Каморка

Alusya писал(а): Мы читаем эту агитацию не первый год здесь и речь в этом топике шла вообще-то о жилье. Почитайте внимательнее, о чем он пишет в этом ракурсе.
А вам желаю найти-таки работу, но скорей всего придется либо переквалифицироваться, либо работать на южного соседа...

Всё правильно, возможность купить жильё напрямую вытекает из возможности заработать на него.

Шефу: возможно Вы правы и мы здесь ничего не стоим. Только я бы так утверждал только в том случае, если вакансии достойные есть, а мы их недостойны. Если же таковых вакансий нет (в ВС), то доказать Ваши слова, как и наши достоинства, не представляется возможным.
Моя ситуация мне представляется в чём-то даже лучшей, чем у Михаила - я не связан Mortgage-ем, и переехать будет легче. Только вот жаль, в общем тут приятно.

Товарищи Ванкуверовцы - кто хочет хорошее и недорогое жилье - может обмозгуем?

Вообщемто мысль у меня такая - купить землю и самим построиться. Понимаю что земля дорогая, зато рабочая сила например из Молдавии - нет.
Идея изначально не моя - с одним товарищем познакомился - он про русскую общину и кредитный союз мне говорил...

PIX писал(а): Вообщемто мысль у меня такая - купить землю и самим построиться. Понимаю что земля дорогая, зато рабочая сила например из Молдавии - нет.
Идея изначально не моя - с одним товарищем познакомился - он про русскую общину и кредитный союз мне говорил...

поделись, как ты сюда собрался молдавских строителей импортировать? ... товарищ еще и не такое может рассказать, это тема к сожалению ничего общего с "хорошим и недорогим жильем" не имеет ...

как ты сюда собрался молдавских строителей импортировать

- Ну вообщето их запросто вывозят в соседнюю Альберту. По рабочему контракту. Рабочие - моя идея.
Идеи товарища - надо его спросить...

PIX писал(а):

как ты сюда собрался молдавских строителей импортировать

- Ну вообщето их запросто вывозят в соседнюю Альберту. По рабочему контракту. Рабочие - моя идея.
...

и чтоже они делают с этим рабочим контрактом, согласно твоей идеи? ... забивают на него и едут в BC строить дома частным образом? ... каман!

PIX писал(а):Товарищи Ванкуверовцы - кто хочет хорошее и недорогое жилье - может обмозгуем?

Вообщемто мысль у меня такая - купить землю и самим построиться. Понимаю что земля дорогая, зато рабочая сила например из Молдавии - нет.
Идея изначально не моя - с одним товарищем познакомился - он про русскую общину и кредитный союз мне говорил...

Мдаа, завезти молдаван в канаду идея сильная!

Признавайтесь что курили с товарищем?

-Maxim

PIX писал(а):Товарищи Ванкуверовцы - кто хочет хорошее и недорогое жилье - может обмозгуем?

Вообщемто мысль у меня такая - купить землю и самим построиться. Понимаю что земля дорогая, зато рабочая сила например из Молдавии - нет.
Идея изначально не моя - с одним товарищем познакомился - он про русскую общину и кредитный союз мне говорил...

Идея ниче, только дешево все равно не получится.
Дешевле чем $100 за футик ооочень тяжело.
Если хочется дешевого жилья, то надо просто покупать старый дом. Структура цены будет к примеру 450 - земля, и 50 ..100 сам дом. Так дешево никак не построить.
Другое дело если с помощью кредитного союза собрать на даун на хайрайз, а потом его продать, но это как грится совсем другой разговор.

Gatchinskiy, сбежать могут - это да. И трабла в том что тот кто привез АФАИК несет ответ. Привязывать можно рублем.

sobomax, как что - оно самое и курили )

UncleVova, имеется ввиду жилье по разумным ценам не для 1 семьи. Покупка земли - важный вопрос конечно, только купив старый дом что с ним делать будете?
Сколько нужно членов союза?

2,000,000 - земля не в самом лучшем месте, например New West
средн квартира 1000sq.ft, 6 на этаж, 10 этажей = 60,000 (+паркинги +лифты + документы + прочее) считаем что 100,000 кв футов.
цена стройки $150 за фут = 15,000,000
с землей = 17,000,000
Cost кваритиры в среднем 280,000
Рыночная стоимость около 400,000

Чтобы купить землю надо 30% down - $600,000
строительство - еще 4,500,000
То есть надо собрать 5,000,000
И за год - два можно заработать чистых $7,000,000 (17 бесплатных квартир по 400тыс)

Скидываемся - надо всего 5 лимонов ?

Конечно скидываемся
Кроме того есть вариант предложения квартир на начальном этапе. соберем с 50 желающих по 20% - читаем 80тыс - вот 4млн уже набежало )

теперь по расчетам. Если земля 2млн, то в структуре расходов это всего 11%.
Почем нельзя построить 20 этажей - будет меньше издержек...
теперь мы вышли на то о чем я начал говорить с начала - главная причина дорогово жилья оказалась НЕ ЗЕМЛЯ, а стоимость стройки.
так вот стоимость эту можно сильно уменьшить за счет недорогих стройматерьялов и дешовой рабочей силы.

PIX писал(а):Если земля 2млн, то в структуре расходов это всего 11%.
недорогих стройматерьялов и дешовой рабочей силы.

Улыбнуло.....к сожалению...
Наверное это возможно, но не в Ванкувере и не накануне олимпиады. Посмотрите на объявления о найме на работу на стройки.
А вообще-то, всем бы такой энтузиазм, может и жили бы лучше

Так это не я придумал про землю то...
Касательно Олимпиады - я конечно все понимаю, но есть как минимум вероятность того что если большое количество людей ждет ее завершения в надежде снижения цен, то цены могут и не снизиться...
Объявления можно и не смотреть - это еще одно доказательство в пользу привлечения дешовой рабочей силы.
Будем жить лучше

Процитирую товарища:
"Настоящего русскоговорящего сообщества нет – нет кредитного союза, нет официально зарегистрированной организации с возможность выходить на муниципальные и провинциальные власти, нет торговой палаты, нет нормальной газеты, нет нормального телевидения. Есть желание все это сделать и пока десяток людей в Торонто и Ванкувере, кто по мере сил этим занимается. "

Выводы - кредитный союз нужно организовывать.

PIX писал(а):Так это не я придумал про землю то...
Касательно Олимпиады - я конечно все понимаю, но есть как минимум вероятность того что если большое количество людей ждет ее завершения в надежде снижения цен, то цены могут и не снизиться...
Объявления можно и не смотреть - это еще одно доказательство в пользу привлечения дешовой рабочей силы.
Будем жить лучше

Процитирую товарища:
"Настоящего русскоговорящего сообщества нет – нет кредитного союза, нет официально зарегистрированной организации с возможность выходить на муниципальные и провинциальные власти, нет торговой палаты, нет нормальной газеты, нет нормального телевидения. Есть желание все это сделать и пока десяток людей в Торонто и Ванкувере, кто по мере сил этим занимается. "

Выводы - кредитный союз нужно организовывать.

Сейчас речь не о ценах на недвижимость, а о строительном буме. На сторйках люди нарасхват и материалы здорово поднялись в цене.
Русского сообщества нет потому как люди приехав в Канаду принимают ее как свой новый дом, перемешиваются с другими и у них нет необходимости дублировать то, что уже существует. Приехав в Ванкувер Вам будет легче понять что происходит здесь.