Каморка

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Представьте себе что только 1 из 30 домов продается, а 29 сидят и ждут.

представили. да хоть один из 100. это реальный напряг для тех, кто купил для того, чтобы сдавать и/или продать, и ничто для тех, кто купил для того, чтобы там жить.

Покупали чтобы жить. Изменились жизненные обстоятельства - нужно продать это и купить что-то другое. Дом не продается пол-года. Что делать?

А уж не наш ли это это глашатый..
с женским именем
который разливался тут по поводу ммм..
очень похоже ))

optimystic писал(а):Дом не продается пол-года. Что делать?

жить. се ля ви. почему нужно купить что-то другое именно сейчас? рентовать уже что-то мешает? что именно? я не за чиста постебаццо, мне правдо очень интересно. вдруг и мне нужно...

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Представьте себе что только 1 из 30 домов продается, а 29 сидят и ждут.

представили. да хоть один из 100. это реальный напряг для тех, кто купил для того, чтобы сдавать и/или продать, и ничто для тех, кто купил для того, чтобы там жить.

Да-да. Те кто "купил чтобы жить", им, конечно, будет совершенно безразлично, насколько стал неликвидным и/или упал в цене их самый крупный актив, в котороый уже вложено столько денег.

И речь идёт о том же самом клиенте (с тем же риск-толерансом), который плохо спит когда у него вариабельный моргидж?

Я думаю, что ты не можешь знать, как ты будешь реагировать, пока сам не пройдёшь через эту ситуацию.

akela писал(а):

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Представьте себе что только 1 из 30 домов продается, а 29 сидят и ждут.

представили. да хоть один из 100. это реальный напряг для тех, кто купил для того, чтобы сдавать и/или продать, и ничто для тех, кто купил для того, чтобы там жить.

Да-да. Те кто "купил чтобы жить", им, конечно, будет совершенно безразлично, насколько стал неликвидным и/или упал в цене их самый крупный актив, в котороый уже вложено столько денег.

И речь идёт о том же самом клиенте (с тем же риск-толерансом), который плохо спит когда у него вариабельный моргидж?

Я думаю, что ты не можешь знать, как ты будешь реагировать, пока сам не пройдёшь через эту ситуацию.

Купить чтобы жить, залокировать чтобы спать спокойно!......Теперь на то как ты спишь зависит меняющийся (вэраябл рэйт) так залокись на 5-10 лет 2.89- 3.79% ?...... Для экономики 5-10 лет небольшой срок, для владельца почти половина на пути к 100% выплаты(debts free)!....видно что ты никогда не владел!

akela писал(а):

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Представьте себе что только 1 из 30 домов продается, а 29 сидят и ждут.

представили. да хоть один из 100. это реальный напряг для тех, кто купил для того, чтобы сдавать и/или продать, и ничто для тех, кто купил для того, чтобы там жить.

Да-да. Те кто "купил чтобы жить", им, конечно, будет совершенно безразлично, насколько стал неликвидным и/или упал в цене их самый крупный актив, в котороый уже вложено столько денег.

И речь идёт о том же самом клиенте (с тем же риск-толерансом), который плохо спит когда у него вариабельный моргидж?

Я думаю, что ты не можешь знать, как ты будешь реагировать, пока сам не пройдёшь через эту ситуацию.

Вот, наконец-то, осталось только на себя примерить и ... перестать озвучивать фантазии.

Именно, что совершенно безразлично тем, кто купил "чтобы жить", еще и налогов меньше платить. А переменная ставка мортгиджа-таки экономически наиболее выгодная (вот только, да, противопоказана людям с неустойчивой психикой).

Госпидя, столько тем открыто про недвижимость, кароче я вам открываю глаза (поднимаю веки).
Дома покупают что бы в них жить, в подсознании каждый хочет жить в собственном доме, но, к сожалению это не всем по карману.

И нинадо ничего щитать, все уже давно подщитано домовладельцами.

Vlada писал(а):Госпидя, столько тем открыто про недвижимость, кароче я вам открываю глаза (поднимаю веки).
Дома покупают что бы в них жить, в подсознании каждый хочет жить в собственном доме, но, к сожалению это не всем по карману.

И нинадо ничего щитать, все уже давно подщитано домовладельцами.

Ты не понимаешь, нам нужно такоеже признание: от миди,Акелы,Кати, оптимистика и еще пару персонажей!
Тебе- зачет и Бог в помощь чтоб " позолотил ручку"!

mypka писал(а):

Vlada писал(а):Госпидя, столько тем открыто про недвижимость, кароче я вам открываю глаза (поднимаю веки).
Дома покупают что бы в них жить, в подсознании каждый хочет жить в собственном доме, но, к сожалению это не всем по карману.

И нинадо ничего щитать, все уже давно подщитано домовладельцами.

Ты не понимаешь, нам нужно такоеже признание: от миди,Акелы,Кати, оптимистика и еще пару персонажей!
Тебе- зачет и Бог в помощь чтоб " позолотил ручку"!

Спасибо, радость.

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Дом не продается пол-года. Что делать?

жить. се ля ви. почему нужно купить что-то другое именно сейчас? рентовать уже что-то мешает? что именно? я не за чиста постебаццо, мне правдо очень интересно. вдруг и мне нужно...

Ну, некоторые, конечно, до сих пор в Совке в коммуналках живут и им никуда переезжать в этой жизни совсем не надо.

Некоторые теряют работу и не могут найти другую (не дай Бог никому), или находят ее в другом городе. Некоторые переезжают поближе к более лучшей школе, в другой район, некоторые хотят апгрейд/даунгрейд. У некоторых страсть к перемене мест. Иногда с основнм кормильцем случаются неприятные вещи - тоже не дай Бог. Все это акела и имеет в виду, когда говорит про риски. Почему-то ты лично упорно не хочешь этого видеть.

А ваще to sum up. Если люди НЕ РАССМАТРИВАЮТ дом как вложение денег и НЕ УЧИТЫВАЮТ непредсказуемость жизни, то розовые очки детектед и о чем ваще можно говорить? А главное - зачем? Жизнь прекрасно учит сниманию розовых очков по любым вопросам, так сказать естественным путем...

Kate писал(а):

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Дом не продается пол-года. Что делать?

жить. се ля ви. почему нужно купить что-то другое именно сейчас? рентовать уже что-то мешает? что именно? я не за чиста постебаццо, мне правдо очень интересно. вдруг и мне нужно...

Ну, некоторые, конечно, до сих пор в Совке в коммуналках живут и им никуда переезжать в этой жизни совсем не надо.

Некоторые теряют работу и не могут найти другую (не дай Бог никому), или находят ее в другом городе. Некоторые переезжают поближе к более лучшей школе, в другой район, некоторые хотят апгрейд/даунгрейд. У некоторых страсть к перемене мест. Иногда с основнм кормильцем случаются неприятные вещи - тоже не дай Бог. Все это акела и имеет в виду, когда говорит про риски. Почему-то ты лично упорно не хочешь этого видеть.

А ваще to sum up. Если люди НЕ РАССМАТРИВАЮТ дом как вложение денег и НЕ УЧИТЫВАЮТ непредсказуемость жизни, то розовые очки детектед и о чем ваще можно говорить? А главное - зачем? Жизнь прекрасно учит сниманию розовых очков по любым вопросам, так сказать естественным путем...

Но зачем с таким неистовством доказывать, что покупка дома - ужасное решение?
Кроме этого, если человек откладывает деньги на черный день, то рано или поздно этот день наступит. Таким образом, лучшее решение; медитировать и думать только о хорошем.

Gadi писал(а):Вот, наконец-то, осталось только на себя примерить и ... перестать озвучивать фантазии.

Именно, что совершенно безразлично тем, кто купил "чтобы жить", еще и налогов меньше платить. А переменная ставка мортгиджа-таки экономически наиболее выгодная (вот только, да, противопоказана людям с неустойчивой психикой).

Кризис на сток-маркете 2008-09 года показал, насколько может отличаться реальное отношение человека к тому, что его net worth худеет на десятки или сотни тысяч в течение недель/месяцев, от его же собственного априорного прогноза. Многие на это попались - переоценили свой risk tolerance ("мы же долгосрочные инвесторы! что нам бизнес-циклы?"), и в результате слили активы в самый неподходящий момент.

Чтобы знать наверняка как будешь вести себя в присутствии медведя, надо этого медведя повстречать. Другого способа нет. Теоретизировать можно, до поры до времени - а потом окажется, что человек существо эмоциональное и иррацональное.

Специфика недвижимости в том, что необходимость где-то жить, и привычка к обжитому месту, отчасти защищает от "слива" в неправильный момент. Но спокойного сна - не гарантирует :)

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):Дом не продается пол-года. Что делать?

жить. се ля ви. почему нужно купить что-то другое именно сейчас? рентовать уже что-то мешает? что именно? я не за чиста постебаццо, мне правдо очень интересно. вдруг и мне нужно...

Люди разводятся, умирают, рожают детей, привозят родителей, теряют работу, находят работу в другом городе (плюс комбинации всего перечисленного). Мои знакомые хотели еще одного ребенка и год назад у них родилась тройня. Пришлось переехать

Не продается дом. И что? Что мешает сдать его в рент? Как раз любителей снять его в этот момент должно быть много.

Vlada писал(а):Но зачем с таким неистовством доказывать, что покупка дома - ужасное решение?

Не надо обобщать. Во-первых, неистовства я не вижу. Во-вторых, никто не говорит о "покупке дома". Обсуждается покупка дома в Большом Ванкувере сегодня с точки зрения инвестиций. Обобщение - враг аргумента.

Vlada писал(а): Кроме этого, если человек откладывает деньги на черный день, то рано или поздно этот день наступит. Таким образом, лучшее решение; медитировать и думать только о хорошем.

BS IMHO.