Каморка

конь в пальто писал(а):

akela писал(а):покупка сабжа за кэш и сдача тенантам - должны приносить хомячку достойный rate of return.

если хомячок это покупает как инвестицию то может быть, но если он просто себе норку покупает, что бы жить в более приличных условиях, чем рент за те же деньги, то сколько тогда?

Критерии, на самом деле, те же самые. Если тот кто с одной стороны стола, выигрывает, то тот кто по другую - проигрывает, зачем себя обманывать.

Во-вторых, эти сюррейские шифоньерки - покупать в качестве "home sweet home", ради прелестей домовладения? Среди двадцатилетних нёрдов, которые составляют целевую аудиторию потенциальных жильцов, много ли найдётся желающих? Я думаю что основной массой покупателей будут всё-таки "инвесторы".

akela писал(а): Среди двадцатилетних нёрдов, которые составляют целевую аудиторию потенциальных жильцов, много ли найдётся желающих?

Вижу вам это слово понравилось, а ведь ботаны народ не глупый. Пока молоды, одиноки и двадцатилетни, почему бы и не пожить в своем домике, пусть даже и не больше студии. Зато через пять лет домик уже выплачен, вот вам и стольничек в даунпэймент на что-то большее. С таким приданым не стыдно уже и колечко хорошей девочке купить...

Скрипка писал(а):

akela писал(а): Среди двадцатилетних нёрдов, которые составляют целевую аудиторию потенциальных жильцов, много ли найдётся желающих?

Вижу вам это слово понравилось, а ведь ботаны народ не глупый. Пока молоды, одиноки и двадцатилетни, почему бы и не пожить в своем домике, пусть даже и не больше студии. Зато через пять лет домик уже выплачен, вот вам и стольничек в даунпэймент на что-то большее. С таким приданым не стыдно уже и колечко хорошей девочке купить... :roll:

Свой домик... Колечко хорошей девочке...
Скрипка, сорри может разочарую, но это у вас типичный ход мыслей никак не нёрда-ботаника, а его желающей-ему-добра мамы... :)

akela писал(а):

Скрипка писал(а):

akela писал(а): Среди двадцатилетних нёрдов, которые составляют целевую аудиторию потенциальных жильцов, много ли найдётся желающих?

Вижу вам это слово понравилось, а ведь ботаны народ не глупый. Пока молоды, одиноки и двадцатилетни, почему бы и не пожить в своем домике, пусть даже и не больше студии. Зато через пять лет домик уже выплачен, вот вам и стольничек в даунпэймент на что-то большее. С таким приданым не стыдно уже и колечко хорошей девочке купить...

Свой домик... Колечко хорошей девочке...
Скрипка, сорри может разочарую, но это у вас типичный ход мыслей никак не нёрда-ботаника, а его желающей-ему-добра мамы...

Так я - она и есть, а мать плохого не пожелает!

Скрипка писал(а): а мать плохого не пожелает!

н-да, женившись половина его выплаченного домика уже будет не его с вероятностью 40%(такова статистика разводов). довольно рискованная инвестиция

конь в пальто писал(а):н-да, женившись половина его выплаченного домика уже будет не его с вероятностью 40%(такова статистика разводов). довольно рискованная инвестиция

Статистика может и высокая, но нёрды нынче тоже ушлые пошли и приданое свое в принап. агримент включают. Их сейчас таким высоким отношениям в школе учат на уроках экономики. Это вам не мы...

Скрипка писал(а):нёрды нынче тоже ушлые пошли и приданое свое в принап. агримент включают.

"смарт мув", что бы сразу обозначить своей избраннице - "я тебе, милочка, не доверяю"

Скрипка писал(а): Их сейчас таким высоким отношениям в школе учат на уроках экономики. Это вам не мы...

жаль что не объясняют, что любой судья может аннулировать любой принап, перераспределив и переназначив все договоренности по своему судейскому усмотрению, что обычно и происходит (то есть девочке ребенка, жилье и суппорт, а мальчику что останется).
это вам не омерика.

конь в пальто писал(а):

Скрипка писал(а):нёрды нынче тоже ушлые пошли и приданое свое в принап. агримент включают.

"смарт мув", что бы сразу обозначить своей избраннице - "я тебе, милочка, не доверяю"

Это как с домами престарелых. Поколение наших родителей считают и будут считать, что туда "выбрасывают" стариков, потому что их так учили. Наше поколение уже более толерантно относится к мысли дожить свои годы в канадской богадельне, а молодежь, вообще, по другому на мир смотрит. Так и с принапами. Не печальтесь, это реалити, их здесь рано учат смотреть правде в глаза и готовить спасжилеты на случай попадания в страшнейшее из бедствий - инфляцию любви (с)

конь в пальто писал(а):жаль что не объясняют, что любой судья может аннулировать любой принап, перераспределив и переназначив все договоренности по своему судейскому усмотрению, что обычно и происходит (то есть девочке ребенка, жилье и суппорт, а мальчику что останется). это вам не омерика.

А вот с этим не буду спорить, не плавали - не знаем. Но если это так, то для меня это звучит - как нарушить завещание.

Ошиблась темой. Удалила

конь в пальто писал(а):женившись половина его выплаченного домика уже будет не его с вероятностью 40%(такова статистика разводов). довольно рискованная инвестиция :D

вывод: жениццо нужно до того, как выплатишь домик, а не после. несколько раз видел, как при разводах кто-то перетягивал имущество на себя. и ни разу пока не довелось увидеть, как кто-то тянет долги на себя... скрипуля, мотайте на мамин ус...

Waterbyte писал(а):

конь в пальто писал(а):...вывод: жениццо нужно до того, как выплатишь домик, а не после. несколько раз видел, как при разводах кто-то перетягивал имущество на себя. и ни разу пока не довелось увидеть, как кто-то тянет долги на себя... скрипуля, мотайте на мамин ус...

Или живя в домике, оофрмленном на маму (выплаченном или нет)...

zampolit писал(а):

Waterbyte писал(а):

конь в пальто писал(а):...вывод: жениццо нужно до того, как выплатишь домик, а не после. несколько раз видел, как при разводах кто-то перетягивал имущество на себя. и ни разу пока не довелось увидеть, как кто-то тянет долги на себя... скрипуля, мотайте на мамин ус...

Или живя в домике, оформленном на маму (выплаченном или нет)...

а мама, в оформленном на кого, живёт?

а мама, в оформленном на кого, живёт?

А что, в Канаде, запрещено иметь больше одного дома?

Другое дело, что на налог на собственность не будет гранта "маме за второй дом".
Но в принципе, знаю такую пару, где перед разводом, домик когда-то переписаный целиком на сына по случаю брака , переписали на папу, оставив сыну 15% владения в нем. И все, пошла жена с котомкой по дороге.. (детей, правда, не было), а дом потом опять на сына переписали.

И у босса моего куча домов, в 4х из которых и жили (снимали) его четверо женатых детишек... А помрет папаня- так и так это уйдет детям в наследство- т.е.все их будет.. выплаченое.

Гея писал(а):А помрет папаня- так и так это уйдет детям в наследство- т.е.все их будет.. выплаченое.

Только после уплаты неслабых налогов.

И что? Перенятие любого наследства требует уплаты налогов, так, что теперь детям наследства не оставлять? Да, кстати, при существующей казуистике с налогами, "неслабые" налоги достаточно легко превращаются в "слабые" и уплаченые "покойничком".