Каморка

Waterbyte писал(а):

optimystic писал(а):

werter писал(а):To Elena :

а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?

Я бы задал этот вопрос всем домовладельцам. И еще было бы интересно узнать год покупки недвижимости перед тем как начинать спорить о чем либо.
Допустим кто-то купил в 2002 и с большим удовольствием наблюдал рост своих инвестиций в течении десяти лет. Для него падение цен в течении 6 месяцев это ничто, мизер.
Если кто-то купил год назад на самом пике и смотрит на то что сейчас происходит, то у него уже должен быть panic mode.

а какая разница, кто когда покупал? вы условия задачки-то читали? 20% есть на даунпеймент. откуда - не имеет значения. щяс свой посчитаю.

akela писал(а):

Waterbyte писал(а):

akela писал(а):тебя уже как-то спрашивали "покупки на какие шиши?". Вопрос остаётся в силе. Даунпеймент и/или выплаченный принципал, могут быть полностью или частично потеряны (если мы говорим про реально неудачный момент, а не кокетничаем).

а я уже как-то отвечал: на занятые в банке деньги.

а если тебя из банка... того, послали подальше?

werter писал(а):To Elena :

а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?

optimystic писал(а):Дождаться признания от домовладельца что недвижимость теряет в цене - утопия. Это получается "пчелы против меда".

Gadi писал(а):а заодно объясни как влияет на ответ процент имеющегося даунпеймента ... :roll:

elena S. писал(а):

werter писал(а):To Elena :

а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?

нет, с 20% я вообще ничего бы не рекомендовала покупать.
там раньше( не знаю если все еще) надо было страховку на моргидж платить, если даун ниже 25%.
мы не хотели ее платить, поэтому положили25%

свой дом я бы не купила сейчас и с 25%, тк мне "жаба бы давила" за такие расходы на моргидж, думаю тысяч 3.5-4 в месяц.

Vlada писал(а):

elena S. писал(а):

werter писал(а):To Elena :

а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?

нет, с 20% я вообще ничего бы не рекомендовала покупать.
там раньше( не знаю если все еще) надо было страховку на моргидж платить, если даун ниже 25%.
мы не хотели ее платить, поэтому положили25%

свой дом я бы не купила сейчас и с 25%, тк мне "жаба бы давила" за такие расходы на моргидж, думаю тысяч 3.5-4 в месяц.

Cегодня при 25% дп это $3000 за дом в 600 тыщ на 25 лет, включая проперти такс, и комуналку, в Дельте или Коквитламе.

Gadi писал(а):Тебе нужно ехать в город Б.

mypka писал(а):

Vlada писал(а):

elena S. писал(а):

werter писал(а):To Elena :

а Вы бы сегодня стали бы покупать дом в котором вы живете (цену возьмем по ассесменту) имея в наличии только 20% даунпеймента ?

нет, с 20% я вообще ничего бы не рекомендовала покупать.
там раньше( не знаю если все еще) надо было страховку на моргидж платить, если даун ниже 25%.
мы не хотели ее платить, поэтому положили25%

свой дом я бы не купила сейчас и с 25%, тк мне "жаба бы давила" за такие расходы на моргидж, думаю тысяч 3.5-4 в месяц.

Cегодня при 25% дп это $3000 за дом в 600 тыщ на 25 лет, включая проперти такс, и комуналку, в Дельте или Коквитламе.

Так вы будете брать??..... Или согласно линку из Скошия нужно 2 года ждать чтоб купить на 10% дешевле!
..... Возмущен до предела, как эти пИсуны из Скошии могут пред сказывать маркет На 2 года, если в 2008 проморгали все на свете!.....и почему 10 а не 30% или не 2 а 4 года вот на таких линиях и разводят вас(нас)!
Я руководствуюсь только 3-мя(линиями):время,цена и моя з/плата !остальное в топку!

Vlada писал(а): Вот ты меня научишь на бирже играть, что бы дп был 50%, я рядом с тобой дом куплю.

Gadi писал(а):

optimystic писал(а): Брейк. Перечитывать последние 30 страниц, чтобы доказать что ваша позиция "покупать все равно выгодно и нужно" мне лень.
Дождаться признания от домовладельца что недвижимость теряет в цене - утопия. Это получается "пчелы против меда".

нет, не брейк. Я сказал - вы меня разозлили.
Это вы в этой теме пытались всех учить жизни, а теперь попытались перекинуть с больной головы на здоровую.
В общем кредебилити вы потеряли окончательно. За свои слова не отвечаете. Склонны к инсинуациям. Мутными примерами пытаетесь доказать тенденцию.

Gadi писал(а):Неужели кто-то здесь рассматривает свой (первый, единственный) дом как инвестицию, и соответственно считает прибыль?
Люди, свой дом - это не средство экономии денег. И не средство зарабатывания денег. Это нечто совершенно другое.
Так же как и автомобиль - в большинстве случаев в городе не самое экономное решение. Но как оценить дополнительные степени свободы!!!

Gadi писал(а): Но, люди-то разные. Кому-то нравится и хочется жить в браке, а кому-то ... Ну, вы меня поняли ...

Gadi писал(а):о каком здравомыслии можно говорить, если многочисленные объяснения с примерами, что колебания "средней стоимости проданных домов" не есть колебания стоимости домом, не доходят до адресатов?

Gadi писал(а):ааааааааааа, ну, тогда действительно - простительно.

Gadi писал(а):и еще один, личный вопрос: ваши домашние разделяют ваш подход, или соглашаются?

Gadi писал(а):Именно, что совершенно безразлично тем, кто купил "чтобы жить", еще и налогов меньше платить. А переменная ставка мортгиджа-таки экономически наиболее выгодная (вот только, да, противопоказана людям с неустойчивой психикой).

Gadi писал(а):Вспомнил, вспомнил!!!!!!!
Я наконец вспомнил, что мне это все напоминает.
Приятельствовали мы тут с одной семьей из Израиля. Так вот, когда они узнали о покупке жилья, глава той семьи минут 40 читал мне лекцию о том, почему это ужастно - покупать жилье. Когда я честно признался, что я так и не понял, он пустил в ход свой последний, секретный и убийственный аргумент. Если ты владеешь собственностью - сказал он, - то, при случае, тебе не дадут ... верфал!
Я остался стоят остолбенелый (видимо осознав собственную глупость и недальновидность), но вопросов у меня больше не было ...
Ну и еще конечно вспоминается классика:
"А если б он вез патроны?!"

Gadi писал(а):А тем не менее мой пойнт очень простой, можно наприводить примеров на любую ситуацию. Примеры не доказывают ничего.

Gadi писал(а):Эх, где же вы, батенька, были лет 35 назад? Почему же вы не насоветовали моим нескольким знакомым семьям ни в коем случае не покупать? А они-то, бедные, так мучались с мортгиджами по ставке 28% (если и перевираю, то не сильно). Да еще и в отсутствии нормальной работы ... Ужас ...

Gadi писал(а): Хотя бывало ли когда,
Чтоб с этих строгих уст слетало:
"В такой потере горя мало,
Теряют больше иногда"? (с)

Gadi писал(а): В общем кредебилити вы потеряли окончательно. За свои слова не отвечаете. Склонны к инсинуациям. Мутными примерами пытаетесь доказать тенденцию.