nonn писал(а):Почему всегда Торонто? А где Yellowknife? Ragina? Trail? Ottawa где?
reWritable писал(а):за МКАДом жизни нет
везде есть жисть - но нам интересна только ближайшая округа.
Чоб вам самим не писать о своей округе?
Чуток слов от нашего местного финансового аналитика (он не риелстайт агент, потому трудно обвинить в предвзятости).
Про падение ни слово.
Рост цен в пределах инфляции. Проценты вроде и небольшие, но в абсолютных цыфрах выглядят неподьемно
"Рынок жилья, тенденции в ближайшие годы.
В газете “Financial Post” от 16 августа 2013 была напечата статья “The housing market no one can predict”, в которой приводится статистика от Canadian Real Estate Association (CREA) и мнение различных специалистов. Цифры говорят, количество проданного жилья увеличилось на 9.4% по сравнению с июлем 2012 года, а цены в среднем по стране выросли на 8.4%. Эти радужные цифры не отражают полной картины, так как сравнение идёт с июлем прошлого года, первым месяцем после серьёзного ужесточения правил в mortgage индустрии. Некоторые специалисты считают, что даже такое недавнее поднятие процентной ставки (5 years fixed rate), которое произошло в июне этого года, может существенно повлиять на стабильность рынка и произойдёт падение цены на недвижимость. Но всё таки большинство специалистов из этой области и это видно из статьи (кстати я тоже придерживаюсь этого же мнения) склоняется к тому, что рынок жилья приходит к стабильному состоянию, что сопровождается небольшим приростом цены из года в год.
Что произошло после поднятия фиксированного процента в июне? Потенциальные покупатели, которые думали о заключении контракта на приобретение строящегося жилья в последущих годах, бросились покупать жильё сейчас, пока процент небольшой ( боятся, что ставки сильно изменятся в 2014 г), что соответсвенно ослабит спрос в следущем году. Кроме того, если отбросить чистые цифры продаж в июле 2012 и 2013 года, а взять шире статистическую картину, то получится, что прирост в середине 2013 года по сравнению с 2012 годом равнялся всего лишь 2.7%, а это уже сравнимо со среднегодовым приростом за последние 10 лет. Август считают, будет тоже очень неплохим в сравнении с 2012 г. Даже несмотря на прогнозы, что будет небольшое уменьшение продаж в 2014 году, всё равно получается, что рынок жилья стабилизируется."
