Каморка

Meadie писал(а):
Конды достигли своего пика в 2007г и сливать их надо было как раз в тот момент (причем, все индикаторы просто кричали тогда об этом!).
Продавать их в 2011г было уже достаточно поздно. Про этот год я привел пример исключительно из-за того, что были упомянуты 2010-2012гг.

Meadie писал(а):

Marmot писал(а):

Meadie писал(а):Я как-то уже говорил о том, что тот, кто продал среднее ванкуверское кондо в 2011г и вложил в стоки, в начале этого года мог бы купить два таких кондо.

Не верю!

^DJI в 2011г был 10800, а в начале 2015г - 18200 (а ^IXIC - вырос в 2.2 раза!).
При этом понятно, что отдельные акции или группы акций могли вырасти еще больше.

Канадский доллар в то время был почти 1.06, а в этом году - меньше 0.8.
При этом, benchmark price of an apartment property, например, в феврале 2011г была $399,397, а в январе 2015г - $382,800.
http://www.rebgv.org/monthly-reports?mo ... &year=2011
http://www.rebgv.org/monthly-reports?mo ... &year=2015

Достаточно цифр?

Ну ладно, убедили, с кондами наверное такой фокус можно было провернуть... хотя там еще рент надо было бы вычесть, налоги ...
Но таки да, QE не слабо рынок наддул... я как-то этого не осознавал...

Я вот не понимаю чего люди радуются, что их дом, в котором они живут вырос в цене.
Я понимаю в Израиле, перед иммиграций в Канаду, продал квартиру поднявшуюся в цене, порадовался куче денег и уехал оттуда.
Но если у тебя в Ванкувере выросла и никуда кроме ближайщей улицы ты ехать не собираешься, то там тоже всё выросло. Прости за выражение, даже в Мапл Ридж выросло.
Куда поедет это дядя с 400.000 прироста? Где насладиться этим, если новый дом всё равно покупать?

- Ну не все радуются. Я например не радуюсь тк собираюсь покупать только больше лучше и дороже.
- Но тем не менее. С 400К прироста можно купить домик за кэш гденить в Чиливаке и радоваться жизни. Ну или в Нанаймо. Ну или в Трайле. Про Мексику я уж молчу. (мой приятель ученый из США продал дом в Сиэтле купил дом в Тихуане)

PIX писал(а):

Я вот не понимаю чего люди радуются, что их дом, в котором они живут вырос в цене.
Я понимаю в Израиле, перед иммиграций в Канаду, продал квартиру поднявшуюся в цене, порадовался куче денег и уехал оттуда.
Но если у тебя в Ванкувере выросла и никуда кроме ближайщей улицы ты ехать не собираешься, то там тоже всё выросло. Прости за выражение, даже в Мапл Ридж выросло.
Куда поедет это дядя с 400.000 прироста? Где насладиться этим, если новый дом всё равно покупать?

- Ну не все радуются. Я например не радуюсь тк собираюсь покупать только больше лучше и дороже.
- Но тем не менее. С 400К прироста можно купить домик за кэш гденить в Чиливаке и радоваться жизни. Ну или в Нанаймо. Ну или в Трайле. Про Мексику я уж молчу. (мой приятель ученый из США продал дом в Сиэтле купил дом в Тихуане)

А ещё есть дети, которым тоже нужно будет где-то жить. У меня и младший брат "без дома"... Не, я тоже не радуюсь этим приростам цен..

QueenR писал(а):А ещё есть дети, которым тоже нужно будет где-то жить

-100%.

ну и традиционно, про караван...

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 3,345 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in September 2015. This represents a 14.5 per cent increase compared to the 2,922 sales recorded in September 2014.

Last month’s sales were 32.9 per cent above the 10-year sales average for the month. “Residential home sales have been trending at 25 to 30 per cent above the ten-year sales average for most of the year."

Посмотрел цены на дома. Ужаснулся.
За 2 года Бурк вырос почти вдвое.

PIX писал(а):Посмотрел цены на дома. Ужаснулся.
За 2 года Бурк вырос почти вдвое.

Я был там в выходные. Смотрели новые дома. Послали их. 980. В 2011 я там почти купил мне тогда стоило 450

Помниться ты тогда купил в другом месте. Очень интересно, насколько примерно выросла цена в твоём районе?

Fedor P. писал(а):Помниться ты тогда купил в другом месте. Очень интересно, насколько примерно выросла цена в твоём районе?

Я не дом купил а кондо. где то тысяч на 30.....

Обьясние для непросвещенных что такое Бурк?

Coquitlam-Burke Mountain
Относительно новый район наверху Коквитлама. Активно застраивается домами, дуплексами и таунхаузами. Дорогой собака.

Fedor P. писал(а): Дорогой собака.

- Если Вы отмотаете тему на N страниц назад окажется что этот район самый дешевый. Там были все дома в моем бюджете. Десятки домов.

Сегодня цены выросли с 600-700К до 1.1-1.2млн. Это трындец.

Да там зелено природно но есть и свои недостатки.
1. Медведи рядом. Гулять негде. Те ехать опять же. Миникхаду не предлагать.
2. Нет школ.
3. Магазины - надо ехать, ну открыли 7-11 на углу.
4. До хайвея далеко выбираться.

Fedor P. писал(а):Coquitlam-Burke Mountain
Относительно новый район наверху Коквитлама. Активно застраивается домами, дуплексами и таунхаузами. Дорогой собака.

Какой же он дорогой, когда там новые дома стоят дешевле, чем полные развалюхи у нас в North Van-e?

Fedor P. писал(а):Coquitlam-Burke Mountain
Относительно новый район наверху Коквитлама. Активно застраивается домами, дуплексами и таунхаузами. Дорогой собака.

у нас сосед продал за 1300к небольшой дом 30 лет., и уехал туда в такой ж е по размеру, но новый почти, за 700-800 и дочери еще в ДТ купил квартиру.

про падающие цены:
на самой дороге дом, очень бизи, снесли, новый построили, за 1700 в улет http://www.realtor.ca/Residential/Singl ... bia-V7K1Z3