мало ли сколько где живёт. вопрос в том, сколько из них работает. что-то мне тоже как-то слабо верится в два с лишним миллиона работ. похоже на потолочную цифру.akela писал(а):В провинции живёт 4.6 млн человек ваще-та.
Прежде чем ставить мой пост, я тоже гугульнул population bc -колличество жителей в провинции..Вы перепутали БК с Ванкувером? Не удивлён
В провинции живёт 4.6 млн человек ваще-та.
Слабо верится? Чо, бывает.Waterbyte писал(а):мало ли сколько где живёт. вопрос в том, сколько из них работает. что-то мне тоже как-то слабо верится в два с лишним миллиона работ. похоже на потолочную цифру.akela писал(а):В провинции живёт 4.6 млн человек ваще-та.
да защитан, защитан слив. В вашей же ссылке:levak писал(а):Прежде чем ставить мой пост, я тоже гугульнул population bc -колличество жителей в провинции..Вы перепутали БК с Ванкувером? Не удивлён :)
В провинции живёт 4.6 млн человек ваще-та.
Full-time 1,818.9
http://www.esdc.gc.ca/eng/jobs/lmi/publ ... 2013.shtml
Да и то это фсе политические цифры..
погоди сливать. лейбор форс - это трудоспособное население, а не то население, которое работает.akela писал(а):да защитан, защитан слив. В вашей же ссылке:
Labour Force ('000) 2,471.0
дада, а одно от другого отличается - на сколько - на 7% безработицы? Тогда получится практически точное попадание в 2.2млн приведённое в ссылке Миди.Waterbyte писал(а):погоди сливать. лейбор форс - это трудоспособное население, а не то население, которое работает.akela писал(а):да защитан, защитан слив. В вашей же ссылке:
Labour Force ('000) 2,471.0
Всё ещё слабо верится, говоришь. Этого конечно нельзя так оставлять. Вся королевская конница должна тебя с цифрами в руках переубедить. А не получится, так признать свою неправоту.Waterbyte писал(а):а слабо мне верится потому, что на практике я вижу совсем другой процент трудозанятости, чем тот, что в табличках от гавермента. как и совсем другой процент безработицы. и даже приблизительно знаю, почему в табличках могут быть цифры дутые.
дело в том, что и 7% безработицы, и мидины 2.2 миллиона - величины вычисленные, в отличие от сосчитанных 2.5 миллионов лейбор форса. а вычисляются 7% очень просто: пересчитываются полученные Т4 по провинции, вычитаются из пересчитанных 2.5 миллионов, и результат делится на те же 2.5 миллионов. затем эти 7% вычитаются из 2.5 миллионов, и получается практически точное попадание в 2.2млн приведённое в ссылке Миди. иными словами, ловкость рук, и никакого мошенства. чо, бывает. многие верят...akela писал(а):дада, а одно от другого отличается - на сколько - на 7% безработицы? Тогда получится практически точное попадание в 2.2млн приведённое в ссылке Миди.
а с юконом насколько она переоценена, статьи нет?Meadie писал(а):Свежая статья в Vancouver Observer, рассказывающая о том, насколько переоценена недвижимость в Б.Ванкувере по сравнению с Сиэттлом:
С нынешними % ставками, "объекты недвижимости стоимостью $500-800 тыс. в около/пригородской черте" уже достаточно давно более чем доступны для соответствующей части населения - при одном лишь условии, что цены на недвижимость в Б.Ванкувере заметно падать не будут и % ставка не поднимется.Ringo писал(а):Каждый раз, после очередного затишья в теме (это длилось почти 20 дней), увидев очередной апдейт от Миди, думаю - ну вот оно, его прогнозы начались сбываться и идет таки падение цены (если не обвал) на объекты недвижимости стоимостью $500-800 тыс. в около/пригородской черте. И каждый раз - очередная порция сравнительных рассуждений про Вегас, Китай и теперь Сиэтл. А вот с объектом сравнения, Канадой, пока не выходит каменный цветок
Миди, ваш ответ поражает в самую пятку!Meadie писал(а): С нынешними % ставками, "объекты недвижимости стоимостью $500-800 тыс. в около/пригородской черте" уже достаточно давно более чем доступны для соответствующей части населения - при одном лишь условии, что цены на недвижимость в Б.Ванкувере заметно падать не будут и % ставка не поднимется.
Возьмите моргидж калькулятор и посудите сами. Минимальные ставки сегодня это 2.00% для вэриабл и 2.44 для фиксд (http://www.ratehub.ca/). Если класть даунпеймент 25%, то страховка не нужна и моргидж можно брать на 30 лет. Соответственно, с даунпейментом 200К, моргидж на 600К (чтобы купить дом за 800К) обойдется всего лишь в 2.2К в месяц. С даунпейментом 150К моргидж за дом ценой 600К вам будет обходиться в 1650 в месяц. Если брать фиксд на 5/25 лет, то платежи, разумеется, будут несколько больше.
Если брать среднюю семью имеющую, скажем, 100-150К в год (7-10К в месяц), то выплата 3-5К в месяц не представляется чем то сверхъестественным - опять же можно сказать, что эти деньги тратятся не на унитаз и не на развлечения, а на увеличение эквити в своем доме - т.е. на накопления. Калькулятор показывает (округляя цифры), что на эти деньги можно себе позволить дом за 1.0-1.5М (имея даунпеймент 150-400К). А если еще и бейсмент сдавать - то вы меня понимаете... Добавлю, что у меня есть достаточно много знакомых, которые, имея доходы и накопления в указанном диапазоне, смотрят и покупают как раз подобные дома.
Конечно, если % ставка возрастет, то подобным домовладельцам придется, мягко говоря, нелегко... Но, опять же, если твердо верить в то, что цены снижаться не будут и % ставки расти не будут, то почему бы не взять максимально возможный моргидж под минимально возможный процент? Ведь если ожидать снижения цен и увеличения % ставок - так покупать вообще ведь нельзя (по крайней мере, на последние деньги)!
Ведь, приблизительно, именно так, в этой самой вот теме, ваши оппоненты обрисовывают вам ситуацию последние страниц триста, а оказывается вы и сами все знаете А вам раньше казалось, что я чего-то не знаю?Ringo писал(а):Миди, ваш ответ поражает в самую пятку!
