Каморка

Meadie писал(а): На мой взгляд, ситуация на рынке недвижимости будет оставаться самой интересной темой для обсуждения в Ванкувере в ближайшие годы.

ну вот. я думал, что скоро все рухнет и мы переключимся на что нибудь поинтереснее

3 ноября 2011 г

simon писал(а):В нашей страте таунхаус в июне 2011 г. ушел по рекордно высокой цене 585к. Примерно с тех пор два аналогичных, но в лучшем состоянии, до сих продаться не могут за 550-560к.

Апдейт по страте
В мае с.г было выставлено на продажу два таких же таунхауза за 562к (в хорошем состоянии, ковры заменены на ламинат, покрашено, заменены аплайенсы) и за 560к (фоток нет). Первый ушел за 1.5 мес за 530к, второй до сих пор стоит. Знакомый риелтор предоставил выборку по таунхазам примерно того же года и площади в нашем районе, средняя цена соответствует проданному.
Вывод: за три года цены на 10-годичные т/х в нашем районе упали

simon писал(а):3 ноября 2011 г

simon писал(а):В нашей страте таунхаус в июне 2011 г. ушел по рекордно высокой цене 585к. Примерно с тех пор два аналогичных, но в лучшем состоянии, до сих продаться не могут за 550-560к.

Апдейт по страте
В мае с.г было выставлено на продажу два таких же таунхауза за 562к (в хорошем состоянии, ковры заменены на ламинат, покрашено, заменены аплайенсы) и за 560к (фоток нет). Первый ушел за 1.5 мес за 530к, второй до сих пор стоит. Знакомый риелтор предоставил выборку по таунхазам примерно того же года и площади в нашем районе, средняя цена соответствует проданному.
Вывод: за три года цены на 10-годичные т/х в нашем районе упали

Почему, как вам кажется?

JuliaR писал(а):Почему, как вам кажется?

В Ричмонде очень много понастроили таунхаусов, а спрос, видимо, за предложением не успевает.

simon писал(а):[quote
В Ричмонде очень много понастроили таунхаусов, а спрос, видимо, за предложением не успевает.

Гы.. Плюс/минус 30-40К при цене в 530-560 это ничтожно мало и нормально.. В данутауне сейчас начинают 5 новых высоток(котлованов еще нет).. Наверное потому что спроса нет.. У меня под боком с новым скайтрейном несколько начинаний тоже..
http://bosaproperties.com/uptown2/

BM писал(а):

simon писал(а):[quote
В Ричмонде очень много понастроили таунхаусов, а спрос, видимо, за предложением не успевает.

Гы.. Плюс/минус 30-40К при цене в 530-560 это ничтожно мало и нормально.. В данутауне сейчас начинают 5 новых высоток(котлованов еще нет).. Наверное потому что спроса нет.. У меня под боком с новым скайтрейном несколько начинаний тоже..
http://bosaproperties.com/uptown2/

1. За три года отсутствие роста цен на таунхаусы в Ричмонде (в то время, как в других районах они растут) это по-вашему нормально?
2. Т.е у вас нет разницы между желающими покупать таунхаусы в Ричмонде и квартиры в высотках даунтауна?

Покупайте сейчс. Если в гонконге демократы просрут, ждите ещё один выстрел цен. То что было 500к, будет 800к

Так под этот пуч уже понастроили таунхаусы в Ричмонде!
Щас еще хайрайзеры клепают..И денег то там не много надо дать, чтоб фсе засуетились..
По радио слышал, путчисты пьют только воду и едят чипсы....
Молодец этот пацан китайский Ли Ка-шинг, хорошо придумал,за счет продажи домиков в Ванкувере, отбить стоимость домиков в Китае....

nonn писал(а):Покупайте сейчс. Если в гонконге демократы XXXX, ждите ещё один выстрел цен. То что было 500к, будет 800к

Ага, у нас в офисе двое из Гонконга уже переводятся на работу (постоянку, не временно) в Ванкувер, с семьями.

Jou-Jou писал(а):

nonn писал(а):Покупайте сейчс. Если в гонконге демократы XXXX, ждите ещё один выстрел цен. То что было 500к, будет 800к

Ага, у нас в офисе двое из Гонконга уже переводятся на работу (постоянку, не временно) в Ванкувер, с семьями.

Вот, что я говорил. Сегодня же вечером еду покупать усадьбу.

Главное проверьте чтоб подьезд был удобный для Ролс-Ройсов..

levak писал(а):Главное проверьте чтоб подьезд был удобный для Ролс-Ройсов..

И футбольное поле, чтоб было где дрон теребить, без помех...

гонконг это хорошо, но далеко... предлагаю спуститься бек то реалити т.е. к нашим баранам

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Greater Vancouver reached 2,922 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in September 2014. This represents a 17.7 per cent increase compared to the 2,483 sales in September 2013, and a 5.4 per cent increase over the 2,771 sales in August 2014.

Last month’s sales were 16.1 per cent above the 10-year sales average for the month and rank as the third highest selling September over that period.

New listings for detached, attached and apartment properties in Metro Vancouver* totaled 5,259 in September. This represents a 4.6 per cent increase compared to the 5,030 new listings in September 2013 and a 33.5 per cent increase from the 3,940 new listings in August. Last month’s new listing total was 0.4 per cent above the region’s 10-year new listing average for the month.

werter писал(а):на самом деле все намного банальнее.

так как мы видели что на рынке проишодит , то мы быстро приняли решение и дали оффер через час после просмотра.
была еше одна пара в тот день от которых еше ждали оффер... но они не захотели вступать в борьбу. сказали что будут ждать если мы отвалимся.

к дню снятию сабжектов было еше две пары с офферами на руках которые ждали чем у нас закончится

Искренне поздравляю вас с покупкой!
Сами уже довольно давно заняты поиском дома, который бы соответствовал нашим чаяниям
Скажите пожалуйста, ваш оффер был по цене предложения или ниже? Если да, то насколько?
Наш риэлтор говорит, что в пределах 5% можно делать оффер ниже.
Мы ищем дом в PoCo с гринбелтом на заднем дворе до $700K.

Marmot писал(а):Такс, я тоже теперь поучаствовал в наддуве пузыря... а китайцы-таки да, 2 раза дорожку мне перебежали... так что номер дома начинается на '4'
Ох, блин, скока работы там везде, по сравнению с кондой

Поздравляю с покупкой! Счастья вам в новом доме!
Скажите пожалуйста, а купили вы по цене предложения или ниже/выше; и если да, то на сколько %?
А когда вам китайцы перебегали дорожку, ваш оффер был ниже цены предложения на MLS?