Каморка

Gatchinskiy писал(а):И где про пузырь? Так 20% по максимуму и то не в Ване, если и просядет, то особо не заметишь... Fitch серьезные ребята с громадным опытом risk analisis, далеко не greatfull blog предсказывающий лопающийся пузырь с 2004

Gatchinskiy писал(а):Будет еще расти и расти, есть куда...
Canada’s housing market 20% overvalued and set for soft landing, Fitch says

Anry писал(а):New CMHC Rules to Make it Easier to Rent out Property

http://www.ppmt.ca/2015/07/29/new-cmhc- ... -property/

aleks97 писал(а):

Anry писал(а):New CMHC Rules to Make it Easier to Rent out Property

http://www.ppmt.ca/2015/07/29/new-cmhc- ... -property/

They must be panicking and shitting bricks big time...

07/29/2015.
В Ванкувере наблюдается беспрецедентный спрос на жилую недвижимость. По мнению риэлторов, этот момент плюс нехватка объектов жилья, скорее всего, повлияет на рост арендной платы в самое ближайшее время. Специалисты по недвижимости считают, что аренда жилья может вырасти от 10 до 20%. Причем самый высокий рост ожидает арендаторов тех объектов, которые пользуются по своим параметрам огромным спросом.

Сегодня в Ванкувере многие предпочитают арендовать жилье, а не тратиться на его покупку. Сейчас арендная плата за трехкомнатную квартиру люкс в городе в том же апреле 2015 года составила $1352, что примерно на 5,6 процента дороже по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. И цена арендованного жилья будет расти и дальше, что не позволит арендаторам с небольшим доходом снимать квартиры. Специалисты предсказывают, что в течение последующих нескольких лет будет наблюдаться увеличение платы за аренду, причем скорость повышения намного превзойдет темпы инфляции.
http://www.zemlyaki.ca/novosti_vancouvera_canada/3215/

levak писал(а):Сейчас арендная плата за трехкомнатную квартиру люкс в городе в том же апреле 2015 года составила $1352

Meadie писал(а):Насколько я понимаю, банки сегодня дают моргиджи из расчета 5-6 семейный годовых доходов (рассчитанных оптимистическим путем, плюс учитывают доходы от сдачи свитов и т.п.). Вы ожидаете, что моргиджи будут давать на 7+ годовых доходов? Т.е. что % ставки будут еще меньше чем сегодня (самую низкую я видел - 1.79% на 5лет вэриабл), или будут давать с 0 даунпейментом на 40 лет? Просто интересно, откуда по-вашему возьмутся (в смысле, займутся) эти деньги чтобы цены на недвижимость смогли расти дальше? .

Gatchinskiy писал(а): возьмутся оттуда же откуда брались раньше, 7 или 10 годовых доходов значение не имеет, земля и локейшн диктуют цены...

Gatchinskiy писал(а): ну и традиционно возвращаясь к нашим баранам:

Summer heat doesn’t slow home buyer activity

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver* reached 3,978 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in July 2015. This represents a 30 per cent increase compared to the 3,061 sales recorded in July 2014

Last month’s sales were 33.5 per cent above the 10-year sales average for the month

LeeVan писал(а):общался недавно со знакомым риэлтором. Жалился, что пока договаривается на показ проперти, там уже чей-нибудь оффер .
В Ванкувере разметают всё подряд, часто с малтипл оффер.