Каморка

oblom писал(а):

не только asian, разговаривал со своим брокером недавно, все последние сделки от людей из альберты, причем в увеличиваюшейся прогрессии за последнее время ...

urban legend #2

дык 90% современных рынков на таких вот урбан леджентс и держиться.

Блин, нисколько не удивлен. У работников в oli&gas денег как у дураков махорки. Дофига у кого идеи прикупить домик в GVA. Даже не в качестве инвестиций а чиста чтобы было куда на пенсию переехать, а пока сдавать.

скока человек у вас в конторе делают больше 250 штук в год? ну чиста если прикинуть?

Альберта. Хм! А в Китае одних только миллионеров >80М и если все ломанутся сюда. Урбанная легенда № 4.

oblom писал(а):скока человек у вас в конторе делают больше 250 штук в год? ну чиста если прикинуть?

гы. ты будешь удивлен.

гы...процентов 10%?

oblom писал(а):гы...процентов 10%?

гы. urban legend #5.

ты ваньку то не валяй...скажи человеческим языком. Инвесторы то поди тоже не идиоты чтобы туда вваливать за рабсилу

oblom писал(а):Инвесторы то поди тоже не идиоты чтобы туда вваливать за рабсилу

Инвесторы инвесторам рознь. Самый большой выхлоп получили местные жители вовремя вложившиеся в около нефтегазовые мелкие бизнесы, которые большие корпорации потом скупали пачками, чтобы кудато вбухать деньги уже совсем других инвесторов.

короче я так понял, что в среднем зарплаты невысокие

oblom писал(а):короче я так понял, что в среднем зарплаты невысокие

могу даже сказать, что низкие для покупки ванкуверских домов. наш деревенский народ спихивает недвижимость в Калгари и с нетерпением ждет падения цен в Ване.

Да

так, "сливание" началось!!!!
Сосед на углу продал дом на 80.000 выше того что залистил(3 недели назад, на маркете был 2 дня).
Соседи-старики напротив, учтя (но не совсем) их цену, залистили на 40.000 выше- продали на 30.000 выше тоже за 2 дня. Было 4 оффера, сколько у первых -не знаю. У соседки только что скоропостижно умер муж , будет продавать и переезжать в кондо, жаловалась, что риэлторы не дают покоя, уже имеет несколько офферов, но приличного кондо найти не может . Сливают?

ры.сы.инфа для раздумий для тех кто ждет понижения цен

vladi M. писал(а):так, "сливание" началось!!!!
Сосед на углу продал дом на 80.000 выше того что залистил(3 недели назад, на маркете был 2 дня).

А какая цена была в листинге?

ры.сы.инфа для раздумий для тех кто ждет понижения цен

дуся, у тя два соседа сваливают, это признак стабильности рынка в лоу мэинленде надо понимать?

вот иcчо немного фактов -

1. Developer bailing out of pre-sales contracts (Riverbend, Coquitlam)
2. Developer encountering 40% budget overrun (Galleria, UBC)
3. Kings Edwards Village уверенным шагом идет в том же направлении

еще пара прецендентов и будет тенденция, от которой весь pre-sales
маркет может резво накрытcя красивым медным тазом. вто потянет за
собой condo sales, а они уже потянут все остальное.

ж#па начнетcя с кондосов, так что то что бабушки продают свои дома
за бешенные бапки - это по-большому счету irrelevant