Каморка

bedi писал(а):... Meadie, а можно узнать зачем вы это все ищете? Вы ведь покупать не собираетесь, так? какой смысл искать все это в интернете, это ведь много времени занимает, я думаю. Или у вас работа связана с недвижимостью, поэтому вы получаете всю эту инфу?

Ну, не так уж это и много времени занимает. Ситуация на рынке недвижимости - это одна из наиболее животрепещущих и часто обсуждаемых тем в Б.Ванкувере, в том числе и на этом форуме. Быть в курсе дел и знать о ситуации из первых рук, а не из бесплатных (точнее, рекламных) местных газет, на мой взгляд, должен каждый сознательный житель города.

Ну а что касается того, когда надо покупать а когда надо продавать недвижимость, вы, наверное, и без меня хорошо знаете. При этом, заметьте, что я никогда не говорил о том, что никогда не буду покупать здесь недвижимость.

И чтобы два раза не вставать, еще по Гонконг:

January Hong Kong home prices tumbled the most since July 2013, and after a 12 year upcycle, prices are now down a whopping 10% from the recent peak just four short months ago. Some analysts expect prices to fall more than 30 per cent by 2017 according to SCMP.

примерно то же самое как и про Гонг-Конг (про упадок цен в Торонто и Ванкувере) пишут последние лет 5 "некоторые знатоки" из серьезных банков.

http://www.cbc.ca/news/canada/british-c ... -1.3430534
Тем временем

The total number of properties, including apartments and attached homes, listed for sale on the MLS system in Metro Vancouver in January was 6,635, a 38.6 per cent decline compared to January 2015 when 10,811 homes were listed.

When the sales of the region's luxury home market are included in calculations, the average selling price for a Metro Vancouver home hit a record high of $1.8 million in January.

PIX писал(а):http://www.cbc.ca/news/canada/british-c ... -1.3430534
Тем временем

The total number of properties, including apartments and attached homes, listed for sale on the MLS system in Metro Vancouver in January was 6,635, a 38.6 per cent decline compared to January 2015 when 10,811 homes were listed.

When the sales of the region's luxury home market are included in calculations, the average selling price for a Metro Vancouver home hit a record high of $1.8 million in January.

это и не удивляет. Основная причина продажи дома - это апгрейд на дом бОльшего размера. Понятно, что при таких ценах, сумма необходимая для апгрейда должна быть тоже больше. Т.е., грубо говоря, абсолютная стоимость дополнительного бедрума сильно выросла и тех кто мог себе позволить апгрейд год два назад становится всё меньше. Остались только аокупатели luxury сегмента, для них лишние 100-200К - это невопрос.

Цены сошли с ума. Как и продавцы. Это безумие. За 60летнюю холупу в моем непрестижном районе просят 1-1.2млн...Маразм...Они с ума сошли...Почему бы сразу 3млн не просить...

тортикабысейчас писал(а): Основная причина продажи дома - это апгрейд на дом бОльшего размера.

Откуда такие данные?

Кстати, процесс пошел http://www.vancitybuzz.com/2016/02/bc-h ... r-numbers/

BC Housing has announced that they are planning to gather numbers on foreign homeownership in the province in order to understand housing affordability.

The province has asked the group to examine key factors affecting home prices in B.C., with foreign ownership joining variables such as supply, the economy, and interest rates.

PIX писал(а):Цены сошли с ума. Как и продавцы. Это безумие. За 60летнюю холупу в моем непрестижном районе просят 1-1.2млн...Маразм...Они с ума сошли...Почему бы сразу 3млн не просить...

потому что просят за землю а не за халупу.. халупа пофиг, ее можно перестроить либо вообще снести а вот земля...

ну и традиционно про караванчег который неспеша идет...

Home buyer activity remains at near record levels across the Metro Vancouver housing market.

Residential property sales in Greater Vancouver totalled 2,519 in January 2016, an increase of 31.7 per cent from the 1,913 sales recorded in January 2015. Last month’s sales were 46 per cent above the 10-year sales average for the month and rank as the second highest January on record.

New listings for detached, attached and apartment properties in Greater Vancouver totalled 4,442 in January 2016. This represents a 6.2 per cent decline compared to the 4,737 units listed in January 2015 and a 119.8 per cent increase compared to December 2015 when 2,021 properties were listed.

The sales-to-active listings ratio for January 2016 is 38 per cent. This is indicative of a seller’s market.

Sales of detached properties in January 2016 reached 1,047, an increase of 34.1 per cent from the 781 detached sales recorded in January 2015. The benchmark price for detached properties increased 27.9 per cent from January 2015 to $1,293,700.

Биркин писал(а):

PIX писал(а):Цены сошли с ума. Как и продавцы. Это безумие. За 60летнюю холупу в моем непрестижном районе просят 1-1.2млн...Маразм...Они с ума сошли...Почему бы сразу 3млн не просить...

потому что просят за землю а не за халупу.. халупа пофиг, ее можно перестроить либо вообще снести а вот земля...

Спекулянты раскрутили понзи-схему?

Что интересно, количество иммигрантов в ВС заметно снизилось в последнее время (в первую очередь, за счет инвесторов):

The number of permanent residents moving to B.C. from China has fallen by half, to just over 6,000 in 2014 from 13,600 in 2005, according to Immigration, Refugees and Citizenship Canada. China’s proportion of B.C.’s new permanent residents dropped to 17 per cent from 30 per cent in the decade.

Meadie писал(а): Что интересно, количество иммигрантов в ВС заметно снизилось в последнее время (в первую очередь, за счет инвесторов):

The number of permanent residents moving to B.C. from China has fallen by half, to just over 6,000 in 2014 from 13,600 in 2005, according to Immigration, Refugees and Citizenship Canada. China’s proportion of B.C.’s new permanent residents dropped to 17 per cent from 30 per cent in the decade.

Что еще раз подчеркивает, что основной двигатель - это местные... инвесторы сильной погоды не делают

Плюс, деньги потекли рекой в Канаду от продажи американских активов, куда то их надо осваивать

Snowbirds rush to sell U.S. homes to profit from tanking loonie

A weak loonie and rising U.S. home prices amount to a double windfall for Canadian sellers

http://www.cbc.ca/news/business/snowbir ... -1.3425322

Meadie писал(а):Биркин:
PIX:
Цены сошли с ума. Как и продавцы. Это безумие. За 60летнюю холупу в моем непрестижном районе просят 1-1.2млн...Маразм...Они с ума сошли...Почему бы сразу 3млн не просить...

потому что просят за землю а не за халупу.. халупа пофиг, ее можно перестроить либо вообще снести а вот земля...

Спекулянты раскрутили понзи-схему?

возможно, не буду спорить кто что раскрутил

но только по моим впечатлениям все хотят фрихолд в той или иной форме (с халупой, без халупы), на квартиры и таунхаусы ажиотажа нет. Друг говорит что таунхаус в Сюррее сейчас продать не может по той цене что купил в 2009, как следствие - мудохается с апгрейдами с помощью икеа, мата и поллитры

демонстрация мидиевской "логики"

Биркин писал(а): Друг говорит что таунхаус в Сюррее сейчас продать не может по той цене что купил в 2009, как следствие - мудохается с апгрейдами с помощью икеа, мата и поллитры

киворд - Суррей. Это как ребилд для машины.

Vims писал(а):

Биркин писал(а): Друг говорит что таунхаус в Сюррее сейчас продать не может по той цене что купил в 2009, как следствие - мудохается с апгрейдами с помощью икеа, мата и поллитры

киворд - Суррей. Это как ребилд для машины.

Почему? Фрихолды и земля разлетаются как везде. Таунхаусы и квартиры нет, тк много новых строят