Каморка

Waterbyte писал(а):

simon писал(а):Ванкуверцу же, имеющему достаточный даунпеймент, выгоднее покупать собственное жилье

нет, тоже не выгоднее. удобнее - другое дело. а никаких финансовых выгод владение по сравнению с рентом не даёт.

Waterbyte писал(а):я тоже не понял, почему исключаем. саймон, ты слыхал про такую штуку, как оппортюнити кост (сорри, не знаю, как это будет по-русски)? так вот её тоже было бы не кисло учесть при сравнении одного финансового проекта с другим. покупая что-то за кеш, неплохо бы помнить, что этот кеш становится недоступным для других проектов.

Waterbyte писал(а): если доживёшь до того времени с такими тренировками, конечно...

конь в пальто писал(а):

Waterbyte писал(а): если доживёшь до того времени с такими тренировками, конечно...

а че он на этих тренировках вытворяет? пьяным на тренажерах бегает?

Meadie писал(а): Здесь говорится именно о покупке за 100% кэш. Судите сами - по данным из статьи средняя стоимость дома составляет 1.3М, за этот дом платится налог 5К в год, и его сдают за 3К в месяц. В год домовладелец получает 3х12=36К от его сдачи и выплачивает 5К налогов, т.е. имеет грубо говоря, доход 30К. От 1.3М это составляет как раз 2.3%. Замечу, что здесь не учтены расходы на текущий ремонт жилья, его страхование и т.п.

Если подобный дом покупался в кредит (даже самый выгодный на сегодняшний день - 2% на 30 лет при 25% даунпейменте), то даже и тогда кэшфлоу будет отрицательным. При даунпейменте 375К, ежемесячные платежи по кредиту за этот дом составят 3.6К, т.е. убыток от владения домом будет порядка 15-25К, т.е. -1..-2% годовых. ..

Waterbyte писал(а):5-10% годовых - абсолютно нормальный ожидаемый ретёрн для большинства долгосрочных инвестиций, не надо делать из этого жупел и из сейвингз аккаунта ангела. твой тфса никак пока не может быть долгосрочным, ибо ему без году неделя. отправь лесом банковских спецов и управляй им сам, тогда и через 10-20 лет можно будет ожидать от него чё-нть приличного.

Waterbyte писал(а): если доживёшь до того времени с такими тренировками, конечно...

akela писал(а):Simon, то чем занимается В.П. - это не игра.
Если вам будет так понятнее: он просто покупает долю в бизнесе, ни больше ни меньше.

simon писал(а):Хорошо, что котедж не продал, и не вложил в этот "прибыльный" бизнес, а то бы вообще без копейки остался.

simon писал(а):В России у меня уже была такая маленькая "доля бизнеса". Около 8 лет ежемесячно давала сначала 20% , в конце - 5%.
Хорошо, что котедж не продал, и не вложил в этот "прибыльный" бизнес, а то бы вообще без копейки остался.

Waterbyte писал(а):биржевая игра, насколько я понял, не относится к васе пупкину никаким боком. с этим к мыпке, ну или к алексу анб, царствие ему небесное. 5-10% годовых - абсолютно нормальный ожидаемый ретёрн для большинства долгосрочных инвестиций, не надо делать из этого жупел и из сейвингз аккаунта ангела. твой тфса никак пока не может быть долгосрочным, ибо ему без году неделя. отправь лесом банковских спецов и управляй им сам, тогда и через 10-20 лет можно будет ожидать от него чё-нть приличного. если доживёшь до того времени с такими тренировками, конечно...