Каморка

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Банки при этом вовсю вбухивают лоаны девелоперам. Возможно, что-то чуют и стараются подзаработать, пока можно и/или процесс создания этих "мини-аквариумов" в даунтауне идет по полной.

и так в течение следующих двадцати и одного года по меньшей мере

Думаете? Посмотрим. Пока что волны Кондратьева победить не удавалось никому и никогда. Ибо что бы ни говорили о волнах (циклах) Кондратьева, они еще ни разу не давали сбоя. Даже китайцам не под силу Не гребень ли той волны маячит уж близко-близко?

Ringo писал(а):Думаете? Посмотрим.

а что тут думать? людям надо где-то жить, они живут в домах, которые будут строиться, и спрос на жильё, продукты, механизмы/машины никуда не денется
P.S. даже на Вашей картинке: лет через десять уже "повышательная волна" наблюдается, а Вы говорите -- двадцать один

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Думаете? Посмотрим.

а что тут думать? людям надо где-то жить, они живут в домах, которые будут строиться, и спрос на жильё, продукты, механизмы/машины никуда не денется
P.S. даже на Вашей картинке: лет через десять уже "повышательная волна" наблюдается, а Вы говорите -- двадцать один

Думать надо всегда. В середине 80-х в Торонто тоже надо было людям где жить, машины покупать, еду. Тоже много было таких как вы, думающих что "это - навсегда"..Лязгнулось все так что ой-ой-ой...А цены были на многое тогда почти такие же как сейчас: 500-600 тыс еще тех, "белых" не подвергшихся всем последующим инфляциям канадских долларов. Многие потом выходили из под воды почти 20 лет до начала нулевых. Так что думайте, Виктория, думайте. Хотя иногда это так непросто

Ringo писал(а):Лязгнулось все так что ой-ой-ой

люди стали жить на деревьях и ходить пешком?

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Лязгнулось все так что ой-ой-ой

люди стали жить на деревьях и ходить пешком?

Massive foreclosures. Хотите в этом пуле поучавствовать или, все таки, подумать?

Ringo писал(а):Massive foreclosures.

где люди стали жить в результате?

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Massive foreclosures.

где люди стали жить в результате?

известно где - в ренте :)

Waterbyte писал(а):

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Massive foreclosures.

где люди стали жить в результате?

известно где - в ренте

В тоже время те, кто не подсел с кредитом, имел заначку и работу тогда хорошо вошли на рынок, особенно если это первая покупка. Условий многовато, конечно, выходило, но таких тоже было приличное количество. Слышал от канадца, что тогда люди просто ходили и смотрели брошенные предыдущими владельцами дома поприличнее или по карману. Потом, когда рынок стал потихоньку расти, смекалистые или везунчики (кто не успел в 80-х зарыться в долгах) уже на дельтах апгрейдились.

Waterbyte писал(а):

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Massive foreclosures.

где люди стали жить в результате?

известно где - в ренте :)

стало быть, случился круговорот жилья в природе, или его перераспределение: у "рента" ж владельцы как были, так и остались, или новые появились -- а тут и "понижательная волна" прошла: пора из рента выбираться -- вот Ringo тут и задумается

Victoria писал(а):

Waterbyte писал(а):

Victoria писал(а):

Ringo писал(а):Massive foreclosures.

где люди стали жить в результате?

известно где - в ренте

стало быть, случился круговорот жилья в природе, или его перераспределение: у "рента" ж владельцы как были, так и остались, или новые появились -- а тут и "понижательная волна" прошла: пора из рента выбираться

Можно забираться, можно выбираться - главное с каким минусом или плюсом в финансовом багаже вы это пытаетесь делать. Если вы рухнули в рент (foreclosure) с огромными долгами перед кредитными учреждениями, почему вы считаете, что когда "понижательная волна прошла", то вам дадут денег на старт, когда вы сочтете, что настала "пора из рента выбираться"?

Ringo писал(а):почему вы считаете?

"главное с каким минусом или плюсом в финансовом багаже"

Victoria писал(а):"главное с каким минусом или плюсом в финансовом багаже"

Когда вы оказываетесь в ренте после foreclosure, то врядли речь идет о плюсах.

Ringo писал(а): в ренте после foreclosure, то врядли речь идет о плюсах.

дома от этого не перестанут продаваться и строиться

Victoria писал(а):дома от этого не перестанут продаваться и строиться

А никто этого факта и не опровергает. Маятник туда, потом маятник обратно. У вас просто скошенная система оценок. Вы считаете, что все будет всегда и бесконечно строится и продаваться только на растущем рынке. В то время, как вся статистика показывает, что это - цикличные процессы. Пузырь надулся, затем он лопнул, чтобы надуться опять. Только какое отношение этот праздник жизни будет иметь к тем, кто, например, вылетит из всех кредитных обойм после foreclosure? В том смысле, что все идет как идет, тот, кто пролетел - в рентах, кто нет - со своим бэкярдом. А про то, что "недвижимость всегда в цене" и так известно. Вопрос лишь в том, какова будет цена в ситуации ахтунга и сможете ли вы в такой ситуации потянуть это цену.

Ringo писал(а):Вопрос лишь в том, какова будет цена в ситуации ахтунга и сможете ли вы в такой ситуации потянуть это цену.

а что за ситуация ахтунга? это когда цены упадут ниже плинтуса, или наоборот взлетят выше неба?