Каморка

Gatchinskiy писал(а): вот же подлюка не хочет каллапситься, и уже новая причина нашлась - "истерия" которая грудью встала на защиту пузыря, а сколько было уже этих причин с 2007 не сосчитать. И новые правила моргиджа, и бегство с гонконга, и низкие рейты, и продленная аммортизация, сейчас истерия, ждем следующую причину...

Но, согласись, бесконечно это продолжаться не может...

По закону подлости это закончится, когда Миди всё-таки сломается и купит. На пике.

Marmot писал(а):

Gatchinskiy писал(а): вот же подлюка не хочет каллапситься, и уже новая причина нашлась - "истерия" которая грудью встала на защиту пузыря, а сколько было уже этих причин с 2007 не сосчитать. И новые правила моргиджа, и бегство с гонконга, и низкие рейты, и продленная аммортизация, сейчас истерия, ждем следующую причину...

Но, согласись, бесконечно это продолжаться не может...

Цены на недвижимость да растут, бесконечно. Другое дело, что может быть период спада, после которого будет опять подъем.
Да, скорее всего после окончания быстрого роста который мы сейчас наблюдаем будет спад (и миди скажет- вот оно- долгожданное лопанье пузыря ). На сколько спад или просто остановка роста- предсказать невозможно. Обвала не будет. Но потом (в течение года- двух) будет опять подъем, который перекроет нынешние цены.

bedi писал(а):

Marmot писал(а):

Gatchinskiy писал(а): вот же подлюка не хочет каллапситься, и уже новая причина нашлась - "истерия" которая грудью встала на защиту пузыря, а сколько было уже этих причин с 2007 не сосчитать. И новые правила моргиджа, и бегство с гонконга, и низкие рейты, и продленная аммортизация, сейчас истерия, ждем следующую причину...

Но, согласись, бесконечно это продолжаться не может...

Цены на недвижимость да растут, бесконечно. Другое дело, что может быть период спада, после которого будет опять подъем.
Да, скорее всего после окончания быстрого роста который мы сейчас наблюдаем будет спад (и миди скажет- вот оно- долгожданное лопанье пузыря ). На сколько спад или просто остановка роста- предсказать невозможно. Обвала не будет. Но потом (в течение года- двух) будет опять подъем, который перекроет нынешние цены.

А как насчет зарплат? Сколько могут расти цены на дома без роста доходов населения?

Обвала не будет.

Я бы не был так однозначен

Marmot писал(а):А как насчет зарплат? Сколько могут расти цены на дома без роста доходов населения?

дык зачем зарплаты, когда есть чемоданы и чемоданы и чемоданы кэша. Средний дом будет стоить через 5 лет - два лимона, через 10 - четыре, через 15 лет - 8 лимонов, через 25 лет - 32 лимона.

akela писал(а):

Marmot писал(а):А как насчет зарплат? Сколько могут расти цены на дома без роста доходов населения?

дык зачем зарплаты, когда есть чемоданы и чемоданы и чемоданы кэша. Средний дом будет стоить через 5 лет - два лимона, через 10 - четыре, через 15 лет - 8 лимонов, через 25 лет - 32 лимона.

Как я уже писал, китайцы стали перепродавать дома друг другу, идет чистой воды спекуляция, в отрыве от реальности...

Marmot писал(а):

akela писал(а):

Marmot писал(а):А как насчет зарплат? Сколько могут расти цены на дома без роста доходов населения?

дык зачем зарплаты, когда есть чемоданы и чемоданы и чемоданы кэша. Средний дом будет стоить через 5 лет - два лимона, через 10 - четыре, через 15 лет - 8 лимонов, через 25 лет - 32 лимона.

Как я уже писал, китайцы стали перепродавать дома друг другу, идет чистой воды спекуляция, в отрыве от реальности...

Ну если у местных нет таких денег, то что ж им остаётся, пусть делают промеж себя великую китайскую пирамиду :)
Чем бессмысленнее и абсурднее всё это становится, тем быстрее оно закончится.

akela писал(а):Чем бессмысленнее и абсурднее всё это становится, тем быстрее оно закончится.

Ну да, я, собственно, о том же...

Marmot писал(а): Как я уже писал, китайцы стали перепродавать дома друг другу, идет чистой воды спекуляция, в отрыве от реальности...

не догнал, это как примерно выглядит? без риелтеров? или что то новое?

Marmot писал(а):

Gatchinskiy писал(а): вот же подлюка не хочет каллапситься, и уже новая причина нашлась - "истерия" которая грудью встала на защиту пузыря, а сколько было уже этих причин с 2007 не сосчитать. И новые правила моргиджа, и бегство с гонконга, и низкие рейты, и продленная аммортизация, сейчас истерия, ждем следующую причину...

Но, согласись, бесконечно это продолжаться не может...

соглашусь, "истерия" долго продолжаться не будет, успокоиться народ ну а дальше как и было - потихоньку пойдет караван

akela писал(а):Ну если у местных нет таких денег, то что ж им остаётся, пусть делают промеж себя великую китайскую пирамиду

94% покупок делают местные, 6% сделок падают на "не местных" инвесторов которых вскоре похоже тоже прикроют... здесь не раз уже проходил документ с этой статистикой, может в последний год их стало больше, но не думаю что будет сильный разброс

Marmot писал(а): А как насчет зарплат? Сколько могут расти цены на дома без роста доходов населения?

Те, кто не может позволить себе дом в пределах биг вана, будет смотреть на периферию или ужиматься в размерах. Выход всегда есть.
Тут у нас курорт по сравнению с остальной канадой- всегда будет достаточно людей желающих сюда переехать и с деньгами. А размеры не безграничны (на севере- горы, на юге- граница), так что только на восток. Земля в Ленгли, например, дорожает как на дрожжах (я немного в теме).

bedi писал(а):Тут у нас курорт по сравнению с остальной канадой- всегда будет достаточно людей желающих сюда переехать и с деньгами

Курорт с дождями и работы не много.

Kate писал(а):

bedi писал(а):Тут у нас курорт по сравнению с остальной канадой- всегда будет достаточно людей желающих сюда переехать и с деньгами

Курорт с дождями и работы не много.

Все относительно

Gatchinskiy писал(а):6% сделок падают на "не местных" инвесторов которых вскоре похоже тоже прикроют...

Тоже варинат Так будет даже быстрее...