Каморка

[quote="Уникурсал Уникурсалыч"][quote="ottawa"]кто уже купил тот надеется что будет расти , ну а кто еще не влез в это дело надеется на обвал. Вечная песня .
[/quote]

Я честно который раз пытаюсь понять - зачем мне рост стоимости МОЕГО жилья? Налоги побольше платить? :roll:

Даже если бы я собирался апгрейднуть - все равно потеря при продаже будет меньше выигрыша при покупке.

зы: стоимость нашего аппартмента за 2 года выросла процентов на 45-50. Ну и что?
Ну упадет сейчас, допустим, на 40%. Ну и что?[/quote]

с практической стороны все так и есть но с психологической я думаю есть разница и я именно ее имел ввиду. Даже если за год цена вашего кондо в три раза упадет не думаю что продавать броситесь потому как жить где то нужно да и надеятся будите что она сейчас обратно пойдет. Рент тоже упал бы , но может не так быстро.
Колебания цен интересны с практической стороны тем кто на этом деньги делает а остальным это только психологический комфорт или дискомфорт приносит , как чтение сводок преступности в газетах. Представьте что цена квартирки купленной два года назад упала на сорок процентов а не выросла ! А впереди у вас например еще долгие годы выплат по моргиджу. Согласитесь душу вам это не согреет.
Есть тут один товарищ на форуме с ником на букву r который постоянно топики про то как на родине фигово живется создает . Ну казалось бы какая ему разница как там если он здесь ?! На самом деле ему так психологически комфортнее , подтверждается правильность его выбора вроде но на практике ему от этого пользы не более чем скачки цен на домики для человека живужего под мостом в картонной коробке .

Упадет - Неупадет....
есть законы экономики .
ты же не пойдешь на третью работу устраиваться , чтобы дом тянуть когда процент повысят (
для размышления ;
http://forexpf.ru/_newses_/newsid.php?news=301814

ждемс... )

werter писал(а):Упадет - Неупадет....
есть законы экономики .
ты же не пойдешь на третью работу устраиваться , чтобы дом тянуть когда процент повысят

Если шапка оказалась не по Сеньке, то причем здесь экономика? Я не хочу думать за тех, кто из рента в $500-800 "прыгнул" сразу в мортгейдж платежи в $2500-3000, да плюс налоги ...

И потом если даже процент повышается, вы все равно "тянете" ТУ ЖЕ сумму (меняется только распределение ее).

Кроме того, я думаю, если разразится кризис недвижимости (именно кризис, а не колебания!), то нам всем придется в первую очередь о других вещах думать - кризисы RE в чистом поле (без сопутствующих проблем) не бывают.

Представьте что цена квартирки купленной два года назад упала на сорок процентов а не выросла ! А впереди у вас например еще долгие годы выплат по моргиджу. Согласитесь душу вам это не согреет.
Есть тут один товарищ на форуме с ником на букву r который постоянно топики про то как на родине фигово живется создает . Ну казалось бы какая ему разница как там если он здесь ?! На самом деле ему так психологически комфортнее , подтверждается правильность его выбора вроде но на практике ему от этого пользы не более чем скачки цен на домики для человека живужего под мостом в картонной коробке .

Ценю вашу деликатность, но хотя я согласен с рассуждениями про цены на недвижимость, в психологии вы - как свинья в апельсинах.

Уникурсал Уникурсалыч писал(а):Кроме того, я думаю, если разразится кризис недвижимости (именно кризис, а не колебания!), то нам всем придется в первую очередь о других вещах думать - кризисы RE в чистом поле (без сопутствующих проблем) не бывают.

... а это однозначно, при буме экономики и низком unemployment rate сильно ценам не дадут упасть, зарплаты высокие не позволят , все хотят жить комфортно ... чудес не бывает ...

oblom писал(а): ? как это? ты хочешь сказать, что шас рент дороже мортигджа?
да ни в жисть

Дороже - не дороже, но соизмерИм.
Я до покупки дома снимал 1-й этаж. Штуку фитов. Купил дом в две штуки фитов. Моргидж плачу как два бывших рента. Если подсчитать все проценты, что выплачу банку, то получится около ПОЛОВИНЫ того, что выплатил бы за рент.

Зы:
За год цена дома выросла на 15 процентов. Теперь ценам надо упасть на 13%, чтобы цена вернулась к значению при покупке.

ЗыЗы:
Никаких других моргиджей под разницу не брал и не собираюсь.

Slav, т.е. сейчас ты тратишь денег ровно в 2 раза больше, чем тратил до того и греет тебя только одна мысль - "ЭТО МОЕ!".
я правильно трактую идею, за которой стоит приобретение недвижимости в собственность?

По моему нет., трактовка неправильная, потому как за вычетом процентов деньги перекладываются из одного кармана в другой.

Froggy писал(а): Slav, т.е. сейчас ты тратишь денег ровно в 2 раза больше, чем тратил до того и греет тебя только одна мысль - "ЭТО МОЕ!".

.. еще меняется как тут говорят lifestyle, что не маловажно ... инвестментом прямо конечно не назовешь , но косвенно в долгой перспективе для детей и внуков очень даже хороший задел ...

и что? деньги в кармане (или в "стенах") приносят много радости? а ты бы мог мир посмотреть, на красивой спортивной машине поехать, да мало ли еще приятных вещей....

Froggy писал(а):и что? деньги в кармане (или в "стенах") приносят много радости? а ты бы мог мир посмотреть, на красивой спортивной машине поехать, да мало ли еще приятных вещей....

... одно другому не мешает ... как известно "надо не меньше тратить, надо больше зарабатывать" ....

.. еще меняется как тут говорят lifestyle, что не маловажно ... инвестментом прямо конечно не назовешь , но косвенно в долгой перспективе для детей и внуков очень даже хороший задел ...

забота о внуках и детях здесь абсолютно неуместна. и здесь - я имею ввиду канаду.
это мы приехали сюда в преклонном возрасте и начали жизнь с нуля, а наши дети и внуки, закончившие здесь школы и универы, в 30 лет будут бороздить заливы на собственных яхтах и чувствовать себя лучше всех.

кстати про деньги в кармане был ответ не гатчинскому, а assip
извините, что не процитировала и ввела в заблуждение...

FYI - про "не меньше тратить, а больше зарабатывать" идет в полном противоречии с советами, которые дают местные лицензированные финансовые советники...

Froggy писал(а):FYI - про "не меньше тратить, а больше зарабатывать" идет в полном противоречии с советами, которые дают местные лицензированные финансовые советники...

Так они ж местные, не понимают широты размаха русской души.
Кстати, я бы предпочла свое гнездо (жилье) спортивной машине. Мне как-то импонирует идея домашнего неарендованного очага, который можно оставить в наследство внукам.