Каморка

Fedor P. писал(а):Когда-то сумма в пол миллиона приводила меня в священный трепет. ПОЛ МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ. Произнести то страшно, не то что купить на такую сумму. Ничего, с ростом цен боязнь быстро прошла и теперь приходиться думать о других рубежах.

Да, но потом посчитаешь на досуге сколько денег через твои руки проходит лет эдак за пять-десять - и уже не так страшно!

Fedor P. писал(а):Когда-то сумма в пол миллиона приводила меня в священный трепет. ПОЛ МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ. Произнести то страшно, не то что купить на такую сумму. Ничего, с ростом цен боязнь быстро прошла и теперь приходиться думать о других рубежах.

ну, замечу только, что

"взять в долг ПОЛ МИЛЛИОНА"
и
"дать в долг ПОЛ МИЛЛИОНА"

- звучат немного по-разному.

akela писал(а):

Fedor P. писал(а):Когда-то сумма в пол миллиона приводила меня в священный трепет. ПОЛ МИЛЛИОНА ДОЛЛАРОВ. Произнести то страшно, не то что купить на такую сумму. Ничего, с ростом цен боязнь быстро прошла и теперь приходиться думать о других рубежах.

ну, замечу только, что

"взять в долг ПОЛ МИЛЛИОНА"
и
"дать в долг ПОЛ МИЛЛИОНА"
- звучат немного по-разному.

да ну, совсем не по-разному. сначала взять в долг, потом отдать, потом продать, а после этого дать в долг. чего тут разного?

Gatchinskiy писал(а):ну и традиционно, про караван...

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 3,345 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in September 2015. This represents a 14.5 per cent increase compared to the 2,922 sales recorded in September 2014.

Last month’s sales were 32.9 per cent above the 10-year sales average for the month. “Residential home sales have been trending at 25 to 30 per cent above the ten-year sales average for most of the year."

При внимательном рассмотрении статистики продаж оказывается, что не все там так безоблачно (REBGV, конечно, соответствующие цифры не выносит в передовицу:):

Detached home sales volumes in the city of Vancouver fell 41 percent from June to September, with listings down just 3 percent, the largest drop in sales for that period since 2008.

Кроме того, в сентябре несколько снизились средние цены на различные объекты недвижимости в Б.Ванкувере, самое большое падение средних цен (по сравнению с августом) было на квартиры - 8%.

Товарищи эксперты , а что сейчас с покупкой квартир? Их тоже сейчас плохо покупать или на этом рынке продавцы более сговорчивые? Вроде как везде пишут, что выросли сильно цены на detached houses, а рынок квартир и таунхаусов не особо...Цены на квартиры в млс что-то не сильно маленькие тоже (учитывая, что получаешь за эти деньги) - но может продавцы более уступчивы? Или там тоже sellers market на рынке квартир?

Скажем, если стоит вопрос необходимости расширения (родители) - то что экономически целесообразней: продать таунхаус, чтобы купить дом или лучше оставить таунхаус и подумать насчет покупки квартиры?

Или вообще лучше просто снимать ? Ведь квартира тоже каждый месяц требует "невозвратных" расходов типа mainjtenance fee и процентов по мортгиджу (купить за кэш по-китайски, увы, нет возможности), плюс таксы типа налога на недвижимость ежегодного и transfer tax при покупке.

А в новостройки есть смысл сейчас вкладываться или уже поздно?

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):ну и традиционно, про караван...

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential property sales in Metro Vancouver reached 3,345 on the Multiple Listing Service® (MLS®) in September 2015. This represents a 14.5 per cent increase compared to the 2,922 sales recorded in September 2014.

Last month’s sales were 32.9 per cent above the 10-year sales average for the month. “Residential home sales have been trending at 25 to 30 per cent above the ten-year sales average for most of the year."

При внимательном рассмотрении статистики продаж оказывается, что не все там так безоблачно (REBGV, конечно, соответствующие цифры не выносит в передовицу:):

Detached home sales volumes in the city of Vancouver fell 41 percent from June to September, with listings down just 3 percent, the largest drop in sales for that period since 2008..

естественно падают потому-что купить нечего, все выметено ну и почитать на досуге:

Home sales fall in Toronto, Vancouver because not enough property on market: CREA

Gatchinskiy писал(а):
естественно падают потому-что купить нечего, все выметено ну и почитать на досуге:

++
регулярно постеры от риелторов на крыльце, - у нас есть покупатели ( семья пупкиных) которая очень хочет купить дом в вашей нейборхуд, плиз контакт

У меня 2 дома на улице продались за 1-3 недели. Таунхауз один правда продается с год уже, но там страта - банкрот.
Бла-бла-бла радива сегондя казав, шо ассесмент в январе будет на 25 процентов больше, чем в прошлом годе.

П.С. Теперь выход Миди с его статистикой.

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):Detached home sales volumes in the city of Vancouver fell 41 percent from June to September, with listings down just 3 percent, the largest drop in sales for that period since 2008..

естественно падают потому-что купить нечего, все выметено ну и почитать на досуге:

Home sales fall in Toronto, Vancouver because not enough property on market: CREA

Про Торонто я ничего сказать не могу, но в Ванкувере, как уже отмечалось, листинги в сентябре были практически такие же, как и в июне. Так что предложение на рынке есть.

Добавлю, что в Канаде вы вряд ли найдете другую организацию, которая была бы настолько заинтересована в надувании пузыря на рынке недвижимости как CREA (Canadian Real Estate Association) и, соответственно, было бы, мягко говоря, наивно рассчитывать на объективность ее анализа.

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):Detached home sales volumes in the city of Vancouver fell 41 percent from June to September, with listings down just 3 percent, the largest drop in sales for that period since 2008..

естественно падают потому-что купить нечего, все выметено ну и почитать на досуге:

Home sales fall in Toronto, Vancouver because not enough property on market: CREA

Про Торонто я ничего сказать не могу, ............

Не может этого быть ! зато ты про китай, вегас, % ставку и "snorkeling " нам тут пару лет втираешь....а очередного скачка цен предсказать не смог!
shame on you

А по мне, Meadie дело говорит, ошибаясь только во времени.
Не вдаваясь в долгие рассуждения, когда филлипинская кухарка с мужем карпентером покупают дом за миллион....
Ну, это знаете, Город Щастя наконец построен

И в этом городе, скорее выживет кухарка, а не программер.

magda писал(а):А по мне, Meadie дело говорит, ошибаясь только во времени.
Не вдаваясь в долгие рассуждения, когда филлипинская кухарка с мужем карпентером покупают дом за миллион....
Ну, это знаете, Город Щастя наконец построен

+1000

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):Detached home sales volumes in the city of Vancouver fell 41 percent from June to September, with listings down just 3 percent, the largest drop in sales for that period since 2008..

естественно падают потому-что купить нечего, все выметено ну и почитать на досуге:

Home sales fall in Toronto, Vancouver because not enough property on market: CREA

Про Торонто я ничего сказать не могу, но в Ванкувере, как уже отмечалось, листинги в сентябре были практически такие же, как и в июне. Так что предложение на рынке есть.

Добавлю, что в Канаде вы вряд ли найдете другую организацию, которая была бы настолько заинтересована в надувании пузыря на рынке недвижимости как CREA (Canadian Real Estate Association) и, соответственно, было бы, мягко говоря, наивно рассчитывать на объективность ее анализа.

ну там в концовочке то нашёлся один адекватный:

"David Madani, an economist for Capital Economic, continues to predict there will be a pullback in prices. “Overall, while most markets are responding logically to softening domestic economic conditions, Vancouver and Toronto continue to exhibit bubble behaviour. Over the longer-term, we still believe that these markets will experience major price corrections,” he said."

тортикабысейчас писал(а):

Meadie писал(а):

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а):Detached home sales volumes in the city of Vancouver fell 41 percent from June to September, with listings down just 3 percent, the largest drop in sales for that period since 2008..

естественно падают потому-что купить нечего, все выметено ну и почитать на досуге:

Home sales fall in Toronto, Vancouver because not enough property on market: CREA

Про Торонто я ничего сказать не могу, но в Ванкувере, как уже отмечалось, листинги в сентябре были практически такие же, как и в июне. Так что предложение на рынке есть.

Добавлю, что в Канаде вы вряд ли найдете другую организацию, которая была бы настолько заинтересована в надувании пузыря на рынке недвижимости как CREA (Canadian Real Estate Association) и, соответственно, было бы, мягко говоря, наивно рассчитывать на объективность ее анализа.

ну там в концовочке то нашёлся один адекватный:

"David Madani, an economist for Capital Economic, continues to predict there will be a pullback in prices. “Overall, while most markets are responding logically to softening domestic economic conditions, Vancouver and Toronto continue to exhibit bubble behaviour. Over the longer-term, we still believe that these markets will experience major price corrections,” he said."

correction(10-20%) is healthy for the market!,,,,,,,prrices settle down and hold value!...... Midi predicted diving by 50% over last 3 and or next 3 years
show me fundamentals for the dive