Каморка

Akka писал(а):А можно ли где-то посмотреть онлайн, за сколько реально что продалось? или это только риэлторам доступно?

Может скоро и до нас докатится:
http://www.cbc.ca/beta/news/business/tr ... -1.3570431

Waterbyte писал(а):

akela писал(а):

Akka писал(а):Я бы может и продала за миллион , но ничего ведь не купить на это и покупать в этом безумии я не могу (нам реально надо расширяться, не хватает комнаты как минимум, даунсайзинг это не наш вариант, к сожалению, а вот сосед мог бы )

а если бы за ваш юнит предложили 2, или 4, или 8 миллионов - вы бы тоже отказались продавать, по тем же соображениям? Ничего ж было бы нельзя купить за эти деньги

я бы точно отказался продавать, и именно по тем же соображениям. потому что если юнит стоит 2, 4, или 8 миллионов, то юнит с ещё одной комнатой минимум стоит 2.5, 5, или 10 миллионов. а у меня нету ни 10, ни 5, ни даже 2.5 лишних миллионов.

Ну вот и я не могу продать по этой же причине. Уезжать далеко мы пока не готовы, а в Ричмонде нам ничего уже не купить, если продадим

Засоня писал(а):

Akka писал(а):А можно ли где-то посмотреть онлайн, за сколько реально что продалось? или это только риэлторам доступно?

Может скоро и до нас докатится:
http://www.cbc.ca/beta/news/business/tr ... -1.3570431

Да, было бы хорошо.

pashevich писал(а):

PIX писал(а):продавали дом 1.5 года примерно назад. Большой угловой лот. Дом 950sf, все такое мелкое пипец. Ремонт сделан. Просили 300штук... Сегодня ТОЛЬКО земля там стоит минимально 700К.

На каком это углу такой "недооцененный" дом был?

- Оксфорд Фрайзер. Если ехать по фрайзер - сразу пересекаем оксфорд и направо.

Кстати сейчас стоит и думаю будет стоять дом напротив - оксфорд фрайзер тоже. Такой же лот. Дом большой но старый. Земли нет. Те бэкярд ПОЛНОСТЬЮ отсуствует...Просили 999, подняли до 1.25млн...Сарай...

Waterbyte писал(а):дома за 300 штук не продают уже лет десять как, наверное.

- Я знаю еще как минимум 3 дома за такую цену 1.5 и 2 года назад. Знаю потому что один хотел купить в свое время(он ниче и лот кстати ниче). Второй флипнули румыны - я писал об этом тут. Третий я смотрел - это вообще подарок был. Дом тоже небольшой но лот просто огромный (южнее логхида) Все ПоКо.

simon писал(а):Ты думаешь легко поддерживать статус главного балабола форума?

- Дурашка ты опять тут как тут По делу ченить выдави уже из себя...

Akka писал(а):

Waterbyte писал(а):

akela писал(а):

Akka писал(а):Я бы может и продала за миллион :-) , но ничего ведь не купить на это и покупать в этом безумии я не могу :-( (нам реально надо расширяться, не хватает комнаты как минимум, даунсайзинг это не наш вариант, к сожалению, а вот сосед мог бы :-) )

а если бы за ваш юнит предложили 2, или 4, или 8 миллионов - вы бы тоже отказались продавать, по тем же соображениям? Ничего ж было бы нельзя купить за эти деньги :)

я бы точно отказался продавать, и именно по тем же соображениям. потому что если юнит стоит 2, 4, или 8 миллионов, то юнит с ещё одной комнатой минимум стоит 2.5, 5, или 10 миллионов. а у меня нету ни 10, ни 5, ни даже 2.5 лишних миллионов.

Ну вот и я не могу продать по этой же причине. Уезжать далеко мы пока не готовы, а в Ричмонде нам ничего уже не купить, если продадим :-(

за 3000-3500 в месяц можно рентануть что-нибудь вас устраивающее, как вы думаете? :)

PIX писал(а):Оксфорд Фрайзер. Если ехать по фрайзер - сразу пересекаем оксфорд и направо.

Вот этот сарай за 1,5 года подорожал в 3 раза?


Лужайка, конечно, хорошая.. А если сравнивать с соседними огородами, то и домик не самый плохой

"Вот этот сарай за 1,5 года подорожал в 3 раза? "
- А кто решил что в 3? Сам сарай ничего не стоит. Я думаю судя по соседним сараям и продажам что этот дом улетит за 750К сегодня.

Так вот походу сарай напротив за 1.250 продали (

Ну и чтобы далеко не ходить вот:
https://www.realtor.ca/Residential/Sing ... bia-V3B1N3

800тысяч только земля.

Допустим, отремонтированный сарай стоил $50k, значит земля $250k...
Сейчас рядом продают такой же лот с сараем под снос за $800k. Итого 3*250+50=800
Т.е. рост в 3 раза за 1,5 года - это минимум для участков с такимим убитыми домами.

Запросто улетит. За дело взялись Харбинские гангстэры
http://www.theglobeandmail.com/news/bri ... e30024457/

А кто-нибудь в курсе, что с рынком кондо происходит сейчас ? Тоже bidding wars? Или все-таки поспокойнее? Я про баланс спрос-предложение и насколько ажиотаж (цены конечно могу помотреть )

Дом нам похоже не светит - думаем, может квартиру покупать...У нас вопрос с родителями, не хватает спален - надо или расширяться или тогда квартиру снимать или покупать...

Хотя иногда подумаешь - может экономически разумнее просто снимать? Учитывая, что таунхаус у нас уже есть в собственности, то есть мы вроде как уже "в рынок вложились", может и не нужно еще дополнительное exposure ...(вечный вопрос здесь "rent vs. buy" - где-то в соседнем топике обсуждался )

Akka писал(а):Хотя иногда подумаешь - может экономически разумнее просто снимать?

Отличный вывод на 390 странице

Kate писал(а):

Akka писал(а):Хотя иногда подумаешь - может экономически разумнее просто снимать?

Отличный вывод на 390 странице :)

это не вывод, а вопрос. а ответ на него: нет, экономически это не более разумно. хотя и не менее :)

Waterbyte писал(а):

Kate писал(а):

Akka писал(а):Хотя иногда подумаешь - может экономически разумнее просто снимать?

Отличный вывод на 390 странице

это не вывод, а вопрос. а ответ на него: нет, экономически это не более разумно. хотя и не менее

Именно вопрос, а ответ очевиден- нет не разумнее.
Вечно снимая, вы всю жизнь будете выплачивать чужие мортгиджи, оставшись под старость ни с чем.
А имея, скажем, дом, под старость можно даунсайзится (дети выросли, дом уже не надо) на кондо где-нибудь в спокойном месте, с видом на океан, имея уже выплаченый мортгиж и на разницу в цене между домом и кондо- неплохо жить или попутешевствовать.

Akka, а сейчас вы можете не продавать свой таунхауз, а сдавать его и на эти деньги снимать что- нибудь побольше в другом месте.

bedi писал(а):Вечно снимая, вы всю жизнь будете выплачивать чужие мортгиджи, оставшись под старость ни с чем.

вопрос был про экономическую составляющую, а не про эмоциональную.