Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 21 сен 2014, 17:00
С другой стороны - http://www.bnn.ca/News/2014/9/3/Luxury- ... ouver.aspx
Это Marmot виноват, со своей недавней покупкой, всю Мидину статистику испортилRingo писал(а):С другой стороны - http://www.bnn.ca/News/2014/9/3/Luxury- ... ouver.aspx
Дык, похоже таких мармотов в Канаде, как гуталину на гуталиновй фабрике...Jou-Jou писал(а):Это Marmot виноват, со своей недавней покупкой, всю Мидину статистику испортилRingo писал(а):С другой стороны - http://www.bnn.ca/News/2014/9/3/Luxury- ... ouver.aspx
In a forthcoming book, Hilliard MacBeth, a well-respected Edmonton-based securities analyst, warns that “Canadians have far too much of their investment capital and savings tied up in expensive real estate,” according to a promotional outline of the book.
In an interview published in the Globe and Mail today, MacBeth predicts a serious crash in house prices as soon as this coming spring, and advises people with large mortgages to sell, and rent.. His book, When the Bubble Bursts, forecasts a drop of up to 50 per cent in housing prices.
But Harper told a New York business audience that he did not anticipate a housing crisis in Canada, and that that there was no comparison between the Canadian housing market now and the U.S. market before the crash of 2008. He said only small percentage of Canadian households would be vulnerable to interest rate hikes or a downturn in prices. MacBeth disagreed, saying real estate should not be regarded as a sure investment and a crash is necessary to bring debt levels into line.
He also advised people to sell their condos. “Condos are a terrible investment,” said MacBeth, who will be a guest next week on The Exchange with Amanda Lang. “They’re not even an investment at all.”
я правильно понял, что это заявка на серьезный прогноз? Вы согласны с автором?Meadie писал(а):"... MacBeth predicts a serious crash in house prices as soon as this coming spring, and advises people with large mortgages to sell, and rent.. His book, When the Bubble Bursts, forecasts a drop of up to 50 per cent in housing prices.”
Брехня..Хватило ума украсть или заработать или прихватизировать, хватит ума и удержать и не обанкротится..The wealth evaporates and so does the ability to keep buying. A case in point, in the early ’90s, the Japanese..
Согласен с чем именно? С тем, что канадская (и, особенно, ванкуверская) недвижимость переоценена и рано или поздно пузырь лопнет - разумеется, да. История показывает, что все подобные пузыри лопаются, и чем сильнее они были надуты, тем сильнее в итоге сдуются. 50% кажутся (в среднем для Канады, в канадских долларах, с учетом инфляции) весьма адекватной оценкой. Сравните канадские цены, хотя бы, с американскими.Gatchinskiy писал(а):я правильно понял, что это заявка на серьезный прогноз? Вы согласны с автором?Meadie писал(а):"... MacBeth predicts a serious crash in house prices as soon as this coming spring, and advises people with large mortgages to sell, and rent.. His book, When the Bubble Bursts, forecasts a drop of up to 50 per cent in housing prices.”
Те, кто на пике акции МММ купили на "все" деньги, они тоже не обанкротились? Не забывайте, что богатые и обеспеченные китайцы держат большую часть своего состояния именно в жилье - причем в жилье, в котором никто не живет, и которое никакого дохода не приносит (при этом, требует пусть минимальных, но денег на свое поддержание). И вокруг нет никого, кто бы даже теоретически мог бы купить подобное жилье по сегодняшним ценам - не на китайские же зарплаты, в самом деле, его покупать будут:) В этом смысле, ситуация в Китае будет намного хуже, чем в Японии...levak писал(а):Брехня..Хватило ума украсть или заработать или прихватизировать, хватит ума и удержать и не обанкротится..The wealth evaporates and so does the ability to keep buying. A case in point, in the early ’90s, the Japanese..
Так что наврядли што испарится..Если только неразумные дети будут веселиться...
ну так спора нет, лет через 50 вполне допускаю, или у вас более точные цифры?Meadie писал(а):Согласен с чем именно? С тем, что канадская (и, особенно, ванкуверская) недвижимость переоценена и рано или поздно пузырь лопнет - разумеется, да. История показывает, что все подобные пузыри лопаются, и чем сильнее они были надуты, тем сильнее в итоге сдуются.Gatchinskiy писал(а): я правильно понял, что это заявка на серьезный прогноз? Вы согласны с автором?
а, ну так опять из пустого в порожнее, с 2004 если не изменяет память два раза в году такой прогноз - либо весной краш, если нет то значит осенью "конкретное мясо"... вы, я понял, больше не решаетесь на роль ясновидещего, а то уже как-то привыкли...Meadie писал(а):Что произойдет в ближайшие 6 месяцев, и встретит ли рынок весну 2015 года серьезным падением, знают точно, наверное, только ясновидящие.
будет жаль, если миди соскочет с этой роли, некоторые его графики очень даже интересны.Gatchinskiy писал(а): вы, я понял, больше не решаетесь на роль ясновидещего, а то уже как-то привыкли...
Во-первых, на данном форуме я зарегистрировался Пн июн 18, 2007 8:23 pm, т.е. через 3 года после того как началась данная дискуссия. Во-вторых, уже был момент в недавней истории, когда рынок свалился в штопор, т.е. прогноз непосредственно реализовался (и правительству пришлось приложить большую силу для того, чтобы вытащить рынок из этого штопора).Gatchinskiy писал(а):а, ну так опять из пустого в порожнее, с 2004 если не изменяет память два раза в году такой прогноз - либо весной краш, если нет то значит осенью "конкретное мясо"... вы, я понял, больше не решаетесь на роль ясновидещего, а то уже как-то привыкли...Meadie писал(а):Что произойдет в ближайшие 6 месяцев, и встретит ли рынок весну 2015 года серьезным падением, знают точно, наверное, только ясновидящие.
Не волнуйтесь. Я пока никуда соскакивать не собираюсь:)конь в пальто писал(а):будет жаль, если миди соскочет с этой роли, некоторые его графики очень даже интересны.
А когда это было?уже был момент в недавней истории, когда рынок свалился в штопор