Каморка

Gatchinskiy писал(а):Toronto, Vancouver are creating all Canada's job growth

Из 144,000 рабочих мест созданных в прошлом году в Канаде - 110,000 на счету BC, остальные в Онтарио. Под BC имеется в виду в основном Ванкувер и близлежайшие. Не знаю как жилье, но рент уже попер вверх, только разговаривал с знакомым риелетером...

Marmot писал(а): Это все те, кто работает на и обслуживает китайских инвесторов в недвижимость...
https://www.biv.com/must-read/#look-ins ... b-creation

Gatchinskiy писал(а):Из 144,000 рабочих мест созданных в прошлом году в Канаде - 110,000 на счету BC, остальные в Онтарио. Под BC имеется в виду в основном Ванкувер и близлежайшие. Не знаю как жилье, но рент уже попер вверх, только разговаривал с знакомым риелетером...

bedi писал(а):...Но основной рынок он не там, и тянут вверх цены сейчас американцы (доллар эксченж) и приезжающие из Альберты. Вот сейчас весь Форт МакМуррей выселили, многие без домов остались, без работы, то есть с нуля начинать. Им все равно где с нуля начинать, немало сюда приедут.

Meadie писал(а): Но, в любом случае, основные покупатели недвижимости, и виновники высоких цен, - это сами жители Б.Ванкувера, которым банки дают моргиджи на 5-8+ годовых доходов.

bedi писал(а):Но согласен что ситуация сейчас не здоровая, я бы не покупал сейчас.

bedi писал(а):

Marmot писал(а): Это все те, кто работает на и обслуживает китайских инвесторов в недвижимость...
https://www.biv.com/must-read/#look-ins ... b-creation

Но основной рынок он не там, и тянут вверх цены сейчас американцы (доллар эксченж) и приезжающие из Альберты. Вот сейчас весь Форт МакМуррей выселили, многие без домов остались, без работы, то есть с нуля начинать. Им все равно где с нуля начинать, немало сюда приедут.

тортикабысейчас писал(а):

bedi писал(а):

Marmot писал(а): Это все те, кто работает на и обслуживает китайских инвесторов в недвижимость...
https://www.biv.com/must-read/#look-ins ... b-creation

Но основной рынок он не там, и тянут вверх цены сейчас американцы (доллар эксченж) и приезжающие из Альберты. Вот сейчас весь Форт МакМуррей выселили, многие без домов остались, без работы, то есть с нуля начинать. Им все равно где с нуля начинать, немало сюда приедут.

Ага, приезжают "на нуле" и покупают дома за полтора лима .

NDP-sponsored petition opposes foreign ownership.

An open petition asking the Government of Canada to take actions to potentially curb foreign ownership of property has been tabled by a Burnaby resident concerned about runaway real estate prices in Metro Vancouver
NDP MP Kennedy Stewart has sponsored Raymond Wong’s petition calling on the federal government to collect reliable data on offshore investment in Canada’s real estate market.
As part of a five-point demand, Wong is also asking Prime Minister Justin Trudeau to investigate suspicious transactions flagged by the Financial Transactions and Report Analysis Centre of Canada (FINTRAC) that are related to real estate, demand that non-residents register with the government in order to buy a home, and consider restricting such ownership arrangements.
Wong also wants the Canadian government to follow in the footsteps of countries such as Australia, USA, Hong Kong, England, Singapore and New Zealand, which have — to differing levels — placed restrictions on foreign home ownership.
Wong states that as prices continue to soar, families are unable to afford to live in Metro Vancouver, thus many schools in the area are in danger of being shut down.
“Rental units have also become unaffordable for families even with a household median income in Greater Vancouver of $70,000,” noted Wong.
The petition runs until August 6 and can be found online as Petition e-281 at Petitions.parl.gc.ca.
The month-old petition has garnered about 1,500 signatures, well below many other sponsored petitions.

Gatchinskiy писал(а):

Meadie писал(а): Но, в любом случае, основные покупатели недвижимости, и виновники высоких цен, - это сами жители Б.Ванкувера, которым банки дают моргиджи на 5-8+ годовых доходов.

уважаемый, а откуда такая инфа? Вы моргич пытались взять на сумму 5-8+ годовых доходов? Я относительно недавно обновлял и при хорошем кредитном рейтинге и всех саппортинг докс, такого аппрувала не получить бы было, даже с брокером... или вам опять какой-то мифический знакомый рассказал?

...You need to show income to qualify for a mortgage, unless you put at least 50% down.

For a very rough estimate of how big a mortgage you can qualify for, take your total household annual income before deductions (you and your spouse/partner) and multiply by five. For example if your household income before deductions is $60,000 then you likely qualify for a mortgage of about $300,000.

If you have trouble qualifying for a mortgage many people ask a relative or close friend to co-sign the mortgage, which means they agree to pay if you don’t! Also, if your down-payment is 20% or more of the price, many mortgage rules can be flexible....

bedi писал(а):

тортикабысейчас писал(а):...
Ага, приезжают "на нуле" и покупают дома за полтора лима .

Я имел ввиду- нет ни работы, ни дома- ничего что держит в определенном месте.
А деньги есть (в отличие от большинства сирийских беженцев, Миди!)
Поэтому едут и покупают.

Meadie писал(а):

bedi писал(а):

тортикабысейчас писал(а):...
Ага, приезжают "на нуле" и покупают дома за полтора лима .

Я имел ввиду- нет ни работы, ни дома- ничего что держит в определенном месте.
А деньги есть (в отличие от большинства сирийских беженцев, Миди!)
Поэтому едут и покупают.

А чего же они тогда все раньше не приехали, если у них денег столько, что хватает на дом в Ванкувере и даже работать им не нужно? Но вместо Ванкувера они поехали в Форт МакМуррей???

PIX писал(а):" и тянут вверх цены сейчас американцы (доллар эксченж) и приезжающие из Альберты. Вот сейчас весь Форт МакМуррей выселили,"
- ФММ только выселили и они в Эдмонтоне преемущественно. А сумашествие с ценами уже год (у нас).
- Версию о приезжающих из Альберты я не верю:
1. Я знаю 1 такой случай. Это не показательно.
2. Приезжающие из Альберты продав там дом хороший за 400К не смогут тут купить спокойно за 2млн.
3. Они же смотрят на остров или на Интериор - 1й спокойней 2й им ближе + климат подходящий.
4. Американцев никого не знаю ктоб тут покупал.
5. Вы не понимаете что ни альбертовец ни американец не могут конкурировать с китайцами.

Проведите простой эксперимент - сходите на 2 опен хауза в Вашем районе. Потом через месяц посмотрите КТО ДОМ купил таки. С 95% вероятности это будут китайцы bedi...