Каморка

Биркин писал(а):

тортикабысейчас писал(а):Это результат опроса. Подходили к человекам и спрашивали - "тебя лишние $500 выплат выбьют из колеи?" и 1 из 6-и ответил "да"

но это ж не значит что у этого одного из 6 не будет выхода кроме как продавать тк не может выплачивать. Думаю что многие из этих людей выход найдут - меньше тратить, домочадцев на работу отправить, детям урезать аллованс а то и разьяснить им (если например старше 15-16) что часть своего дохода из Макдональдса можно и на общее семейное благо пустить вместо бирюлек

тортикабысейчас писал(а):

Биркин писал(а):

тортикабысейчас писал(а):Это результат опроса. Подходили к человекам и спрашивали - "тебя лишние $500 выплат выбьют из колеи?" и 1 из 6-и ответил "да"

но это ж не значит что у этого одного из 6 не будет выхода кроме как продавать тк не может выплачивать. Думаю что многие из этих людей выход найдут - меньше тратить, домочадцев на работу отправить, детям урезать аллованс а то и разьяснить им (если например старше 15-16) что часть своего дохода из Макдональдса можно и на общее семейное благо пустить вместо бирюлек

would be pushed into default - это когда на попкорне и бургерах ужо урезано .

Я кстати регулярно наблюдаю картину: человек работает на $9 в час, шарит квартиру с руммэйтом, но отказать себе в старбаксе не может. Это на самом деле такая специфика североамериканского менталитета.

тортикабысейчас писал(а): would be pushed into default - это когда на попкорне и бургерах ужо урезано .

Я кстати регулярно наблюдаю картину: человек работает на $9 в час, шарит квартиру с руммэйтом, но отказать себе в старбаксе не может. Это на самом деле такая специфика североамериканского менталитета.

тортикабысейчас писал(а):

Биркин писал(а):

тортикабысейчас писал(а):Это результат опроса. Подходили к человекам и спрашивали - "тебя лишние $500 выплат выбьют из колеи?" и 1 из 6-и ответил "да"

но это ж не значит что у этого одного из 6 не будет выхода кроме как продавать тк не может выплачивать. Думаю что многие из этих людей выход найдут - меньше тратить, домочадцев на работу отправить, детям урезать аллованс а то и разьяснить им (если например старше 15-16) что часть своего дохода из Макдональдса можно и на общее семейное благо пустить вместо бирюлек

would be pushed into default - это когда на попкорне и бургерах ужо урезано .

Meadie писал(а):

An Alberta home with Swarovski crystal-laced faucets and mother of pearl tiles in the master bathroom has sold for nearly half its asking price.
...

http://www.cbc.ca/news/canada/calgary/a ... -1.3302103

After the little tempest I stirred Monday in Calgary – talking about those mansions auctioned off for 40% of their value and the numbers not being included in real estate board stats – I heard from housing analyst Ross Kay.

“Yesterday the entire province of Alberta became aware that two of the most stunning and quality newly built homes were sold. Those homes’ selling prices immediately established their Current Market Value Price in the same way banks have allowed tens of thousands of Calgarians to be encumbered by mortgage debt at their local bank branch. The problems have only begun,” he says.

Kay states that when a $3.9 million house goes at auction for $1.5 million there are more losers than the owner. “The municipality just lost $20,000 a year in property taxes and is now faced with thousands of potential challenges to assessments. Obviously every owner in Calgary with a home worth over $700,000 that is under 10 years old, should immediately be challenging their assessment.”

Banks are having a kitten, too, Kay adds, since a 60% drop in the price of quality homes going to auction makes a joke of thousands of appraisals done over the last year, on which mortgage loans are based. Plus: “Realtors who only months ago claimed that houses were great investments and prices would make small gains this year, are now faced with telling over 52,000 Calgarians who they encouraged to buy homes with those words, that some of those buyers face the real prospect of a 56% loss in one year.”

This is how housing markets unravel. Banks get nervous and pull in their horns. The media starts doubting the Frankenumbers real estate board spoon-feed them every month. Buyers hold out for the better prices they know are coming. The stage after that is capitulation.

Gatchinskiy писал(а):

тортикабысейчас писал(а): would be pushed into default - это когда на попкорне и бургерах ужо урезано .

Я кстати регулярно наблюдаю картину: человек работает на $9 в час, шарит квартиру с руммэйтом, но отказать себе в старбаксе не может. Это на самом деле такая специфика североамериканского менталитета.

не про этих ребят речь в этом топике, эти явно не в "домах"... контингент кто в своей недвижимости в большенстве своем вменяем, образован и умеет считать, так что урезать бюджет проблемой не будет. А по-поводу цен, будут расти и расти невзирая на. Временные катаклизмы возможны, но только временные, чтобы перевести дух.

Биркин писал(а):

тортикабысейчас писал(а):would be pushed into default - это когда на попкорне и бургерах ужо урезано .

совсем не факт. Я даже не уверен что все респонденты понимали о чем их спрашивали, дефолт и проч. Может чел знает что у него после получки остается 300 в месяц, ему говорят - моргидж повышается на 500, че будешь делать? Он думает ой это ж пипец, мне денег на жизнь не хватит, не смогу выплачивать. Опрашивающий радостно ставит галочки где надо в своих опросниках, все довольны. При этом случись такое в реальности - опрошенный вполне может повести себя иначе, может пересмотреть расходы, может перейти на более высокооплачиваемую работу где раньше работать не хотел тк не нравится, может выгнать на работу жену или тещу, может рефинансироваться на другие условия моргиджа (более растянутые выплаты например). Короче может быть все что угодно, вариантов и их комбинаций море. Поэтому я оочень сомневаюсь что вот прям шестая часть обьявит дефолт/сразу побежит на рынок продавать жилье если повысится оплата

Другое дело если в экономике случится какой-то массовый мор, да плюс поднимут ставки, да плюс рывком ужесточат условия когда просто так уже не перефинансируешься - тогда да, дефолты и прочие прелести

Kate писал(а):Смотрю я на 334 страницу и что-то мне все это напомнило, как коротышки спорили, полетит ли Знайкин шар...

В прошлом месяце в Торонто, по данным Совета риелторов (Toronto Real Estate Board – TREB), было продано 8,800 домов. Это больше, чем в октябре любого другого года.

Количество продаж постоянно увеличивалось из месяца в месяц. Всего с начала года продано 89,135 единиц жилья, что на 10,3 процента больше, чем на этот же период прошлого года. За весь 2014 год в Торонто продали 92,783 дома.

По оценкам президента Совета риелторов Марка МакЛина (Mark McLean), в этом году в Торонто будет продано не менее 100 тысяч домов. Предыдущий рекорд был установлен в 2007 году, когда в городе продали 93,193 дома.

Средняя стоимость жилья в Торонто в октябре составляла $630,876.

Большим спросом пользовались в октябре и кондо – их было продано полторы тысячи в среднем по цене $406,792.

Не потеряли популярность в прошлом месяце и отдельно стоящие дома – самое дорогое жилье. Таких домов в городе продали более тысячи. Их средняя цена превысила миллион долларов.

Kate писал(а):Смотрю я на 334 страницу и что-то мне все это напомнило, как коротышки спорили, полетит ли Знайкин шар...

London Mansion Prices Fall 11.5% as Home `Bubble' May Have Burst

London’s most expensive homes and apartments have slumped in value as the government’s stamp duty sales tax damps demand.

Prices of homes valued at 5 million pounds ($7.6 million) or more fell 11.5 percent on a per square foot basis from the third quarter of 2014, according to Richard Barber, a director at broker W.A. Ellis LLP, a unit of Jones Lang LaSalle Inc. Sales volumes across all homes in the best parts of central London dropped 14 percent in the period, the realtor said on Thursday.

“The bubble may already have burst” for the most expensive homes, Barber said. Now, “36 percent of all properties currently on the market across prime central London are being marketed at a lower price than they were originally listed at, with the average reduction in price being 8.5 percent.”
...
According to the W.A. Ellis report, values across all homes in London’s best central districts rose 1.4 percent during the third quarter to 1,832 pounds a square foot, which means that the one segment most impacted was the one which also happens to be most desirable to offshore (read Chinese "all cash") clients.