Каморка

Михаил писал(а):Прозвонился - нет, туда с высоким доходом не берут, им нужен " ниже среднего"

Плохо. Но тем не менее, если вы раньше не знали эту контору, то теперь будете знать. Если доход не приведи господи упадет ниже их лимита, то сможете заапплаиться.

New in Canada писал(а):Это будет рент или купить там можно будет?
Как Вы поняли?

Тут нечего понимать. Affordable housing вообще в принципе не может быть в собственность. Только рент. В истории был один случай когда квартиры давали бесплатно, а потом разрешили забрать в собственность. Это было в бывшем СССР.

В Канаде с этим все четко. Квартиры бесплатно не даются. Можешь жить в дешевом государственном ренте, или в ко-опе, или вообще сидеть на субсидии, но это не будет твоя собственность.

nonn писал(а):от кто собирается серьёзно жить в Олимпийской деревне. Должен серьёзно подумать. Потому как:
-цена будет олимпийская, качество вряд ли. объект строится авралом, ни одна коммисия не найдёт недоделок, а что найдёт - переделают потом. когда это потом случится ? Если на форуме есть строители с этого объекта, пусть опровергнуть.

Это скорее информация покупателям. В этом топике идет речь о ренте. Так что качество по боку. Не устроит что-то- можно уйти. Но не глядя могу сказать, что как affordable housing я бы там рентовал с удовольствием, пусть только примут. Уж точно будет не хуже большинства ко-опов и рентовочных домов.

Но я думаю, что вокруг Olympic Village ходит слишком много urban legends. Какое там на самом деле качество- время покажет. Покупать там не смогу, потому этот вопрос не волнует.

New in Canada писал(а):Это будет рент или купить там можно будет?

Да, еще уточню. Там будет смесь и того и другого. Часть апартментов пойдет в рент, часть на продажу.

Может Вы имели в виду что хотите купить там. Лень искать ссылки, у них должна уже быть информация по ценам, площади, планировке и т.д.

victor a писал(а): Но я думаю, что вокруг Olympic Village ходит слишком много urban legends. Какое там на самом деле качество- время покажет. Покупать там не смогу, потому этот вопрос не волнует.

Очень важен порядок слов. Купил и тебе строят или строят, а ты потом купил. Но раз тут про рент, то тему дальше не развиваю.

Михаил,
Купите дом с моргтдж хелпером, оплата по моргиджу будет такой же как за кооп но
прежде всего
1.вы не упадёте морально, (Дом это американская мечта, зачем было иммигрировать)
2.вы будете жить в собственности
(мы в своё время тоже искали кооп но побывав в паре-тройке
о которых говорили что они одни из лучших и увидев орды кричащих детей и поговорив с менеджментом
утверждающим что это жильё самое лучшее и за него нужно бороться, (хотя все знают что коопы первоначально
были созданы для многодетных и нищих)

turtle писал(а):Михаил,
Купите дом с моргтдж хелпером, оплата по моргиджу будет такой же как за кооп но
прежде всего
1.вы не упадёте морально, (Дом это американская мечта, зачем было иммигрировать)
2.вы будете жить в собственности
(мы в своё время тоже искали кооп но побывав в паре-тройке
о которых говорили что они одни из лучших и увидев орды кричащих детей и поговорив с менеджментом
утверждающим что это жильё самое лучшее и за него нужно бороться, (хотя все знают что коопы первоначально
были созданы для многодетных и нищих)

прочитав ваше замечание сделал такой вывод, что кооп скорее для незакомплексованых здоровых духом и нервами хотя да, такие люди могут быть и многодетными и нищими)

Купите дом с моргтдж хелпером, оплата по моргиджу будет такой же как за кооп

- А можно пример в студию?

Я вижу дома разве что в Коквитламе 4-5б за 500К. Если дать даже 100К дауна то какой будет моргиж?
А прибавьте комунальные, налоги и необходимость траву косить.

ЗЫ: Я сразу сказал что Михаила не возьмут в кооп. Послушайте меня. Он уже в МетроВанкувер звонил.

и увидев орды кричащих детей

- По моему это замечательно.

утверждающим что это жильё самое лучшее и за него нужно бороться

- Я объездил большинство коопов в Бернаби. Есть такие за которые стоит бороться в натуре. Только шансов нет и не с кем бороться.
Например - Кооп возле Патерсон - там 30человек была очередь которая стоит. Те никто не выселяется. У нас там знакомые - спросили манажера - грит шансов нет.
Например немецкий кооп в томже районе -там новые замечательные таунхаузы огромные. Попасть туда - нужно быть не только немцем а еще дружить с манагером и быть бедным.

Чтобы носить очки, мало быть умным,
надо еще и плохо видеть.
)

turtle писал(а):...
вы не упадёте морально, (Дом это американская мечта, зачем было иммигрировать)
.....

канадиан дрим от американ дрим отличается
http://www.urbandictionary.com/define.p ... an%20dream
тхерефоре - моральный колбасно-домововый эммигрант детектед

Михаил писал(а):В дополнение к первоначальному вопросу.
Кто может подсказать приличные комплексы квартир на сдачу ( не коопов) в пределах до 1300 за двушку в Бернаби или в Ванкувере , крайне желательно, чтобы разрешали держать кошек. Во всех высотках посмотрел - цены от 1400 и 1500 и нельзя пэтсов вообще. Есть на Джойсе, где можно мелких пэтсов и цена от 1270, но там окна выхосят на Скайтрэйн ... поскольку основной поинт продажи квартиры все же шум, то не охота Скайтрэйна в окна.

Немало мест где можно снять двушку за 850-1100. Но это будет 1-5 этажка без бассейна и спортивного зала. Я до сих пор пытаюсь реально оценить приимущества переезда в кооп. Пока не вижу очень больших. Цены на 10%-15% ниже рыночных (опять же с чем сравнивать). Мы живем в 3-х этажке без понтов типа бассейна и спортивного зала. Но есть парковка под домом - не подвал и без ворот. Комната для велоПиседов и на каждом этаже стиралка с сушилкой. Мы снимаем угловую двушку (South Van). Как известно угловые всегда (или почти всегда) больше по плошади. Наша около 900sq.ft. Но и платим мы за нее 1100 (минус парковка 20, кабель включен, как и вода/отопление). Недавно ходили на интервью и за одно посмотреть на квартирку в кооп. Двушка маленькая и очень темная. Мы отказались в пользу следующей трешки. Из реальных достоинств коопа вижу только следуюшие:
1. Экономия 100-200 в вес. = 1200-2400 в год. При зарплате выше 70К не заметная разница, но в Мексику на эти деньги уже можно сьездить.
2. Наличие общей комнаты для пьянок.
3. Наличие мастерской и инструментов.
4. Возможность иметь свою стиралку/сушилку и посудомоечную машины.

Недостатки - ну это кому как. Что русскому в кайф - немцу смерть.
Дополните пожалуйста, кто живет в коопах.

lyosik писал(а):

Михаил писал(а):В дополнение к первоначальному вопросу.
Кто может подсказать приличные комплексы квартир на сдачу ( не коопов) в пределах до 1300 за двушку в Бернаби или в Ванкувере , крайне желательно, чтобы разрешали держать кошек. Во всех высотках посмотрел - цены от 1400 и 1500 и нельзя пэтсов вообще. Есть на Джойсе, где можно мелких пэтсов и цена от 1270, но там окна выхосят на Скайтрэйн ... поскольку основной поинт продажи квартиры все же шум, то не охота Скайтрэйна в окна.

Немало мест где можно снять двушку за 850-1100. Но это будет 1-5 этажка без бассейна и спортивного зала. Я до сих пор пытаюсь реально оценить приимущества переезда в кооп. Пока не вижу очень больших. Цены на 10%-15% ниже рыночных (опять же с чем сравнивать). Мы живем в 3-х этажке без понтов типа бассейна и спортивного зала. Но есть парковка под домом - не подвал и без ворот. Комната для велоПиседов и на каждом этаже стиралка с сушилкой. Мы снимаем угловую двушку (South Van). Как известно угловые всегда (или почти всегда) больше по плошади. Наша около 900sq.ft. Но и платим мы за нее 1100 (минус парковка 20, кабель включен, как и вода/отопление). Недавно ходили на интервью и за одно посмотреть на квартирку в кооп. Двушка маленькая и очень темная. Мы отказались в пользу следующей трешки. Из реальных достоинств коопа вижу только следуюшие:
1. Экономия 100-200 в вес. = 1200-2400 в год. При зарплате выше 70К не заметная разница, но в Мексику на эти деньги уже можно сьездить.
2. Наличие общей комнаты для пьянок.
3. Наличие мастерской и инструментов.
4. Возможность иметь свою стиралку/сушилку и посудомоечную машины.

Недостатки - ну это кому как. Что русскому в кайф - немцу смерть.
Дополните пожалуйста, кто живет в коопах.

1. Практически во всех коопах можно иметь мелких пэтсов, а почти везде в апартмент-билдингах нельзя ( я пока не нашел такого, где можно) - а у нас кошка, прожившая с нами 7 лет, мы не можем ее бросить.
2. В коопах можно попасть в таун-хауз, например мы в последние три года в Киларни Гарденс жили в стареньком, 50-летнем 3-бэдрум таунхаузе, кроме засранцев-соседей, не убиравших дерьмо на бэкъярде за своими собаками нам трудно было на что-то пожаловаться - просторно, тишина, отдельный вход, два туалета и т.д.
3. Нам не особо нужен ни бассейн, ни какие-то еще внешние атрибуты - спортзалы, комнаты для пьянок и т.д.. Но - очень важен размер квартиры ( не менее 900 фитов) и например - наличие двух ванн ( второго туалета с душем, или просто второго туалета). В коопе в таунхаузе все это было ( 1100 фитов, второй туалет). Аналогичные квартиры в ренте ( 900+ фитов, два туалета) - тянут от $1400-1500 в Бернаби - и более того - нигде нельзя кошек....
4. Коопы чаще всего удобно расположены по транспорту ( нужна возможность несложно добраться до UBC и одновременно - до НьЮ-Веста общественным транспортом), Поэтому фактически смотрю только по линии Скайтрейна от даунтауна где-то до Эдмондса в Бернаби ( иначе до UBC уже будет не добраться). Видел только один приемленый вариант за 1500 на Джойсе ( 2 туалета, 900+ фитов и даже вроде можно пэтсов) - но там окна выходят ПРЯМО на линию Скай-Трэйна ( менее 50 метров до него) - не вариант.

white_raven писал(а):

turtle писал(а):...
вы не упадёте морально, (Дом это американская мечта, зачем было иммигрировать)
.....

канадиан дрим от американ дрим отличается
http://www.urbandictionary.com/define.p ... an%20dream
тхерефоре - моральный колбасно-домововый эммигрант детектед

И, тем не менее, дом (любой) таки лучше коопов и прочего съёмного жилья, да и не дороже. К примеру, плачу за дом 1700 в месяц, включая всё-всё-всё (мортгидж, проперти такс, страховка, вода, канализация, газ, электроэнергия, тырнет, телефон, стрижка травы), кроме ремонтов. Туалетов с душами - сколько хошь, столько и ставь. Комнат - тоже, количеством окон в доме только ограничены. Парковка - бесплатная, размером хоть с двор. Площади - хоть завались, если с подвалом и чердаком считать. Цена дома на рынке меня не волнует, я ж не торгую им, а в ём живу. Ну и чем коопы или снимаемое жильё лучше? Ну чем? Может, сильно дешевле? Судя по звучащим тут цифрам - да не особо... На колбасу всё равно и так и эдак должно оставаццо... Не понимаю я...

Михаил писал(а):

lyosik писал(а):

Михаил писал(а):В дополнение к первоначальному вопросу.
Кто может подсказать приличные комплексы квартир на сдачу ( не коопов) в пределах до 1300 за двушку в Бернаби или в Ванкувере , крайне желательно, чтобы разрешали держать кошек. Во всех высотках посмотрел - цены от 1400 и 1500 и нельзя пэтсов вообще. Есть на Джойсе, где можно мелких пэтсов и цена от 1270, но там окна выхосят на Скайтрэйн ... поскольку основной поинт продажи квартиры все же шум, то не охота Скайтрэйна в окна.

Немало мест где можно снять двушку за 850-1100. Но это будет 1-5 этажка без бассейна и спортивного зала. Я до сих пор пытаюсь реально оценить приимущества переезда в кооп. Пока не вижу очень больших. Цены на 10%-15% ниже рыночных (опять же с чем сравнивать). Мы живем в 3-х этажке без понтов типа бассейна и спортивного зала. Но есть парковка под домом - не подвал и без ворот. Комната для велоПиседов и на каждом этаже стиралка с сушилкой. Мы снимаем угловую двушку (South Van). Как известно угловые всегда (или почти всегда) больше по плошади. Наша около 900sq.ft. Но и платим мы за нее 1100 (минус парковка 20, кабель включен, как и вода/отопление). Недавно ходили на интервью и за одно посмотреть на квартирку в кооп. Двушка маленькая и очень темная. Мы отказались в пользу следующей трешки. Из реальных достоинств коопа вижу только следуюшие:
1. Экономия 100-200 в вес. = 1200-2400 в год. При зарплате выше 70К не заметная разница, но в Мексику на эти деньги уже можно сьездить.
2. Наличие общей комнаты для пьянок.
3. Наличие мастерской и инструментов.
4. Возможность иметь свою стиралку/сушилку и посудомоечную машины.

Недостатки - ну это кому как. Что русскому в кайф - немцу смерть.
Дополните пожалуйста, кто живет в коопах.

1. Практически во всех коопах можно иметь мелких пэтсов, а почти везде в апартмент-билдингах нельзя ( я пока не нашел такого, где можно) - а у нас кошка, прожившая с нами 7 лет, мы не можем ее бросить.
2. В коопах можно попасть в таун-хауз, например мы в последние три года в Киларни Гарденс жили в стареньком, 50-летнем 3-бэдрум таунхаузе, кроме засранцев-соседей, не убиравших дерьмо на бэкъярде за своими собаками нам трудно было на что-то пожаловаться - просторно, тишина, отдельный вход, два туалета и т.д.
3. Нам не особо нужен ни бассейн, ни какие-то еще внешние атрибуты - спортзалы, комнаты для пьянок и т.д.. Но - очень важен размер квартиры ( не менее 900 фитов) и например - наличие двух ванн ( второго туалета с душем, или просто второго туалета). В коопе в таунхаузе все это было ( 1100 фитов, второй туалет). Аналогичные квартиры в ренте ( 900+ фитов, два туалета) - тянут от $1400-1500 в Бернаби - и более того - нигде нельзя кошек....
4. Коопы чаще всего удобно расположены по транспорту ( нужна возможность несложно добраться до UBC и одновременно - до НьЮ-Веста общественным транспортом), Поэтому фактически смотрю только по линии Скайтрейна от даунтауна где-то до Эдмондса в Бернаби ( иначе до UBC уже будет не добраться). Видел только один приемленый вариант за 1500 на Джойсе ( 2 туалета, 900+ фитов и даже вроде можно пэтсов) - но там окна выходят ПРЯМО на линию Скай-Трэйна ( менее 50 метров до него) - не вариант.

http://vancouver.en.craigslist.ca/apa/1304073337.html
http://vancouver.en.craigslist.ca/apa/1305824376.html
http://vancouver.en.craigslist.ca/apa/1302518647.html

Waterbyte писал(а):И, тем не менее, дом (любой) таки лучше коопов и прочего съёмного жилья, да и не дороже. К примеру, плачу за дом 1700 в месяц, включая всё-всё-всё (мортгидж, проперти такс, страховка, вода, канализация, газ, электроэнергия, тырнет, телефон, стрижка травы), кроме ремонтов. Туалетов с душами - сколько хошь, столько и ставь. Комнат - тоже, количеством окон в доме только ограничены. Парковка - бесплатная, размером хоть с двор. Площади - хоть завались, если с подвалом и чердаком считать. Цена дома на рынке меня не волнует, я ж не торгую им, а в ём живу. Ну и чем коопы или снимаемое жильё лучше? Ну чем? Может, сильно дешевле? Судя по звучащим тут цифрам - да не особо... На колбасу всё равно и так и эдак должно оставаццо... Не понимаю я...

+500
нету рента лучше чем покупное жилье. нету по определению.
Тоже не понимаю что Михаил пытается выиграть, разве что вентлятор (или типа того) житья ему не давал.

Waterbyte писал(а):...

где находится дом?

Waterbyte писал(а):И, тем не менее, дом (любой) таки лучше коопов и прочего съёмного жилья, да и не дороже. К примеру, плачу за дом 1700 в месяц, включая всё-всё-всё (мортгидж, проперти такс, страховка, вода, канализация, газ, электроэнергия, тырнет, телефон, стрижка травы), кроме ремонтов. Туалетов с душами - сколько хошь, столько и ставь. Комнат - тоже, количеством окон в доме только ограничены. Парковка - бесплатная, размером хоть с двор. Площади - хоть завались, если с подвалом и чердаком считать. Цена дома на рынке меня не волнует, я ж не торгую им, а в ём живу. Ну и чем коопы или снимаемое жильё лучше? Ну чем? Может, сильно дешевле? Судя по звучащим тут цифрам - да не особо... На колбасу всё равно и так и эдак должно оставаццо... Не понимаю я...

Мнда..... Звучит как в сказке.... ну оспорить сложно. Вед и не проверишь. Подозреваю подводные камни:
Камень 1. Далеко расположен - Ладнер, Юг Сюрея, Абботсфорд, Мапле Ридж.
Камень 2. Забабахал нехилиый даунпеймент? 50%......
Камень 3. Старенький дом развалюха?
Камень 4. Расположен недалеко от железнодорожного терминала или Аэропорта?
Камень 5. Будут скоро сносить и оплатят по рыночной стоимости?

Откройте тайну покупки таких домов. Ну или как-то убедите что сие есть правда-матка.
Спцб!