Каморка

Meadie писал(а):Если же рассматривать покупку жилья "для себя" (и инвестирование в нее), то тоже смысла мало.

значит, если я сейчас продам свой дом, будет больше смысла, если я не стану покупать другой, а вернусь в рент? хм. интересная мысль...

Meadie писал(а): ... Известно какой процент мелких бизнесов разоряется ...
явная финансовая выгода - ... явно нет.
мейнтенанс (или амортизация) могут съесть весь ожидаемый доход при долгосрочной инвестиции....
Если же рассматривать покупку жилья "для себя" (и инвестирование в нее), то тоже смысла мало. ...
иметь большой дом с участком без прислуги можно лишь, если жена "из под коровы", или ее совсем не жалко...

как страшно жить!!!
почему все в одном тоне - черном?
[youtube]<object width="640" height="360"><param name="movie" value="http://www.youtube.com/v/I7ICTjOUzZI&hl ... ram><param name="allowFullScreen" value="true"></param><param name="allowScriptAccess" value="always"></param><embed src="http://www.youtube.com/v/I7ICTjOUzZI&hl ... &version=3" type="application/x-shockwave-flash" allowfullscreen="true" allowScriptAccess="always" width="640" height="360"></embed></object>[/youtube]

Проф. Преображенский писал(а): С моргиджем - согласен. Но опять же - не на дом заработать, а выплатить дом. В этом случае заработать надо на даунпеймент.

еше проше заработать - даунпаймент гораздо меньше
а ты говорил нельзя

Waterbyte писал(а):значит, если я сейчас продам свой дом, будет больше смысла, если я не стану покупать другой, а вернусь в рент? хм. интересная мысль...

это крамола!
Гони её прочь.

polkov писал(а):

Meadie писал(а): ... Известно какой процент мелких бизнесов разоряется ...
явная финансовая выгода - ... явно нет.
мейнтенанс (или амортизация) могут съесть весь ожидаемый доход при долгосрочной инвестиции....
Если же рассматривать покупку жилья "для себя" (и инвестирование в нее), то тоже смысла мало. ...
иметь большой дом с участком без прислуги можно лишь, если жена "из под коровы", или ее совсем не жалко...

как страшно жить!!!
почему все в одном тоне - черном?

Не нужно выборочно выдергивать фразы из моего поста - тогда не и будет впечатления, что все в черных красках:)

polkov писал(а):
Тоже надо иметь те самые яйца что упорно и терпеливо добиваться своей цели.

золотые слова, на самом деле в любой теме или профессии если ты как минимум не ссышь брать на себя ответственность и много работать, а не сидеть на жопе и мечтать, то заработать на так называемый дом можно занимаясь абсолютно любым делом, даже продаванием пирожков, буквально вчера видел такой пример с пирожками в Сиетле.

Ванкуверский народ. А у кого за прошлый год поднялась цена за дом? Заглянул сейчас в realtylink и вижу, что цены как-будто вниз пошли. Естественно, я не вижу реальных домов, только фото и район. Но я не видел ранее и объявлений продаётся по "court order" или продаётся на 130,000 ниже "assesment value".
Поднялись у кого-то цены на дома за прошлый год в Ванкувере или нет? Естественно трудно ответить на вопрос, не выставив дом на продажу. Но обычно домовладельцы послеживают за соседями, продающими дома.

Пониились, понизились, возвращайтесь.

В Ричмонде цены ползут вверх, медленно но ползут..Больше предложений стало на рынке, но это из-за того что хитроумные китайцы ждут отмены HST....

Недвижимость должна упасть в цене раза в два..

тот кто так опрометчиво заявляет, видно не хочет считаться с самой большой экономикой в мире, с китайской и её инвесторами, для кот. дешевле купить дом-землю здесь в Ване, чем в Китае..

nonn писал(а):Пониились, понизились, возвращайтесь.

Я интересуюсь рынком недвижимости в Ванкувере только по причине оставленной там квартиры. Последние два года её стоимость падает и быстро.
Если понижаются и дома, то непонятно, о чём шла дискуссия.
Надеялся, что кто-то скажет : "Мой дом вырос за последний год на 10%" Или на 20%, как у зачинателя дискуссии из Торонто. Но рынок Торонто мне не интересен. Если есть конкретные примеры в Ванкувере, было бы интересно их услышать.

S.G. писал(а):

nonn писал(а):Пониились, понизились, возвращайтесь.

Я интересуюсь рынком недвижимости в Ванкувере только по причине оставленной там квартиры. Последние два года её стоимость падает и быстро.
Если понижаются и дома, то непонятно, о чём шла дискуссия.
Надеялся, что кто-то скажет : "Мой дом вырос за последний год на 10%" Или на 20%, как у зачинателя дискуссии из Торонто. Но рынок Торонто мне не интересен. Если есть конкретные примеры в Ванкувере, было бы интересно их услышать.

рынок квартир и рынок домов не сильно связаны между собой.
цены на одном могут расти а на другом падать.

помнитца что такое было на американском рынке несколько лет назад

еше была куча статей про ликинг кондо, про проблемы стеклянных кондо

S.G. писал(а):

nonn писал(а):Пониились, понизились, возвращайтесь.

Я интересуюсь рынком недвижимости в Ванкувере только по причине оставленной там квартиры. Последние два года её стоимость падает и быстро.
Если понижаются и дома, то непонятно, о чём шла дискуссия.
Надеялся, что кто-то скажет : "Мой дом вырос за последний год на 10%" Или на 20%, как у зачинателя дискуссии из Торонто. Но рынок Торонто мне не интересен. Если есть конкретные примеры в Ванкувере, было бы интересно их услышать.

http://www.rebgv.org/home-price-index?r ... 2012-03-01

Alusya писал(а):

S.G. писал(а):

nonn писал(а):Пониились, понизились, возвращайтесь.

Я интересуюсь рынком недвижимости в Ванкувере только по причине оставленной там квартиры. Последние два года её стоимость падает и быстро.
Если понижаются и дома, то непонятно, о чём шла дискуссия.
Надеялся, что кто-то скажет : "Мой дом вырос за последний год на 10%" Или на 20%, как у зачинателя дискуссии из Торонто. Но рынок Торонто мне не интересен. Если есть конкретные примеры в Ванкувере, было бы интересно их услышать.

http://www.rebgv.org/home-price-index?r ... 2012-03-01

А вот такие данные приводит не ассоциация риэлторов (которая obviously biased), а Statistics Canada:

http://www.statcan.gc.ca/daily-quotidie ... 01-eng.htm

Ванкувер, февраль 2012 к февралю 2011: -0.3%

что интересно, Toronto and Oshawa: +5.8%

В этом случае реэлторы на стороне простых граждан. Инвестроы с поднебесной смотрят на цифру и думают,- не несе хоросего, будем ждатить. А статистика канады им , вот же поглядите, еще можно ехать, загружать доллары

инвесторов с поднебесной разводят на бабки... три коза-ностры: банки, строители, и риэлторы.
Ху кэарс про статкан - он только путается под ногами у серьёзных пацанов.