Каморка

Victoria писал(а):Toronto's housing market came roaring back last month to record its best June ever and is poised to quickly turn into a seller's market again with prices rising quickly.

The Toronto Real Estate Board said Monday there were 10,955 sales in the greater Toronto area in June, a 27% increase from the 8,600 homes sold a year ago. It was the best June for sales since the board started tracking the numbers in the mid 1960s.

P.S. Вчера, в воскресенье, такая очередь была в офисе одной строительной компании: люди стояли на крылечке, ступеньках, площадке в три ряда, парковка была забита. На солнцепёке. Такого давно не видела. Припомнить если очереди перед ОВИРом.

P.P.S. Cегодня рассмотрела рекламный щит. 30% discounts. Towns from 270K. 36' Singles from 360K. 45' Singles from 440K.

Бум какойто - все продается. Даже то что я уверен был будет стоять долго и нудно.

Татьяна, Ирина - Ваше мнение о состоянии рынка?

Большой спрос и маленькое предложение. За неделю едва ли десяток новых домов\квартир появилось. Летнее обострение. Сейчас интерес поднимится, и все устаканется.

PIX писал(а):Бум какойто - все продается. Даже то что я уверен был будет стоять долго и нудно.
Татьяна, Ирина - Ваше мнение о состоянии рынка?

Не скажу за специалистов, но мнение обывателя - 5 лет назад купить жилье было на много проще чем сейчас (последний месяц-два)

http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf -вот здесь последнее обновление и информация о состоянию рынка на сегодняшний день. А если коротко, то:

Canadian housing markets are on the mend. Improved housing affordability has brought buyers back into the market and created momentum across the country; contributing to a more active and balanced housing market.

• Housing affordability greatly improved in the first quarter of this year. This is the third consecutive quarterly improvement
• Affordability measures are returning to long term averages, which is consistent with more solid market fundamentals
• Improvement attributed to the federal government’s aggressive policy action and Bank of Canada’s rate cutting
• Property values are beginning to stabilize in many parts of the country

Это так, в двух словах. Извините что на английском, но переводить времени нету - много работы:)

Это прэлестно.
Люди на полном серьезе считают, что если в этом квартале у нас низкий рэйт, то весь их 30-летний моргидж станет вдруг существенно более "аффордабильным".

Хорошо еще если 30-и летний, а то у некоторых 40 лет с 0 down payment.

Kate писал(а):Хорошо еще если 30-и летний, а то у некоторых 40 лет с 0 down payment.

Да вроде отменили 40-летние... 35 лет максимальная амортизация, для тех кто сейчас покупает.

Отменили вроде, но народ-то сидит:) У меня сидят друзья в Торонто, не знают, че делать теперь...

а, ну те которые уже, с ними понятно.
Я собсно имел в виду тех, кто сейчас принимает решение о покупке (35 лет, 5% даун, вотева). Понизили рэйт в этом квартале? Вау, классно, берем!

akela писал(а):а, ну те которые уже, с ними понятно.
Я собсно имел в виду тех, кто сейчас принимает решение о покупке (35 лет, 5% даун, вотева). Понизили рэйт в этом квартале? Вау, классно, берем!

Я так понимаю, что решившим платить 35 лет, покупать можно в любое время, независимо от рейта

akela писал(а):а, ну те которые уже, с ними понятно.
Я собсно имел в виду тех, кто сейчас принимает решение о покупке (35 лет, 5% даун, вотева). Понизили рэйт в этом квартале? Вау, классно, берем!

Мне вот интересно, это в основном такие (35 лет, 5% даун) сейчас рынок всполошили? Хорошо бы если б так было... можно будет подождать до осени/зимы, когда это сумесшествие кончится.

Marmot писал(а): ... покупать можно в любое время, независимо от рейта :)

вторая часть утверждения более верна, чем первая, ИМХО :)

Но за 35 лет произойдет этак 4 бизнес-цыкла, это да.

akela писал(а):Это прэлестно.
Люди на полном серьезе считают, что если в этом квартале у нас низкий рэйт, то весь их 30-летний моргидж станет вдруг существенно более "аффордабильным".

а сейчас что, моргидж надо каждый квартал ренью?
Аффордабильный - это не только рейт на моргилже, но и цена на недвижемость. А цены в первом полугодее были упавшими.

я не знаю что происходит но все скупают. Кто - думаю люди которые чтото знают или думают что знают - например война на востоке и дикая инфляция. Ну это так предположение - я чет не верю что от низкого рейта сразу такая волна пошла.