Каморка

Marmot писал(а):

mypka писал(а):http://www.cbc.ca/beta/news/business/ro ... -1.3675925
Мидии продолжай усираться дальше.

Ха-ха, "Royal LePage predicts 12% rise in Canadian house prices this year", даже если бы цены шли вниз, эти ребята продолжали бы прогнозировать их скорое повышение, они на этом деньги делают...

Так деньги делают и когда цены идут вниз.......разве нет?

mypka писал(а):

Marmot писал(а):

mypka писал(а):http://www.cbc.ca/beta/news/business/ro ... -1.3675925
Мидии продолжай усираться дальше.

Ха-ха, "Royal LePage predicts 12% rise in Canadian house prices this year", даже если бы цены шли вниз, эти ребята продолжали бы прогнозировать их скорое повышение, они на этом деньги делают...

Так деньги делают и когда цены идут вниз.......разве нет?

Делают, но не так много Процесс затягивается надолго...

Сидите тут и не знаете, а оказывается...

Vancouver Real Estate May Already Be Crashing: Stats

There is a potential for a price decline of about 50 per cent.
Such a correction would take Greater Vancouver's benchmark price from $917,800 down to $458,900 — a dramatic drop, and beyond previous worst-case-scenario predictions of 30 per cent.

Gatchinskiy писал(а):Сидите тут и не знаете, а оказывается...

Vancouver Real Estate May Already Be Crashing: Stats

There is a potential for a price decline of about 50 per cent.
Such a correction would take Greater Vancouver's benchmark price from $917,800 down to $458,900 — a dramatic drop, and beyond previous worst-case-scenario predictions of 30 per cent.

А мне на этой ссылке больше тётки с slim попами понравились
.........в статье комментарии такого же Мидии......уровня по выше

Census Program
Key statistics: Canada
https://www12.statcan.gc.ca/census-rece ... 1#keystats

Вон посмотрите какое население старое в Канаде - медианный возраст - 40.6
и медианный доход на семью никакой - 61,072

Зато на северных територия и молодежь и деньги

Мда, хотел привести текушие цены на дома
но передумал - и так ясно что выросли.
Тот дом с каторого начали 6 лет назад (615к)
вырос в цене в 2 раза - около 1.2М недавно был продан

Кстати если сравнить с "Case Study - 2" то Вася прое..л свое счастье и несколько сот тысяч.
И без дома и доход от гумажек похужее.
А по вашим ванкуверским реалиям так вообше себе все локти до плеч искусал.

Да и недвига понадежнее будет.
Смотрю шо банки канадские (скошия и роял) потихоньку сдуваются - скоро и гумажкам капец.

Как-то так

There is a potential for a price decline of about 50 per cent.
- Здорово. Прикуплю еще жилья...

polkov писал(а):Census Program
Key statistics: Canada
https://www12.statcan.gc.ca/census-rece ... 1#keystats
Вон посмотрите какое население старое в Канаде - медианный возраст - 40.6
и медианный доход на семью никакой - 61,072
Зато на северных територия и молодежь и деньги

Жжете! Статистика 5-летней давности!
Да, на Northwest Territories деньги зачетные - около 100К медиана.
Правда почему-то средний размер ферм не указан...

Stanislav писал(а):

polkov писал(а):Census Program
Key statistics: Canada
https://www12.statcan.gc.ca/census-rece ... 1#keystats
Вон посмотрите какое население старое в Канаде - медианный возраст - 40.6
и медианный доход на семью никакой - 61,072
Зато на северных територия и молодежь и деньги

Жжете! Статистика 5-летней давности!
Да, на Northwest Territories деньги зачетные - около 100К медиана.
Правда почему-то средний размер ферм не указан...

.......так там и цены соответствующие . ребята которые на севере работали говорили что за банку кокаколы 5 за арбуз 35 целковых платили.

mypka писал(а):

Marmot писал(а):

mypka писал(а):http://www.cbc.ca/beta/news/business/ro ... -1.3675925
Мидии продолжай усираться дальше.

Ха-ха, "Royal LePage predicts 12% rise in Canadian house prices this year", даже если бы цены шли вниз, эти ребята продолжали бы прогнозировать их скорое повышение, они на этом деньги делают...

Так деньги делают и когда цены идут вниз.......разве нет?

Да, только, вместе с ценами вниз идут и продажи. Собственно говоря, цены снижаются тогда, когда по существующим уже никто не покупает.

Чтобы цены упали в два раза необходимо чтобы продажи снизились с существующего уровня по крайней мере в несколько раз. Для риэлторов это будет двойным ударом, так как их доход в значительной степени пропорционален обороту (т.е. цена х кол-во продаж).

Более того, в тот момент, когда это произойдет, конкуренция между риэлторами (а их сейчас расплодилось очень много) неизбежно приведет к снижению расценок на их услуги - третий удар по их доходам.

Где-то раньше читал, что в США, когда они проходили свое дно, обьем денег в данной отрасли сократился в некоторых штатах чуть ли не на порядок (представьте на секунду такую картинку для любой другой отрасли экономики!). Светлым пятном осталась только та часть отрасли, которая занималась foreclosures.

PIX писал(а):There is a potential for a price decline of about 50 per cent.
- Здорово. Прикуплю еще жилья...

Замечу, что после лопания пузырей (во всех странах где это происходило), быть домовладельцем в глазах основной массы населения уже не было сэкси. Домовладельство, если и не ассоциировалось напрямую с лузерством, то, по-крайней мере, прежнего восхищения не вызывало.

ох, и вы вероятно были свидетелем всех эти событий. Стесняюсь спросить, вы были основной массой или домовладельцем? А как насчет сейчас, в ренте оно "секси"?

PIX писал(а):There is a potential for a price decline of about 50 per cent.
- Здорово. Прикуплю еще жилья...

в очередь, таких как ты прикупить пол-канады...

Meadie писал(а):Замечу, что после лопания пузырей (во всех странах где это происходило), быть домовладельцем в глазах основной массы населения уже не было сэкси. Домовладельство, если и не ассоциировалось напрямую с лузерством, то, по-крайней мере, прежнего восхищения не вызывало.

- Замечу что мне пофигу на глаза и на основную массу населения. Я не масса и быть ею не собираюсь. И не девочка - секси тоже не про меня.
- Какое нафиг восхищение? Восхищение может ИМХО вызывать красивый человек, особенно ребенок, картина, архитектурный замысел, природные являения итд. Вы где видели людей которые бы восхищались тому что у когото 1-2-10 домов? Да насрать всем на это. И это правильно.

Gatchinskiy писал(а):в очередь, таких как ты прикупить пол-канады.

- Вот я о чем и говорю - упадет хорошо, неупадет - тоже хорошо.

Интересно, на сколько и как быстро должна цена упасть, что Property Tax снизили?

Fedor P. писал(а):Интересно, на сколько и как быстро должна цена упасть, что Property Tax снизили?

- Да их еще повысить не успели...Вот в след году будет БОЛЬШОЙ скандал...Наверное.