

Или, например, изменение американцами своей иммиграционной политики, чтобы китайцы начали скупать недвижимость в том же Сан Диего:)

Или, что еще более вероятно, постепенное повышение процентной ставки по кредиту, с параллельным снижением цен на жилье из-за объективных проблем у внутренних покупателей жилья (их все же большинство). Если внешний инвестор будет более-менее определенно знать, что через полгода ставка повысится на 1% (со снижением цены на 5-10%), через полгода еще на 1% (со снижением цен на 5-10%) и т.д., то, как вы думаете, когда и с какой скоростью этот инвестор побежит продавать свое жилье? Особенно, если вложения в других секторах экономики будут приносить уверенный доход.

дык, и в 100 раз падение можно найти.... например в детройте вот такие дома как на снимке внизу - по пятьсот баксов, за тысячу уже с бассейном, и даже за двадцатку баксов уже можно кое-чего присмотреть, по доллару уже так себе... только захотим ли мы жить в детройте?

Gatchinskiy писал(а):дык, и в 100 раз падение можно найти....

Фукусима.

В Детройте? Лет через десять-двадцать, скорее всего, многие будут сильно кусать себе локти, что не прикупили "на дне".