Каморка

akela писал(а):В Детройте? Лет через десять-двадцать, скорее всего, многие будут сильно кусать себе локти, что не прикупили "на дне".

может по штуке скинемся, купим себе по улице....

Gatchinskiy писал(а):

akela писал(а):В Детройте? Лет через десять-двадцать, скорее всего, многие будут сильно кусать себе локти, что не прикупили "на дне".

может по штуке скинемся, купим себе по улице....

В Ванкувере скинемся, когда дело дойдет

Gatchinskiy писал(а):

akela писал(а):В Детройте? Лет через десять-двадцать, скорее всего, многие будут сильно кусать себе локти, что не прикупили "на дне".

может по штуке скинемся, купим себе по улице....

Да чего там мелочиться - купить весь Детройт, и всего делов-то

mamadu писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

akela писал(а):В Детройте? Лет через десять-двадцать, скорее всего, многие будут сильно кусать себе локти, что не прикупили "на дне".

может по штуке скинемся, купим себе по улице....

Да чего там мелочиться - купить весь Детройт, и всего делов-то

Шо там того Детройта...

Kak raz po teme - klassnie photos

Haunting Images Of Detroit's Decline (PHOTOS)
http://www.huffingtonpost.com/2011/03/2 ... tml#218521

так уж и быть забираю Detroit Red Wings, ваш остальной детройт, расформирую крылья нафиг и укреплю канаков дацуком и зетtербергом...

Интересная статья по теме

Похоже, что процесс пошел

And Joe Average Vancouverite, wife begging him to get in the market before it's too late and all is lost, picks up the phone and calls a real estate agent, knowing full well that one million dollars will buy him nothing more than a decrepit shack in a hideous neighbourhood. Joe knows he'll be indebted for the rest of his natural life, but real estate prices always go up, right? Right?

Wrong. Dead wrong. In Scottsdale, Ariz., a palatial home in a stunning setting currently runs one quarter the price of Joe's crack shack. In the Okanagan, where valuations are off 25 per cent from their 2008 highs, lakeview beauties priced sub-$450,000 languish on the market for months at a time. In Chilliwack, where you can buy a brand new view house for less than $350,000, and more recently in Abbotsford, listings have exploded and price reductions are commonplace, yet few are buying. In British Columbia's's north, in Squamish and Whistler, and on Vancouver Island, real estate is not doing well.

Read more: http://www.vancouversun.com/business/Va ... z1KjxYjZQt

К сожалению, к Грейт Ванкуверу это пока не относится, инвентори заметно упала за последний месяц, два, а цены немного возросли (сужу по ежедневной рассылке от риэлтора и МЛС).

simon писал(а):К сожалению, к Грейт Ванкуверу это пока не относится, инвентори заметно упала за последний месяц, два, а цены немного возросли (сужу по ежедневной рассылке от риэлтора и МЛС).

дилетанский конечно взгляд, но мне кажется азиаты не читают все эти ваши статистики и не смотрят графики

simon писал(а):К сожалению, к Грейт Ванкуверу это пока не относится, инвентори заметно упала за последний месяц, два, а цены немного возросли (сужу по ежедневной рассылке от риэлтора и МЛС).

А мне приходят property matches по кондо и таунхаузам - Vancouver and Burnaby, так вот около 90% проданного жилья уходит по цене 20-30 тысяч дешевле, чем asking price. Еще много листингов - expired or terminated. Так что в этом секторе жилья все довольно похоже, на то, что описывает автор статьи

так вот около 90% проданного жилья уходит по цене 20-30 тысяч дешевле, чем asking price

- Это ессно. Тк изначально ставят завышеные цены чтобы было место для торга.

ЗЫ: Таунхаузы возле нас по 700-800К. И это Бернаби и даже не Ванкувер...

Hairy Potter писал(а):

simon писал(а):К сожалению, к Грейт Ванкуверу это пока не относится, инвентори заметно упала за последний месяц, два, а цены немного возросли (сужу по ежедневной рассылке от риэлтора и МЛС).

А мне приходят property matches по кондо и таунхаузам - Vancouver and Burnaby, так вот около 90% проданного жилья уходит по цене 20-30 тысяч дешевле, чем asking price. Еще много листингов - expired or terminated. Так что в этом секторе жилья все довольно похоже, на то, что описывает автор статьи

ты только забыл сравнить запрашиваемые цены с теми по которым продавались предыдушие дома.
Ето нормально что покупатель запрашивает больше чем рыночната цена.
(как мы с Пиксом одновременно!!! - а ето значитца што мысля банальная)

Я вот тоже буду запрашивать на 15-25К больше.
И соглашусь если покупатель уменьшит цену - и все будут довольны.
И я свое получу и покупатель себя морально успокоит.

А есть кто запрашивает на 150-200К больше. Ну такие идут в expired or terminated

Кстати - последнее время много ездил и смотрел домов.
Так вот - удручаюше мало домов в хорошем состоянии (близком к отличному) и с хорошими апгрейдами.
А цены ломят как за супер-пупер.

Короче - влет уходят дома в хорошем состоянии (близком к отличному) и с хорошими апгрейдами и по ценам около среднего.
Убитые и/или без апгрейтов и/или по сильно завышеным ценам - висят.

Ну ето конешно не новость - так и раньше было.
Просто продавец привык что цены сильно растут - и достаточно быстро состояние дома синхронизируется с его ценой.
Сеичас цены вроде сильно не растут в отличие от аппетитов.
Вот и создается видимость чтото вот-вот, ну совсем мало осталось и все покатится.

в таком вот аксепте.

Я про тренд говорил. Просто заметил, что стало больше листингов "priced reduced" по сравнению с прошлым годом.
Про дома не скажу ничего, в основном кондо смотрел.

Hairy Potter писал(а):Я про тренд говорил. Просто заметил, что стало больше листингов "priced reduced" по сравнению с прошлым годом.
Про дома не скажу ничего, в основном кондо смотрел.

А я смотрю только дома и дуплексы в Бернаби и Коквитламе до 20 лет, инвентори за два месяца упала примерно в два раза, цена естественно возросла. Надо у наших риэлтеров стат. отчет попросить, сразу будет видно по всем видам жилья и районам.

в моем доме полгода назад было 7 квартир на продажу. сегодня 0. спрос высокий. я снял.
в другом моем доме было 1-3 квартиры одновременно. сегодня 0. спрос еще выше.

тоже смотрю дома свежие до 10 лет, желательно новые. НорзВан и Бернаби ну и Трисити. Домов таких в первом месте почти нет. Во втором цены за нормальный дом от 1.5млн и выше. В Трисити еще на Бурке можно дом купить. Но слишком далеко и медведно...

Проблемма в Ванкувере не только с ценами а с отстутствием предложения что повышает цены.