получается, что полков и "мы" в минусе на 20 процентов, а не в плюсе на 503ABXO3 писал(а):S&P500 - up 70%конь в пальто писал(а):кстати, а стоки с тех пор на сколько подросли?
Знать бы где соломки подложить!конь в пальто писал(а):получается, что полков и "мы" в минусе на 20 процентов, а не в плюсе на 50
надо еще рент вычесть...конь в пальто писал(а):получается, что полков и "мы" в минусе на 20 процентов, а не в плюсе на 503ABXO3 писал(а):S&P500 - up 70%конь в пальто писал(а):кстати, а стоки с тех пор на сколько подросли?
это иррелевантный икспенс, ибо он практически равен стоимости владения землёй и строением. я уже говорил и могу снова повторить, что инвестиционный проект с недвижимостью имеет отрицательную нет презент велью - накой в него вкладываться? на земле и в строении жить нужно, а не работать. а работают пусть деньги на рынке (если не забывать о том, что такое деньги).Marmot писал(а):надо еще рент вычесть...конь в пальто писал(а):получается, что полков и "мы" в минусе на 20 процентов, а не в плюсе на 50 :D3ABXO3 писал(а):S&P500 - up 70%конь в пальто писал(а):кстати, а стоки с тех пор на сколько подросли?
Ну лана, убедил, пустъ деньги работают, а в домах живут... мне пофиг...Waterbyte писал(а):это иррелевантный икспенс, ибо он практически равен стоимости владения землёй и строением. я уже говорил и могу снова повторить, что инвестиционный проект с недвижимостью имеет отрицательную нет презент велью - накой в него вкладываться? на земле и в строении жить нужно, а не работать. а работают пусть деньги на рынке (если не забывать о том, что такое деньги).Marmot писал(а):надо еще рент вычесть...конь в пальто писал(а):получается, что полков и "мы" в минусе на 20 процентов, а не в плюсе на 503ABXO3 писал(а):S&P500 - up 70%конь в пальто писал(а):кстати, а стоки с тех пор на сколько подросли?
и кое-что прибавить.Marmot писал(а):надо еще рент вычесть...конь в пальто писал(а):получается, что полков и "мы" в минусе на 20 процентов, а не в плюсе на 50 :D3ABXO3 писал(а):S&P500 - up 70%конь в пальто писал(а):кстати, а стоки с тех пор на сколько подросли?
ну так весь этот топик - многократный боян. неужели кто-то думает, что можно что-то новое обсудить на 310-й странице?akela писал(а):Это, впрочем, многократный боян.
Нельзя не только дважды войти в одну и ту же реку, но нет и того, кто мог бы дважды попытаться это сделать.Waterbyte писал(а):ну так весь этот топик - многократный боян. неужели кто-то думает, что можно что-то новое обсудить на 310-й странице?akela писал(а):Это, впрочем, многократный боян.
Я бы купил, но не знал об этом...http://www.castanet.net/news/BC/137364/ ... use-frenzy
в нью йорке много таких квартир, вот примерlevak писал(а):Я бы купил, но не знал об этом...http://www.castanet.net/news/BC/137364/ ... use-frenzy
Только без frenzy..марихуанну разводить...
Наблюдаю еше за одной моделью в определенном раёне.polkov писал(а):и точно - прошло 5 лет
посмотрел на млс и точно такой модели в продаже нет.polkov писал(а): Для корректного сравнения выбираю дом определенной модели в определенном районе
сейчас за него реално платят 615к.
посмотрим что будет дальше.
А пхожие дома идут около милиона (958К, 998К...)
т.е. за 5 лет выросли на 300+К, или около 50%
:
Ringo писал(а):И, тем не менее, не смотря на то, что "караван идет" и предсказания вечного роста цены на недвижимость в тех же Ване и Торонто, ни рейтинговые агенства, ни международные фининституты не покупают эту канадскую модель вечного двигателя. Уперлись со своими оценками - over evaluated 30-50%. Пугают всякими терминами - bubble, record household debt и т. д. Пугают так, что уже и многие брокеры стали бояться. Чуют чего?
http://www.cbc.ca/news/business/overval ... -1.3042790
http://business.financialpost.com/perso ... -in-canada
Анализ динамики американского рынка недвижимости показывает, что, возможно, одним из наиболее важных параметром, определяющих размер "пузырей" в различных городах и штатах, является размер местного налога на недвижимость.конь в пальто писал(а):... я бы судил тренд по покупательской способности местных китайцев, до тех пор пока в диллершипах мерседес и порш 3/4 сейлз китайцы, можно сильно не волноваться. коню понятно, что всем страшно, потому что все гадают о будущем по прошлому, но в прошлом точно такого еще не было.
я бы больше опасался идиотизма местных бюрократов, чем глобальных тенденций, местные могут влепить какой нибудь дебильный закон и полетит все к чертям, навредив абсолютно всем.