It_Does_Not_Matter писал(а):А кто знает, можно ли снять средства с RRSP через HBP на покупку именно участка, а не готового жилья.
Процент людей покупающих землю, а не жилье, очень мал. Не думаю, что на этом форуме кто-найдется. Поищи на англоязычных форумах.
It_Does_Not_Matter писал(а):- покупка участка с утвержденным планом строительства.
Я не вижу практической возможности для реализации данного варианта. До получения Building Permit вам нужно пройти достаточно догий путь:
- Ну ваш участок должны прийти и снять его план (elevations)
- С этим планом и вашими пожеланиями начинает работать архитектор, он делает проект дома
- Затем может быть подключен инженер для проработки отдельных частей проекта
- Полностью проработанный проект отдается в местный говермент, у нас это был TNRD (Thompson-Nicola Regional District)
- В принципе на этой стадии можно начинать общаться со строителями, по крайне мере будет понятен уровень цен
- Потом архитектор/инженер устраняют замечания, возможны несколько итераций
- Чтобы не было иллюзий, вот как выглядят странцы проекта с замечаниями:
https://drive.google.com/file/d/0B4ybos ... ef=2&pli=1, и так на каждой странице, а их много...
- После получения Building Permit вы теоретически можете начинать строиться
- Возможно вам повезет, но с нас банк хотел квоты/договора со строителями, это входило в список документов, необходимых для получения construction loan.
Архитекторы и инженеры чарджат конечно несколько меньше, чем юристы, но не настолько много, как бы вам хотелось, 100-150 в час - легко и непринужденно. А теперь скажите - вы готовы вкладывать столько денег в участок, который вы еще не купили? Если это "горячий" и выгодный вариант, то у вас его за пару месяце могут легко увести из-под носа. Если он продается достаточно давно, то вероятно на него задрана цена - нужен ли такой вам?
